POSTA E RISPOSTA - Giuffre' Editore

U. G.
Trattandosi d’impianto suscettibile di utilizzazione separata, il condomino può esimersi dal
contribuire alla spesa ma deve esimersi anche dall’utilizzo dell’ascensore. Può tuttavia (come
pure i suoi eredi o aventi causa), in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell’innovazione,
contribuendo alle spese di esecuzione debitamente rivalutate, nonché a quelle di manutenzione
dell’impianto (art. 1121 c.c.).
PULIZIA SCALE “FAI DA TE”
Nel condominio dove abito la pulizia delle scale viene effettuata da un altro condomino. Nella
mia scala però un condomino non partecipa al pagamento della spesa ma un mese ogni sette
(essendo in otto condomini nella scala) provvede alla pulizia della scala. La pulizia della scala
dovrebbe avvenire due volte alla settimana, una volta la scala viene solo spazzata, mentre
l’altra viene spazzata e lavata. Andrebbero poi puliti i vetri del portone e il corrimano. Peccato
che tutto questo non venga fatto quando tale condomino provvede alla pulizia, la scala viene a
volte solo spazzata una volta alla settimana e a volte nemmeno lavata, per non parlare dei
vetri del portone e del corrimano. Volevo chiedere se possiamo imporre a tale condomino la
partecipazione al pagamento della pulizia scale pur sapendo che questa avviene senza regolare
contratto. Premetto che con tale condomino molte volte per la tranquillità del quieto vivere in
passato si sono lasciate correre molte ingiustizie, però vorrei provarci lo stesso.
S. B.
Per evitare di discutere con il condomino che si approfitta, ma soprattutto per non incorrere
nella sanzione amministrativa da 516 a 1.032 euro, l’assemblea può deliberare di affidare la
pulizia delle scale, con regolare contratto d’opera, ad un’impresa iscritta nel registro delle ditte
o nell’albo provinciale delle imprese artigiane, come imposto dall’art. 6 L. 25/1/1994, n. 82.