Pembangunan Jaya Ancol GA 31 Des 2020

PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada Tanggal
31 Desember 2020 dan 2019
(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2020 and 2019
(In Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2019
Pelepasan Penerimaan
(Pengembalian) Pembagian
Persentase Saldo Investasi/ Keuntungan/ Bagian Laba Neto Saldo
Kepemilikan/ Awal/ Disposal Received from Tahun Berjalan/ Akhir/
Percentage of Beginning (Refund) of Allocation of Equity in Net Ending
Domisili/ ownership Balance Investment Gain Profit for the Year Balance
Domicile % Rp Rp Rp Rp Rp
KSO Pembangunan Jaya Property Jakarta 65.00 45,212,239,401 (22,750,000,000) (6,515,275,092) 5,215,971,397 21,162,935,706
Ringkasan informasi keuangan dari entitas ventura
bersama di atas adalah sebagai berikut:
A summary financial information of joint venture
above is as follows:
2020 2019
Jumlah Aset 49,257,273,818 70,105,983,538 Total Assets
Jumlah Liabilitas 5,969,309,960 6,128,895,367 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 43,287,963,858 63,977,088,171 Total Equity
Laba (Rugi) Neto Tahun Berjalan (1,905,832,337) 6,739,292,001 Net Profit (Loss) for the Year
Tanggal 21 Desember 2011 Perusahaan dan
PT Jaya Real Property Tbk mengadakan Perjanjian
Kerjasama Operasi (KSO) pembangunan
apartemen Double Decker dan kondominium di
kawasan Ancol Barat beserta sarana dan
prasarananya, dengan komposisi bagi hasil antara
Perusahaan dan PT Jaya Real Property Tbk
masing-masing sebesar 65% dan 35%.
Berdasarkan Berita Acara Perhitungan Pembagian
Laba KSO Pembangunan Jaya Property tanggal
31 Maret 2018, PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk
menerima sebesar Rp91.826.861.808 atas
pembagian keuntungan sebesar 65% dari nilai laba
bersih sampai dengan tahun 2017.
Berdasarkan Berita Acara Perhitungan Pembagian
Keuntungan dan Pengembalian Sebagian Investasi
KSO Pembangunan Jaya Property tanggal 22 April
2019, PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk menerima
sebesar Rp6.515.275.092 atas pembagian
keuntungan sebesar 65% dari nilai laba bersih
sampai dengan tahun 2018, dan PT Pembangunan
Jaya Ancol Tbk berhak menerima sebesar 65% dari
total pengembalian sebagian investasi senilai
Rp22.750.000.000.
Berdasarkan addendum II Perjanjian Kerjasama
Operasi (KSO) tanggal 15 Desember 2014 para
pihak sepakat untuk tidak melanjutkan kerjasama
pada proyek kondominium di atas tanah seluas
12.162 m 2 , atas addendum ini proyek yang
dijalankan hanya pembangunan apartemen Double
Decker seluas 2.650 m 2 (Catatan 42.e).
Berdasarkan Berita Acara Perhitungan Pembagian
Keuntungan dan Pengembalian Sebagian Investasi
KSO Pembangunan Jaya Property tanggal 20 April
2020, PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk menerima
sebesar Rp5.215.971.397 atas pembagian
keuntungan sebesar 65% dari nilai laba bersih
On December 21, 2011 the Company and PT Jaya
Real Property Tbk entered into a Joint Operation
(KSO) Agreement for the construction and
development of Double Decker and condominium in
Ancol Barat and related facilities and infrastructure
within, with sharing scheme agreed between
the Company and PT Jaya Real Property Tbk of
65 % and 35%, respectively.
Based on the Minutes of the Calculation of Profit
Sharing of KSO Pembangunan Jaya Property on
March 31, 2018, PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk
received a profit sharing amounted to
Rp91,826,861,808 or 65% of the net profit value until
2017.
Based on the Minutes of Calculation of Profit
Sharing and Partial Return of KSO Pembangunan
Jaya Property Investment on April 22, 2019,
PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk received a profit
sharing amounted to Rp6,515,275,092 or 65% of
net profit value until 2018, and PT Pembangunan
Jaya Ancol Tbk has the right to receive 65% of the
total partial return on investment amounted to
Rp22,750,000,000.
Based on the addendum II to the KSO Agreement
dated December 15, 2014, both parties agreed not to
continue the cooperation in the condominium project
on the land area of 12,162 sqm, further on this
addendum agreed that projects to be executed only
for apartment building Double Decker covering an
area of 2,650 sqm (Notes 42.e).
Based on the Minutes of Calculation of Profit Sharing
and Partial Return of KSO Pembangunan Jaya
Property Investment on April 20, 2020, PT
Pembangunan Jaya Ancol Tbk received a profit
sharing amounted to Rp5,215,971,397 or 65% of net
profit value until 2019, and PT Pembangunan Jaya
Draft
SiMay 31, 2021 64 Paraf/ Sign: