POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

P. R.
Se l’invito a sostituire i pannelli in modo da evitare il lamentato inconveniente non sortisce
effetto, non resta che rivolgersi al Tribunale attraverso un avvocato.
RIMOZIONE CANNA FUMARIA
Alcuni mesi fa ho acquistato un appartamento al primo piano di un piccolo condominio in cui il
vecchio proprietario teneva una vecchia stufa non funzionante dotata di relativo tubo
aspirafumo interno, connesso ad un condotto (tubo) esterno (canna fumaria) in eternit che
corre lungo la parete esterna del fabbricato; prima di stipulare l'atto di acquisto ho chiesto la
rimozione della stufa e il vecchio proprietario ha provveduto ma non ha rimosso anche la parte
esterna, cioè la canna fumaria; oggi che vivo nell’appartamento mi sto accorgendo di questo
aspetto perchè il condominio mi chiede di rimuovere la canna fumaria esterna. La rimozione
spetta a me oppure va chiamato il vecchio proprietario?
G. D. M.
Se il venditore ha provveduto, come da accordi, alla rimozione della stufa, non può essere
obbligato a rimuovere anche la canna fumaria se ciò non rientrava nei patti, per cui questa
incombenza grava sull’attuale proprietario dell’unità immobiliare.
ACCESSO DEL LOCATORE ALL’IMMOBILE LOCATO
Visto che sia casa e cortile, in base al contratto di locazione, sono date in affitto a noi, la
padrona di casa ha diritto di entrare nel cortile e in casa nostra senza preavviso?
M. M.
Il locatore non può, senza congruo preavviso, pretendere di avere accesso all’appartamento
dato in locazione, per esempio per constatarvi un danno o per far visitare i locali a un possibile
nuovo inquilino. Lo stesso dicasi del cortile, a meno che questo non sia comune anche ad altri
condomini fra cui il locatore.
SERVITU’ E DANNI
Lo scorso anno ho acquistato una casa con cantina. Il precedente inquilino non mi ha mai detto
che nella cantina c'è un "pozzetto" per gli scarichi della fogna bianca dell'edificio e che viene