POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Vorrei sapere se si può ottenere il distacco dal condominio per gravi problemi finanziari.
I. P.
Purtroppo no, dal momento che il secondo comma dell’art. 1118 c.c. stabilisce che il
condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose comuni, sottrarsi al contributo nelle spese
per la loro conservazione. Può, semmai, ricorrendone i presupposti, rinunciare al servizio
comune di riscaldamento, ma anche in questo caso sarebbe tenuto a contribuire a una parte
della spesa.
VIOLAZIONE DI DOMICILIO
Sono proprietaria di un negozio affittato ad un inquilino che svolge l'attività di bar. Su
insistenza dell'inquilino ho provveduto a cambiare le serrande, lavoro molto complicato e
costoso (a mio carico) . L'inquilino ha concesso alla ditta di procedere con i lavori solo nei
giorni di chiusura per ferie della propria attività. Recatami sul posto per accertarmi che la ditta
fosse arrivata e all'opera, mi viene riferito che l'inquilino è partito per le ferie e ha lasciato le
chiavi al portiere il quale aveva il compito di aprire, e nei ritagli di tempo eventualmente
controllare. Al che, vista l'ingente somma a cui stavo andando incontro mi sono fermata nel
negozio ad osservare i lavori che procedevano come da preventivo approvato, ma soprattutto
per tutelare la mia proprietà e l'attività dell'inquilino stesso (arredi e vari). La sera ricevo una
telefonata dall'inquilino (avvisato penso dal portiere) che al ritorno dalle "sue" vacanze mi
invierà lettera d'avvocato con denuncia per violazione di domicilio. Ora, cosa succederà, quanti
anni di prigione dovrò scontare?
F. Z.
Se il lettore è entrato nel bar clandestinamente, con inganno o contro la volontà del portiere
che in quel periodo aveva il diritto di escluderlo, è imputabile del reato di violazione di
domicilio, punita dall’art. 614 c.p. con la reclusione da sei mesi a tre anni. La circostanza,
infatti, che sia proprietario del locale, e che in quanto tale abbia il diritto di accedervi per
controllare l’esecuzione dei lavori di cui è tenuto a farsi carico, non lo autorizza ad entrare in
detto locale senza il consenso del conduttore.
VENDITA E VIZI
Ho appena venduto un appartamento in un condominio. Adesso il nuovo proprietario e
l'agenzia immobiliare mi accusano di non averli detto che il tetto è in eternit, anche se io l'ho