POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Se la vicina disattende l’invito a chiudere il cancello non resta che rivolgersi al Giudice di pace
adducendo ragioni di sicurezza. Una soluzione potrebbe essere quella di convincere la vicina ad
automatizzare il sistema di chiusura. Se si prova il nesso di causalità fra il comportamento
della vicina e il danno se ne può chiedere il risarcimento ai sensi dell’art. 2043 c.c.
MESSA IN SICUREZZA CORNICIONE
Chi paga la messa in sicurezza del cornicione di una delle sei scale di cui è composto il nostro
condominio (abbiamo l'ingiunzione del Comune di Napoli), considerando anche che per vari
abusi i nostri millesimi sono da rifare?
L. L.V.
Se il cornicione interessato alla messa in sicurezza fa parte di un tetto unico, alla spesa devono
contribuire i condomini di tutte e sei le scale. Se invece ciascuna scala è coperta da un tetto a
sé stante, alla spesa devono contribuire i soli condomini della scala interessata alla riparazione.
SERVITU’
Dal 1991 io, la mia mamma e i miei due fratelli, ospitiamo in un nostro locale una caldaia che,
al momento, serve un solo nostro appartamento ed un altro di proprietà di nostri parenti.
Questi ultimi non sono proprietari del locale in cui si trova la caldaia. Nel 1991 avevamo
firmato un accordo in base al quale accettavamo di ospitare questa caldaia sino a che i parenti
non si fossero resi autonomi, confidando in buona fede in una soluzione, se non a breve
almeno a media scadenza. Da allora sono passati quasi venti anni e, un po' perchè dobbiamo
fare dei lavori, un po' perchè temiamo una qualche forma di usucapione, abbiamo quest'anno
chiesto loro di staccarsi dall'impianto e rendersi autonomi. Ci hanno risposto che non abbiamo
nessun diritto a chiedere loro quanto sopra e che se procediamo possiamo incorrere in sanzioni
civili e penali. E' vero? Se si, come potersi "liberare"? In che termini sta esattamente la
questione secondo lei?
via mail
Il proprietario del locale è tenuto a rispettare l’accordo fino a quando la controparte non decida
di staccarsi dall’impianto comune. Un’eventuale azione di forza verrebbe presumibilmente
contrastata da un’azione di reintegrazione in sede civile (art. 1168 c.c.), cui potrebbe
accompagnarsi una querela per danneggiamento in sede penale (art. 635 c.p.).
SOSTITUZIONE TOMBINO