POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

immobiliare in questione abbia sensibili difficoltà deambulatorie e che l’assegnazione di un
posto-auto riservato sia una misura necessaria per garantirne la mobilità.
CHIUSURA BOX
Dispongo di un posto auto coperto di mia proprietà il cui ingresso si trova sul prospetto
dell'edificio condominiale di pertinenza. All'interno del posto auto ho installato un serbatoio
d'acqua, con relativa pompa, di esclusivo asservimento dell'appartamento di mia proprietà
posto all'ultimo piano dell'edificio. Vi chiedo se è possibile montare all'ingresso del posto auto
di cui sopra un sezionale, anche per ragioni di sicurezza, pur non avendo cubatura disponibile.
Qualora questo fosse possibile, la chiusura dovrei sottoporla ad approvazione dell'assemblea
condominiale e relativa autorizzazione dell'ufficio tecnico comunale?
F. S.
In mancanza di una contraria disposizione contenuta nel regolamento di condominio approvato
all'unanimità o nel titolo di acquisto, il condomino può chiudere il posto auto di cui sia
proprietario esclusivo (Cass. 18/10/1991, n. 11019); ciò, però, a condizione di non limitare il
godimento delle parti comuni ad opera degli altri condomini e di non ledere il decoro
architettonico dell’edificio. Consigliabile acquisire il consenso di tutti gli altri condomini,
potendo la lesione del decoro architettonico essere eccepita anche da uno solo di essi. Quanto
al Comune, il lettore può informarsi presso l’ufficio tecnico, anche se ritengo che il difetto di
cubatura sia preclusivo all’installazione della porta.
LUCE PIANEROTTOLO
Vorrei avere un chiarimento in merito ad una cosa recentemente accaduta al mio
appartamento. Nel 2002 ho acquistato un bivani frutto di frazionamento. Il venditore dal quale
io ho acquistato il bivani si è accollato tutte le spese relative al rifacimento delle cassette
postali e citofoni nonché attacchi dell’antenna, ma non ha provveduto a sobbarcarsi le spese