Pembangunan Jaya Ancol GA 31 Des 2020

PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada Tanggal
31 Desember 2020 dan 2019
(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur
aset hak-guna dengan model biaya, yaitu
biaya perolehan dikurangi akumulasi
penyusutan dan akumulasi kerugian
penurunan nilai, serta disesuaikan dengan
pengukuran kembali liabilitas sewa. Aset hakguna
disusutkan dengan menggunakan
metode garis lurus.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset
pendasar pada akhir masa sewa atau jika
biaya perolehan aset hak-guna merefleksikan
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka
penyewa menyusutkan aset hak-guna dari
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat
aset pendasar, yang mengacu pada ketentuan
masa manfaat aset tetap. Jika tidak, maka
aset hak-guna disusutkan dari tanggal
permulaan hingga tanggal yang lebih awal
antara akhir umur manfaat aset hak-guna atau
akhir masa sewa.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini
atas pembayaran sewa yang belum dibayar
pada tanggal permulaan, didiskontokan
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa
atau, jika suku bunga tersebut tidak dapat
ditentukan, digunakan suku bunga pinjaman
inkremental Perusahaan. Umumnya,
Perusahaan menggunakan suku bunga
pinjaman inkremental sebagai suku bunga
diskonto.
Setelah tanggal permulaan, Perusahaan
mengukur liablitas sewa dengan:
(a) Meningkatkan jumlah tercatat untuk
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa;
(b) Mengurangi jumlah tercatat untuk
merefleksikan sewa yang telah dibayar;
(c) Mengukur kembali jumlah tercatat untuk
merefleksikan penilaian kembali atau
modifikasi sewa atau untuk merefleksikan
pembayaran sewa tetap secara substansi
revision.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada
perubahan pembayaran sewa masa depan
yang timbul dari perubahan indeks atau suku
bunga, jika ada perubahan estimasi
Perusahaan atas jumlah yang diperkirakan
akan dibayar dalam jaminan nilai residual,
atau jika Perusahaan mengubah penilaiannya
apakah akan mengeksekusi opsi beli,
perpanjangan atau penghentian.
PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2020 and 2019
(In Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)
After the commencement date, the Group
measures the right-of-use assets under the cost
model, which is cost less accumulated
depreciation and accumulated impairment losses,
and adjusted for remeasurement of lease
liabilities. Right-of-use asset depreciated using
straight line method.
If the lease transfers ownership of the underlying
asset to the lessee by the end of the lease term or
if the cost of the right-of-use asset reflects that the
lessee will exercise a purchase option, the lessee
shall depreciate the right-of-use asset from the
commencement date to the end of the useful life
of the underlying asset, which refers to the terms
of the useful life of the fixed asset. Otherwise, the
lessee shall depreciate the right-of-use asset from
the commencement date to the earlier of the end
of the useful life of the right-of-use asset or the
end of the lease term.
The lease liability is initially measured at the
present value of the lease payments that are not
yet paid at the commencement date, discounted
using the interest rate implicit in the lease or, if
that rate cannot be readily determined, The
Company incremental borrowing rate. Generally,
The Company uses its incremental borrowing rate
as the discount rate.
After the commencement date, the Group shall
measure the lease liability by:
(a) Increasing the carrying amount to reflect
interest on the lease liability;
(b) Reducing the carrying amount to reflect the
lease payments made; and
(c) Remeasuring the carrying amount to reflect
any reassessment or lease modifications, or
to reflect revised in-substance fixed lease
payments.
It is remeasured when there is a change in
future lease payments arising from a change
in an index or rate, if there is a change in
The Company estimate of the amount expected
to be payable under a residual value guarantee,
or if The Company changes its assessment
of whether it will exercise a purchase, extension
or termination option.
Draft
SiMay 31, 2021 50 Paraf/ Sign: