POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

pulizia e la luce). Inizialmente i proprietari eravamo tre (palazzo di 3 piani più piano terra).
Adesso sono subentrati altri proprietari e io vorrei che si facessero le quote millesimali. La mia
domanda è questa: sono proprietaria di due appartamenti in questo stabile, ma uno ricade per
metà in questo stabile, dove c'è l'accesso attraverso la scala condominiale, e per metà nello
stabile accanto. Come si fanno i millesimi di questo appartamento? Si valuta solo l'area che
ricade nello stabile?
V. G.
Ai fini della messa a punto delle tabelle millesimali si deve considerare la superficie di unità
immobiliare compresa nella verticale dell’edificio in questione.
CHIAVE ED ESTRANEI AL CONDOMINIO
Abito in un condominio di 10 famiglie. Abbiamo possibilità ad accedere ad esso tramite
l'androne principale e tramite il garage.
Chiedo:
- Può un non condomino, quindi parente, anche di 1° grado familiare (figlio del proprietario)
avere accesso libero dal vano garage, possedendo anche la chiave e quindi avere libero
accesso in ogni momento?
- Oppure i non condomini devono avere accesso esclusivamente dall'androne e in quando non
condomini non possedere anche la chiave del portone centrale?
- Quali responsabilità ripercuotono sul condominio se nel garage o nel condominio stesso
dovesse rompersi qualcosa o altro, considerando che le chiavi sono alla mercè di tutti?
- Chi deve possedere le chiavi delle varie singole entrate del condominio stesso?
T.
Il fatto che un condomino, magari anziano, consegni la chiave del proprio appartamento a un
parente stretto o ad altra persona di fiducia, non è incompatibile con i diritti degli altri
condomini sulle parti comuni dell’edificio, a meno che il regolamento contrattuale del
condominio non stabilisca un divieto in tal senso. La consegna ad estranei delle chiavi di
accesso alle parti comuni dell’edificio richiede invece il consenso degli altri condomini.
GARAGE INDIVISO
Abito al primo e ultimo piano di una villetta dove al piano terra abita mia sorella con cui
purtroppo i rapporti sono tutt’altro che sereni. Gli spazi comuni, tra cui il garage sono a
proprietà indivisa al 50 %. Mia sorella, che non può accedere al garage con la sua macchina