POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Ai sensi dell'art. 1069 c.c. le spese per le opere occorrenti alla conservazione della servitù sono
a carico del proprietario del fondo cui la servitù giova, salvo che il titolo o la legge dispongano
altrimenti. Se però le opere giovano anche al fondo sul quale viene esercitata la servitù le
spese sono sostenute in proporzione ai rispettivi vantaggi.
DANNI DA INFILTRAZIONI
Sono un condomino. Da noi un proprietario di un attico e superattico, ha costruito sul
superattico un salone con camino, occupando quasi tutto il terrazzo ostruendo le 3 chiostrine
su 5 per l’acqua piovana. L’ultima pioggia ha provocato dei danni all’attico di sua proprietà,
perché l’acqua trovando gli scoli chiusi, sulla rimanenza del terrazzo ha formato una piscina e
l’acqua è entrata in casa. Il proprietario ha citato il condominio chiudendo i danni. Volevo
sapere se siamo tenuti al risarcimento oppure possiamo chiedere noi i danni perché l’acqua ha
provocato piccoli danni all’appartamento sottostante all’attico e superattico.
L.
Se, all’esito di una perizia, risulta che le infiltrazioni sono state determinate dalla chiusura
degli scoli effettuata dal proprietario del piano attico, questi è tenuto a farsi carico sia delle
necessarie riparazioni, sia del risarcimento degli eventuali danni prodotti alle sottostanti unità
immobiliari.
RESTITUZIONE CHIAVE
Sono in affitto in un piccolo appartamento di uno stabile composto da 4 appartamenti.
L'accesso allo stabile è così composto: c'è un piccolo cancello pedonale che noi condomini