POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

sarebbe grosso per rompere di nuovo e trovare la perdita, per cui mi consigliava di convincere,
il proprietario dei due appartamenti sovrastanti, a far passare dette tubazioni all'esterno del
palazzo come si fa di prassi e per sicurezza in tutti i condomini. Ne ho parlato ma lo stesso mi
ha risposto picche dicendo che non aveva intenzione di spendere soldi. Finito il lavoro mi è
toccato riscavalcare la recinzione per andare a riaprire la chiave generale dell'acqua del mio
appartamento ma, nello scavalcare, mi sono fatto male perchè questo signore senza chiedere il
permesso a nessuno, quando eravamo assenti gli altri due proprietari del condominio, ha
abbattuto una parte di muro di recinzione condominiale vi ha messo un cancello scorrevole di 3
metri con regolare chiave e vi ha parcheggiato una macchina in uno spazio di sua proprietà
sottostante il balcone del piano rialzato che è alto da terra metri 1,90. Forse spera, perchè
esasperati, di ricomprare ciò che ci ha venduto 25 anni fa. Cosa si può fare per farlo ragionare
ed ovviare a tutti questi inconvenienti?
via mail
Il vicino non può essere obbligato a spostare i tubi dell’acqua ma è tenuto a risarcire i danni
derivanti da una loro eventuale rottura. Quanto all’ installazione del cancello nel muro comune,
questo tipo d’intervento dà luogo ad un uso più intenso della cosa comune, consentito ai sensi
del combinato disposto degli artt. 1102, primo comma, e 1139 c.c. Esso, però, per essere
considerato legittimo non deve pregiudicare la statica e il decoro architettonico dell’edificio, né
ledere i diritti degli altri condomini (Cass. 1/8/2002, n. 11411).
DANNI DA INFILTRAZIONI DI ACQUA E POSA IN OPERA MATERIALE VIETATO
Sul tetto condominiale i consiglieri e la maggioranza dei condomini, con il benestare
dell'amministratore, hanno deliberato la stesura di guaine bituminose e materiali abusivi contro
il regolamento edilizio del comune di Genova, malgrado io mi sia dissociata ed abbia
verbalizzato che questi interventi siano fuorilegge. Poiché anche dopo a seguito di questo
intervento è continuato a piovermi dentro casa, io abito all'ultimo piano, soprattutto ho avuto
danni durante l'ultima alluvione del 2011, ho chiesto al comune se questo lavoro sia stato da
loro approvato in quanto l'amministratore insisteva che lo fanno tutti per risparmiare, senza
tenere conto del regolamento edilizio. Il comune mi ha risposto dicendo che il lavoro è abusivo,
non è stato da loro autorizzato e che intimeranno la rimozione del materiale abusivo con
sanzioni ripetitive fino a quando il materiale non sarà rimosso. Io ho fatto la segnalazione al