Pembangunan Jaya Ancol GA 31 Des 2020
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada Tanggal
31 Desember 2020 dan 2019
(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2.z. Sewa
Perlakuan akuntansi sebelum 1 Januari
2020
Penentuan apakah suatu perjanjian sewa atau
suatu perjanjian yang mengandung sewa
merupakan sewa pembiayaan atau sewa
operasi didasarkan pada substansi transaksi
dan bukan pada bentuk kontraknya pada
tanggal awal sewa.
Grup Sebagai Penyewa (Lessee)
Suatu sewa diklasifikasikan sebagai sewa
pembiayaan jika sewa tersebut mengalihkan
secara substansial seluruh risiko dan manfaat
yang terkait dengan kepemilikan aset. Suatu
sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi
jika sewa tersebut tidak mengalihkan secara
substansial seluruh risiko dan manfaat yang
terkait dengan kepemilikan aset.
Pada awal masa sewa, Grup mengakui sewa
pembiayaan sebagai aset dan liabilitas dalam
laporan posisi keuangan sebesar nilai wajar
aset sewaan atau sebesar nilai kini dari
pembayaran sewa minimum, jika nilai kini lebih
rendah dari nilai wajar. Penilaian ditentukan
pada awal masa sewa. Tingkat diskonto yang
digunakan dalam perhitungan nilai kini dari
pembayaran sewa minimum adalah tingkat
suku bunga implisit dalam sewa, jika dapat
ditentukan dengan praktis, jika tidak,
digunakan tingkat suku bunga pinjaman
inkremental lessee. Biaya langsung awal yang
dikeluarkan lessee ditambahkan ke dalam
jumlah yang diakui sebagai aset. Kebijakan
penyusutan aset sewaan adalah konsisten
dengan aset tetap yang dimiliki sendiri.
Dalam sewa operasi, Grup mengakui
pembayaran sewa sebagai beban dengan
dasar garis lurus selama masa sewa.
PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2020 and 2019
(In Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2.z. Leases
Accounting treatment before January 1, 2020
The determination of whether a lease
agreement or an agreement containing with a
lease is a finance lease or an operating lease
depends on the substance of transaction rather
than the form of the contract at the inception
date of lease.
The Group as Lessee
A lease is classified as finance leases if it
transfers substantially all the risks and rewards
incidental to ownership. A lease is classified as
an operating lease if it does not transfer
substantially all the risks and rewards incidental
to ownership.
At the commencement of the lease term, the
Group recognize finance leases as assets and
liabilities in the statement of financial position at
amounts equal to the fair value of leased asset
or the present value of the minimum lease
payments, if the present value is lower than fair
value. Assessment is determined at the
inception of the lease. The discount rate to be
used in calculating the present value of the
minimum lease payments is the interest rate
implicit in the lease, if this is practicable to
determine, if not, the lessee's incremental
borrowing is used. Any initial direct costs of the
lessee are added to the amount recognized as
an asset. The depreciation policy for depreciable
leased assets is consistent with the fixed assets
that are owned.
Under an operating lease, the Group
recognizes the lease payments as an expense
on a straight-line basis over the lease term.
Perlakuan akuntansi sejak 1 Januari 2020 Accounting treatment since January 1, 2020
Grup Sebagai Penyewa (Lessee)
The Group as Lessee
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group assesses
menilai apakah suatu kontrak merupakan, atau whether a contract is, or contains, a lease. A
mengandung, sewa. Suatu kontrak contract is, or contains, a lease if the contract
merupakan, atau mengandung sewa jika conveys the right to control the use of an
kontrak tersebut memberikan hak untuk identified asset for a period of time in exchange
mengendalikan penggunaan suatu aset for consideration. To assess whether a contract
identifikasian selama suatu jangka waktu conveys the right to control the use of an
untuk dipertukarkan dengan imbalan. Untuk identified asset, the Group assesses whether:
menilai apakah suatu kontrak memberikan hak
untuk mengendalikan suatu aset identifikasian,
Grup menilai apakah:
(a) Kontrak melibatkan penggunaan suatu (a) The contract involves the use of an identified
aset identifikasian – ini dapat ditentukan
asset – this may be specified explicitly or
secara eksplisit atau implisit dan secara
implicitly and should be physically distinct or
Draft
SiMay 31, 2021 48 Paraf/ Sign: