24.02.2013 Views

POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

Abito in un condominio tipo case a schiera ma rialzate; gli appartamenti primo piano hanno<br />

giardini ad uso esclusivo (2) e privato (1) con infiltrazioni sotto dove ci sono 28 box privati, c'è<br />

anche una zona di manovra condominiale non compromessa, l'acqua si infiltra solo dentro 8<br />

box privati. In questo caso le spese di ripristino le sostengono un terzo chi ha i giardini e due<br />

terzi i proprietari del box oppure un terzo i proprietari dei giardini e due terzi tutti i<br />

condomini?<br />

G.<br />

Si applica l’art. 1125 c.c., che regola la manutenzione e la ricostruzione dei soffitti, delle volte<br />

e dei solai, ponendo a carico di coloro che utilizzano il piano di calpestio le spese da questo<br />

richieste, e a carico dei proprietari delle sottostanti autorimesse le spese riguardanti l’intonaco,<br />

la tinteggiatura e la decorazione del soffitto (Cass. 14/9/2005, n. 18194).<br />

ALBERI E FOGLIE INVADENTI<br />

Abito in una villetta a 2 piani, ingressi indipendenti con giardino. Nel giardino dell'altro inquilino<br />

c'è un albero che arriva quasi al tetto che mi para la visuale e i suoi rami fra poco mi entrano<br />

dalla finestra. In più le foglie riempiono il mio giardino dove non ho alberi e ci perdo tanto<br />

tempo per pulirlo. Tempo fa, dissi al proprietario di provvedere in qualche modo (o pulire lui<br />

nel mio, o di mettere una rete). Nessuna risposta e nessun provvedimento da parte loro. Come<br />

devo agire per far segare e sfoltire quell'albero?<br />

E. B.<br />

Se l’albero è stato messo a dimora da meno di venti anni se ne può pretendere il taglio. La<br />

caduta delle foglie costituisce un fatto naturale, per cui il proprietario dell’albero non è<br />

responsabile, ai sensi dell’art. 2051 c.c., dei conseguenti danni (Cass. 9/82007, n. 17493). La<br />

stessa Cassazione, però, ha successivamente stabilito (sentenza n. 1260 del 21/1/2008) che,<br />

se le foglie che cadono dagli alberi del giardino confinante ostruiscono gronde e tombini, si è

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!