POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

giuridico, infine, questo tipo di soluzione potrebbe comportare alterazione del decoro
architettonico dell’edificio, eccepibile anche da un solo condomino.
PORTIERE E CHIAVI
Il tema è la consegna delle chiavi dei singoli condomini al portiere. A quanto mi risulta tale
incombenza non è effettivamente prevista dal contratto nazionale portieri, anche se nel
condominio dove abito da più di 30 anni è in uso tale mansione. Ora la nuova amministratrice
ha iniziato ad affermare che non è più possibile tale gestione e ha incaricato il custode di
restituire le chiavi ai singoli proprietari. A mio modesto parere tale decisione deve essere
ratificata almeno in sede di assemblea e non a seguito di una singola decisione. E' giusto?
A. P.
Detenere le chiavi delle unità immobiliari dei singoli condomini non rientra fra i doveri del
portiere ma dipende esclusivamente dalla sua disponibilità a farsene carico. L’assemblea del
condominio è pertanto estranea al rapporto, intercorrente direttamente fra il custode
dell’edificio e i singoli condomini.
SPESE ESERCIZIO SERVITU’
E' necessario effettuare lavori di asfaltatura alla strada che accede al mio fondo e a quello di
altra abitazione; La strada in questione non è di mia proprietà e neanche dell'altro fondo
servente ma di altra persona. Il proprietario della strada si rifiuta di partecipare alle spese
relative all'asfaltatura della viabilità che in parte costeggia anche un terreno di sua proprietà.
E' legittimo il rifiuto del proprietario?
C.