26.02.2022 Views

Pembangunan Jaya Ancol GA 31 Des 2020

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk

DAN ENTITAS ANAK

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

KONSOLIDASIAN (Lanjutan)

Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada Tanggal

31 Desember 2020 dan 2019

(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)

2.z. Sewa

Perlakuan akuntansi sebelum 1 Januari

2020

Penentuan apakah suatu perjanjian sewa atau

suatu perjanjian yang mengandung sewa

merupakan sewa pembiayaan atau sewa

operasi didasarkan pada substansi transaksi

dan bukan pada bentuk kontraknya pada

tanggal awal sewa.

Grup Sebagai Penyewa (Lessee)

Suatu sewa diklasifikasikan sebagai sewa

pembiayaan jika sewa tersebut mengalihkan

secara substansial seluruh risiko dan manfaat

yang terkait dengan kepemilikan aset. Suatu

sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi

jika sewa tersebut tidak mengalihkan secara

substansial seluruh risiko dan manfaat yang

terkait dengan kepemilikan aset.

Pada awal masa sewa, Grup mengakui sewa

pembiayaan sebagai aset dan liabilitas dalam

laporan posisi keuangan sebesar nilai wajar

aset sewaan atau sebesar nilai kini dari

pembayaran sewa minimum, jika nilai kini lebih

rendah dari nilai wajar. Penilaian ditentukan

pada awal masa sewa. Tingkat diskonto yang

digunakan dalam perhitungan nilai kini dari

pembayaran sewa minimum adalah tingkat

suku bunga implisit dalam sewa, jika dapat

ditentukan dengan praktis, jika tidak,

digunakan tingkat suku bunga pinjaman

inkremental lessee. Biaya langsung awal yang

dikeluarkan lessee ditambahkan ke dalam

jumlah yang diakui sebagai aset. Kebijakan

penyusutan aset sewaan adalah konsisten

dengan aset tetap yang dimiliki sendiri.

Dalam sewa operasi, Grup mengakui

pembayaran sewa sebagai beban dengan

dasar garis lurus selama masa sewa.

PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk

AND SUBSIDIARIES

NOTES TO THE CONSOLIDATED

FINANCIAL STATEMENTS (Continued)

For the Years Ended

December 31, 2020 and 2019

(In Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)

2.z. Leases

Accounting treatment before January 1, 2020

The determination of whether a lease

agreement or an agreement containing with a

lease is a finance lease or an operating lease

depends on the substance of transaction rather

than the form of the contract at the inception

date of lease.

The Group as Lessee

A lease is classified as finance leases if it

transfers substantially all the risks and rewards

incidental to ownership. A lease is classified as

an operating lease if it does not transfer

substantially all the risks and rewards incidental

to ownership.

At the commencement of the lease term, the

Group recognize finance leases as assets and

liabilities in the statement of financial position at

amounts equal to the fair value of leased asset

or the present value of the minimum lease

payments, if the present value is lower than fair

value. Assessment is determined at the

inception of the lease. The discount rate to be

used in calculating the present value of the

minimum lease payments is the interest rate

implicit in the lease, if this is practicable to

determine, if not, the lessee's incremental

borrowing is used. Any initial direct costs of the

lessee are added to the amount recognized as

an asset. The depreciation policy for depreciable

leased assets is consistent with the fixed assets

that are owned.

Under an operating lease, the Group

recognizes the lease payments as an expense

on a straight-line basis over the lease term.

Perlakuan akuntansi sejak 1 Januari 2020 Accounting treatment since January 1, 2020

Grup Sebagai Penyewa (Lessee)

The Group as Lessee

Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group assesses

menilai apakah suatu kontrak merupakan, atau whether a contract is, or contains, a lease. A

mengandung, sewa. Suatu kontrak contract is, or contains, a lease if the contract

merupakan, atau mengandung sewa jika conveys the right to control the use of an

kontrak tersebut memberikan hak untuk identified asset for a period of time in exchange

mengendalikan penggunaan suatu aset for consideration. To assess whether a contract

identifikasian selama suatu jangka waktu conveys the right to control the use of an

untuk dipertukarkan dengan imbalan. Untuk identified asset, the Group assesses whether:

menilai apakah suatu kontrak memberikan hak

untuk mengendalikan suatu aset identifikasian,

Grup menilai apakah:

(a) Kontrak melibatkan penggunaan suatu (a) The contract involves the use of an identified

aset identifikasian – ini dapat ditentukan

asset – this may be specified explicitly or

secara eksplisit atau implisit dan secara

implicitly and should be physically distinct or

Draft

SiMay 31, 2021 48 Paraf/ Sign:

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!