POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

A. F.
Se l’inconveniente non è riconducibile a responsabilità del proprietario esclusivo del lastrico, la
spesa occorrente alla sua rimozione grave per un terzo sullo stesso proprietario e per i restanti
due terzi sui proprietari delle unità immobiliari sottostanti al lastrico. Non risultano precedenti
giurisprudenziali sul punto.
IMMISSIONI RUMOROSE
L'appartamento superiore al mio è stato adibito ad ufficio ed affittato ad una società di
computer. Da circa un anno sono state installati dei macchinari che producono rumori molto
simili a quelli prodotti dalle macchine da cucire. Poiché tali rumori nonché vibrazioni si
trasmettono, oltre attraverso l'aria, anche attraverso le pareti e il pavimento, le chiedo quali
strumenti la legge mette a mia disposizione, a quali Enti la medesima potrà rivolgersi per
sapere se si rispettano le norme condominiali e personali.
M. G. L.
Se le immissioni rumorose provenienti dal soprastante appartamento superano la normale
tollerabilità di cui all’art. 844 c.c., si può chiedere al giudice che vengano ricondotte nella
norma. La misura dell’intensità sonora verrà accertata da un consulente nominato dal
magistrato.
SOPRAELEVAZIONE E RISCALDAMENTO
Vorrei sapere, se possibile, se i condomini dei locali creati per sopraelevazione nel condominio
devono partecipare alle spese per il riscaldamento non avendo proceduto all’allaccio
all’impianto di riscaldamento centralizzato.
G. M.
Se i locali realizzati in seguito a sopraelevazione dell’edificio non fruiscono del riscaldamento
centralizzato, il loro proprietario non è tenuto a contribuire alle relative spese.
ROGITO INCOMPLETO
Ho acquistato un pezzo di terreno; alla stipula dell'atto hanno firmato solo 2 dei 3 fratelli
proprietari, adesso non posso vendere perché manca quella firma e i fratelli sono tutti