Pembangunan Jaya Ancol GA 31 Des 2020

PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada Tanggal
31 Desember 2020 dan 2019
(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
a. Seri A senilai Rp250.000.000.000 dengan suku
bunga 8,1% per tahun, telah jatuh tempo tanggal
29 September 2019.
b. Seri B senilai Rp50.000.000.000 dengan suku
bunga 8,2% per tahun, akan jatuh tempo tanggal
29 September 2021.
Total dana yang diterima Perusahaan pada tanggal
29 September 2016, dari hasil penerbitan Obligasi
Berkelanjutan I Jaya Ancol Tahap I Tahun 2016
adalah sebesar Rp300.000.000.000. Sesuai
perjanjian dengan PT Bank Permata Tbk selaku Wali
Amanat dan prospektus utang obligasi Perusahaan.
Obligasi ditawarkan dengan nilai 100% dari jumlah
pokok. Bunga obligasi dibayarkan setiap triwulan.
Obligasi Berkelanjutan I Jaya Ancol Tahap I Tahun
2016 mendapatkan peringkat idAA- (Double A
Minus) untuk penerbitan obligasi dari
PT Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO).
Peringkat tersebut memiliki sedikit perbedaan
dengan peringkat tertinggi yang diberikan dan
kemampuan Obligor untuk memenuhi komitmen
keuangan jangka panjang atas efek utang tersebut,
dibandingkan dengan obligor lainnya di Indonesia
adalah sangat kuat.
Perusahaan juga diwajibkan untuk mempertahankan
rasio-rasio keuangan tertentu selama periode utang
obligasi sebagai berikut:
a. Perbandingan Total Pinjaman terhadap Total
Ekuitas tidak lebih dari 2:1
b. Perbandingan Profit sebelum Beban Pajak
Penghasilan dan Penyusutan dan Amortisasi
terhadap Beban Bunga Pinjaman tidak kurang
dari 2,5:1.
PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2020 and 2019
(In Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)
a. A Series amounting to Rp250,000,000,000 with
annual interest rate of 8.1%, was due on
September 29, 2019.
b. B Series amounting to Rp50,000,000,000 with
annual interest rate of 8.2%, will mature on
September 29, 2021.
Total funds received by the Company on September
29, 2016, from the issuance of Jaya Ancol
Sustainable Bonds I Phase I Year 2016 was
Rp300,000,000,000. Based on agreement with PT
Bank Permata Tbk as Trustee and the Company’s
prospectus for bonds payable.
The bonds were offered at 100% of the principal
amount. Bond interest is paid quarterly.
Jaya Ancol Sustainable Bonds I Phase I Year 2016 is
rated “AA-” (Double A Minus) for the issuance of
bonds by PT Pemeringkat Efek Indonesia (PEFINDO).
The rating has a slight difference from the highest
rating given and the obligor's ability to meet long-term
financial commitments on the bonds, compared to
other obligors in Indonesia is strong.
The Company is also required to maintain certain
financial ratios during the bonds payable period as
follows:
a. Ratio of Total Debt to Total Equity is not more than
2:1
b. Ratio of Earning Before Income Tax and
Depreciation and Amortization to Interest
Expenses is not less than 2.5:1.
25. Pendapatan Diterima di Muka dan 25. Unearned Revenues and
Uang Muka Pelanggan
Customer Advances
2020 2019
Pendapatan Diterima di Muka
Unearned Revenues
Sewa 260,228,215,531 258,316,110,387 Rent
Proyek Ancol Beach City 163,449,767,382 172,916,587,378 Ancol Beach City Project
Uang Titipan 17,028,268,966 17,347,149,216 Customer Deposits
Sponsor 10,745,511,671 17,573,977,121 Sponsor
Lain-lain 6,858,111,261 11,970,567,752 Others
Sub Jumlah 458,309,874,811 478,124,391,854 Subtotal
Uang Muka Pelanggan
Customer Advance from
Penjualan Tanah dan Bangunan 432,838,910 566,199,152 Sale of Land and Building
Jumlah 458,742,713,721 478,690,591,006 Total
Dikurangi : Bagian Jatuh
Less : Current
Tempo Dalam Satu Tahun (67,320,147,357) (78,173,457,764) Portion
Bagian Jangka Panjang 391,422,566,364 400,517,133,242 Long - Term Portion
Draft
SiMay 31, 2021 81 Paraf/ Sign: