POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

sicurezza. Dove posso rivolgermi per essere sicuro che questa persona sia autorizzata a
demolire dei solai all'interno di un edificio abitato da un nucleo familiare di 4 persone? A suo
parere è possibile che questa persona possa effettuare questi lavori?
D. F.
L’esistenza, o meno, della prescritta autorizzazione alla demolizione e al conseguente
rifacimento del solaio può essere verificata presso l’ufficio tecnico del Comune. Naturalmente i
lavori dovranno essere eseguiti nel pieno rispetto delle norme di sicurezza.
BONIFICA TETTO
In una palazzina di quattro piani composta da otto appartamenti ci sono due problemi:
a) la copertura del tetto in amianto è da cambiare, si può utilizzare la soletta sottostante per
costruire due mansarde e recuperare i costi? I proprietari dei piani sottostanti al tetto dicono
che la stessa è di loro proprietà e non del condominio per cui non danno il parere favorevole!
Ma se così è i costi della sostituzione del tetto non sono a carico loro?
b) Nel condomino abbiamo un appartamento occupato da persona usufruttuaria, che non paga
le spese condominiali compreso il riscaldamento centralizzato per un costo mensile di € 300,00
come possiamo fare per il recupero? Consideri che abbiamo già pignorato alla stessa 1/5 della
pensione (90,00 mensili) per recupero di somme precedenti di circa 10.000,00 (si rientra in 10
anni) nello stesso periodo la stessa accumulerà un importo di 35.000,00?
C. A.
La spesa richiesta dalla bonifica del tetto va ripartita fra tutti i condomini in proporzione ai
millesimi di proprietà. Quanto alla morosità dell’usufruttuario, se l’importo di cui parla il lettore
si riferisce anche a spese straordinarie, per questa quota si può agire nei confronti del nudo
proprietario.
RISCHIO FURTO
Il mio balcone si affaccia su una proprietà privata che confina con il mio condominio. In questo
spazio il proprietario parcheggia un camion la cui cappotta arriva a pochi centimetri dal balcone
stesso, rendendo semplice l'arrampicamento e la possibile intrusione di malintenzionati. Come
posso tutelarmi?
M.