POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

il danno da un artigiano scelto di comune accordo.
SPESA SOSTITUZIONE CALDAIA
Sono proprietaria - insieme ai miei 3 fratelli - di un appartamento dove solo io risiedo.
Dovendo sostituire la caldaia chiedo a chi compete sostenere tale spesa.
via mail
La spesa richiesta dalla sostituzione della caldaia fa carico ai tre proprietari, in proporzione al
diritto di ciascuno sul bene comune.
MONTAGGIO IMPALCATURA
Sono proprietario di un box situato sotto ad angolo del mio condominio. Devono iniziare i lavori
i manutenzione straordinari per rifacimento facciate già approvati da assemblea. Per tali lavori
(già partiti in parte del condominio) risulta necessario istallare una impalcature che appoggerà
sul solaio del mio box. L'amministratore mi ha chiesto di puntellare dall'interno il mio box al
fine di montare l'impalcatura in maniera sicura per l'impresa. Nel mio box ho montato da circa
6 mesi un soppalco in legno (molto bello) del costo di €2.500, adesso per puntellare lo stesso,
mi costringono a smontare il soppalco ed non utilizzare il box per l'auto ed altro per più di 3
mesi (secondo quanto preventivato dalla ditta appaltatrice). La mia domanda è: mi posso
opporre a questo, posso rifiutarmi di far smontare il soppalco econcedere l'utilizzo del mio box?
A cosa vado eventualmente incontro e se accetto quali sono i miei diritti?
via mail
Se l’esecuzione dei lavori condominiali richiede che il ponteggio venga installato anche sul
solaio del box di un condomino, questi non può opporsi. Le operazioni di consolidamento del
solaio, come pure lo smontaggio e il rimontaggio del soppalco, fanno carico al condominio.
DISTACCO RISCALDAMENTO E SPESE
Sono proprietario di un magazzino che per la merce deperibile non utilizza il riscaldamento.
Questo è misurato con valvole ai radiatori, che tra l'altro ho fatto togliere (tranne due piccoli
per i servizi). E' giusto che mi sia addebitato lo stesso il 40% delle spese di riscaldamento in
base ai m. cubi (a parte l'effettivo consumo dei due piccoli radiatori)? Il 40% è per tutti i
condomini come quota fissa; il 60% a consumo.