POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

Il primo comma dell’art. 1102 c.c. stabilisce che il condomino può apportare alla cosa
comune, a proprie spese, le modifiche necessarie al suo migliore godimento. Nel caso di specie
sarebbe opportuno che l’innovazione fosse deliberata dall’assemblea, ad evitare possibili
contestazioni, anche parte di un solo condomino, sotto il profilo della sicurezza dell’impianto.
PERMESSO DI COSTRUIRE E DELIBERA ASSEMBLEARE
Sono proprietario di uno stenditoio coperto con solaio costruito con concessione edilizia del '67,
tutti gli altri proprietari hanno chiuso trasformandoli ad appartamenti, ho chiesto al comune la
concessione edilizia in base all'articolo 18 legge 4 del 16/4/2003 regione Sicilia; il comune ha
dato parere favorevole al rilascia della concessione solo dietro il parere dell'assemblea
condominiale, che ha dato parere negativo. L'articolo 18 non dice di chiedere il parere
condominiale? Come mi devo comportare, si possono citare i condomini per danni?
A. G.
Se il Comune ha chiesto il parere dell’assemblea condominiale si presume che potesse farlo:
la circostanza può essere verificata presso l’ufficio tecnico dello stesso Comune. I condomini
non sono tenuti ad esprimere parere favorevole all’innovazione, e tantomeno possono essere
obbligati a risarcire il danno conseguente alla loro decisione.
FORNO E IMMISSIONI
Il condominio dove abito è composto da una parte che riguarda l'abitativo e una parte che
riguarda il commerciale, dove sono situati alcuni negozi, tra cui un panificio, quest'ultimo ha
installato sul lastrico solare (di proprietà del commerciale, funge da copertura per i vari negozi
e uffici) posto sotto le mie finestre, una sorta di aspiratore facente funzione di canna fumaria,
il quale viene acceso tutte le mattine verso le ore 3,30 e spento a fine attività di cottura dei
vari prodotti. Questo aspiratore emette rumore, emette calore e non filtra gli odori inoltre, fa
fuoriuscire una sorta di polvere di cui non si conosce la natura. Un panificio non dovrebbe