POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

iparazione. Il conduttore stavolta però ha chiesto un risarcimento danni a mio parere iniquo.
Come dovrei comportarmi?
D. B.
Il locatore risponde del danno ai sensi dell’art. 2051 c.c., a meno che non provi il caso fortuito;
caso fortuito che potrebbe essere costituito dall’eccezionalità dell’evento indicato dal lettore. Se
il conduttore la pensa diversamente non resta che resistere nell’eventuale giudizio che egli
dovesse intraprendere, avendo cura di preordinare idonea documentazione: per es. copie di
quotidiani attestanti l’eccezionalità dell’evento.
ALBERI INVADENTI
Abito in un condominio al piano rialzato. Alle spalle del balcone del salone ho un balcone che
affaccia in un giardino privato e lo spazio sottostante il balcone è di proprietà del proprietario
del giardino. Il balcone, che è munito di ferri con fili zincati per stendere la biancheria da
asciugare, è distante dal confine del giardino metri 1,50. Da anni che si trascinano due
problemi che non si riescono a risolvere in maniera civile. Il primo è che, invitato varie volte il
proprietario del giardino, a tagliare i rami perchè appoggiavano sui fili di ferro e mi impedivano
di stendere la biancheria da asciugare e quando ci riuscivo la macchiavano, facendo egli
sempre orecchio da mercante, gli ho spezzato io i rami ed ora posso stendere la biancheria ed
usufruire di un mio diritto, oltretutto stabilito dal regolamento condominiale. Il secondo
problema è più difficile da risolvere perchè questi due alberi in altezza arrivano al balcone del
piano a me soprastante creando il duplice danno di non far passare aria con balcone e finestra
aperta e le lascio immaginare con il calore che cosa si è sofferto perchè non c'era riscontro
d'aria ma soprattutto mi obbligano a tenere sempre la luce accesa sia d'estate che d'inverno
perchè non passa luce. Allego prospetto della situazione. Il condominio attualmente è privo di
amministratore condominiale. Cosa fare?
C. S.
Se gli alberi sono stati messi a dimora a distanza legale (tre metri se si tratta di piante di alto
fusto), la circostanza che le chiome, crescendo, si siano fatte sempre più invadenti è
ininfluente, a meno che non si dimostri che da esse deriva una situazione di pericolo attuale (si
pensi a un ramo particolarmente inclinato verso la proprietà confinante). In ogni caso si può
pretendere che il vicino tagli i rami che si protendono sul proprio fondo.
INSTALLAZIONE PORTA