POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Sono proprietaria di un appartamento al piano terra e vorrei porvi una domanda riguardo
all’ultima bolletta arrivata di spese aggiuntive a somma di quasi 300 euro. All’assemblea
condominiale è stata presa la decisione di riparazione di una piccola parte della facciata che
comprende 4 appartamenti del terzo e quarto piano. Dopo aver tratto la conclusione che la
causa fosse riconducibile ad infiltrazioni d’acqua, senza nessun preventivo precedente e senza
nessun esperto che abbia dato un parere, hanno svolto i lavori. Nell’arco di una settimana
dopo aver finito i lavori mi è arrivata la bolletta di 293,80 da pagare. Mi interesserebbe sapere
se sono obbligata a pagare. La mia situazione economica dell’anno 2010/11 è veramente
preoccupante, il valore ISEE di 3458,20, il motivo è la mia disoccupazione e ho una figlia
minore di 3 anni. Quali sono i miei diritti, potrei chiedere l'esenzione del pagamento oppure
almeno un pagamento rateale?
L. K.
Se la riparazione di parte della facciata, alla quale devono contribuire tutti i condomini in
proporzione ai millesimi di proprietà, è stata ritualmente deliberata dall’assemblea, il
condomino è tenuto a pagare la propria quota, con diritto di prendere visione dei documenti
giustificativi della spesa e di essere informato sul criterio adottato per la sua ripartizione fra i
condomini. Per essere ammessi alla rateizzazione del dovuto è necessario il consenso di tutti
gli altri condomini. La lettrice può rivolgersi, per un aiuto economico, ai servizi sociali del
Comune.
RISCALDAMENTO BOX
Abito in un condominio dove i box (80) sono riscaldati dalla centrale termica a gasolio con
normale radiatore. Ho chiesto all'Amministrazione di escluderli, visti i momenti di crisi e di
crescente inquinamento, dal circuito del riscaldamento degli appartamenti. Mi è stato risposto
che per fare ciò ci vuole l'unanimità dei condomini. Vengo a saper però che ci sono le Leggi
Regionali (abito in Lombardia) 24/06 e 10/09 che recitano che i box devono essere esclusi dal
riscaldamento domestico. Questo lo afferma anche un altro Amministratore in centro di Milano.
Perciò chiedo di sapere in base a quali elementi devo rinnovare la richiesta al mio
Amministratore che provveda a escludere i termosifoni nei box, oppure se ha ragione lui.
P. C.
Se la legge regionale stabilisce che i box debbano essere esclusi dal riscaldamento il
condomino può invitare l’amministratore ad attivarsi in tal senso, ricorrendo al giudice qualora
l’invito non dovesse essere recepito. Indipendentemente da ciò, il condomino può rinunciare
all’uso del riscaldamento centralizzato e distaccare le diramazioni della propria unità