POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Se l’invito, rivolto al vicino a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, ad evitare che i
gatti continuino ad invadere la proprietà del lettore non sortisce effetto, dopo aver acquisito
prova inequivocabile delle incursioni degli animali e, soprattutto, delle loro deiezioni, è
possibile, previo contatto con un avvocato penalista, presentare una querela per
imbrattamento di cose altrui (art. 639 c.p.) e costituirsi parte civile nel relativo giudizio per
conseguire il risarcimento del danno.
SPESE COMUNI E CONDOMINO RIOTTOSO
Siamo proprietari di un appartamento in palazzina condominiale, con tre appartamenti,
abbiamo ognuno un ingresso indipendente di accesso all’appartamento, attraverso il proprio
giardino, l’ingresso delle auto invece e relativo accesso ai garage personali è condominiale. Da
alcuni anni, la pavimentazione in bitume è completamente distrutta con buche e pozzanghere
ovunque, io e un altro condomino, siamo pronti da alcuni anni a rifare la pavimentazione,
abbiamo anche diversi preventivi, il terzo proprietario (signora separata dal marito con il quale
ha la comproprietà del terzo appartamento) no si mette d’accordo con l’ex marito e quindi non
Vogliono pagare 1/3 del lavoro e pertanto la pavimentazione non si è ancora fatta, come
possiamo comportarci?
A. R.
Si deve formalizzare, e verbalizzare, la delibera di esecuzione dei lavori nell’ambito di
un’assemblea ritualmente convocata, dopo di che, se i comproprietari dell’unità immobiliare
non provvedono a versare la propria quota di spesa, ci si dovrà rivolgere al giudice attraverso
un avvocato.
TABELLE MILLESIMALI E STATO DI CONSERVAZIONE DELL’UNITA’ IMMOBILIARE
Esiste un coefficiente di abbattimento nella redazione di tabelle millesimali, per un immobile,
ove alcune stanze sono umide, pur avendo balconi panoramici.?
A. S. – Napoli
Ai fini della messa a punto delle tabelle millesimali lo stato di conservazione dell’unità
immobiliare, come pure la sua destinazione ad abitazione o ad altro uso, sono ininfluenti.
LAVORI CONDOMINIALI E RIMOZIONE GAZEBO