POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

deceduti. cosa posso
fare?
M.
E’ necessario procurarsi il consenso a vendere degli eredi del fratello che non aveva firmato.
MILLESIMI E CONTROSOFFITTO
Vorrei sapere se nel calcolo della tabelle millesimali di riscaldamento, calcolo effettuato sui
volumi e sulle superfici radianti, le altezze dei vari vani “controsoffittati” devono essere quelle
realmente misurate o si devono ignorare le relative controsoffittature, prendendo quindi come
altezza quella dell’effettivo solaio strutturale.
C. P.
Va considerata la volumetria del vano prescindendo dalla controsoffittatura, trattandosi di una
struttura suscettibile di rimozione.
MILLESIMI E ASSEMBLEA
Desideravo sapere se nella ripartizione millesimale c'è differenza di calcolo/parametro tra un
locale commerciale ed un appartamento di civile abitazione, e se posso impugnare la
costituzione di un condominio (avvenuta anni fa) e relativo regolamento deliberato in una
assemblea nella quale non sono stata convocata.
T. R.
Nella messa a punto delle tabelle millesimali si tiene conto della destinazione delle unità
immobiliari, assegnando coefficienti diversi a seconda delle caratteristiche: per es. cucina,
ripostiglio, cantina, box auto. La mancata convocazione di un condomino comporta
l’annullabilità delle delibere adottate. L’impugnazione dev’essere proposta, pena decadenza,
entro trenta giorni da quando la delibera è stata comunicata al condomino assente (secondo
comma art. 1109 c.c.).
APPROVAZIONE TABELLE MILLESIMALI
Sono un amministratore di condomini e recentemente ho preso l’incarico di amministrare
uncondominio completamente ristrutturato da una impresa che ha redatto il regolamento e gli