Pembangunan Jaya Ancol GA 31 Des 2020

PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada Tanggal
31 Desember 2020 dan 2019
(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
c. jumlah pendapatan penjualan dan biaya
unit bangunan dapat diestimasi dengan
andal.
Apabila semua persyaratan tersebut diatas
tidak dipenuhi, semua penerimaan uang yang
berasal dari pelanggan dicatat sebagai uang
muka dari pelanggan dengan menggunakan
metode deposit, sampai semua persyaratan
dipenuhi.
Beban pokok penjualan tanah ditentukan
berdasarkan nilai perolehan tanah ditambah
estimasi pengeluaran-pengeluaran lain untuk
pengembangan tanah. Beban pokok penjualan
rumah tinggal meliputi seluruh beban
pembangunan.
Pendapatan Usaha Lainnya
Pengakuan penjualan barang dan jasa diakui
pada saat barang atau jasa diserahkan atau
diberikan dan kepemilikannya telah beralih
kepada pelanggan.
Pendapatan dari penjualan tiket diakui sebagai
pendapatan pada saat tiket tersebut telah dijual.
Beban diakui pada saat terjadinya, dengan
menggunakan dasar akrual (accrual basis).
PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2020 and 2019
(In Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)
c. the amount of sales revenue and cost
of the property can be reliably
estimated.
If any of the above conditions is not met, the
payments received from the buyer are recorded
as advances received from buyers by using
deposit method, until all of the criteria are met.
Cost of land sold is determined based on
acquisition cost of the land plus other estimated
expenditures for its improvement and
development. The cost of residential house sold
is determined based on actual cost incurred to
complete the work.
Other Revenues
Recognition of sales of goods and services is
recognized when the goods or services delivered
or provided and ownership has been transferred
to the customer.
Revenue from ticket sales is recognized when
the tickets were sold.
Expenses are recognized as incurred on an
accrual basis.
Perlakuan akuntansi sejak 1 Januari 2020 Accounting treatment since January 1, 2020
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the Group
Grup melakukan analisa transaksi melalui lima perform analysis transaction through the following
langkah analisa berikut:
five steps of assessment:
1. Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak
terkait dalam kontrak
- Perusahaan bisa mengidentifikasi hak
dari pihak-pihak terkait dan jangka
waktu pembayaran dari barang atau
jasa yang akan dialihkan;
- Kontrak memiliki substansi komersial;
- Besar kemungkinan entitas akan
menerima imbalan atas barang atau
jasa yang dialihkan.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan
dalam kontrak, untuk menyerahkan barang
atau jasa yang memiliki karakteristik yang
berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan,
pajak penjualan barang mewah, pajak
pertambahan nilai dan pungutan ekspor,
yang berhak diperoleh suatu entitas
sebagai kompensasi atas diserahkannya
barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan.
1. The contract has been agreed by the parties
involved in the contract
- The Company can identify the rights of
relevant parties and the term of payment
for the goods or services to be
transferred;
- The contract has commercial substance;
- It is probable that the Group will receive
benefits for the goods or services
transferred.
2. Identify the performance obligations in the
contract, to transfer distinctive goods or
services to the customer.
3. Determine the transaction price, net of
discounts, returns, sales incentives, luxury
sales tax, value added tax and export duty,
which an entity expects to be entitled in
exchange for transferring promised goods or
services to a customer.
Draft
SiMay 31, 2021 42 Paraf/ Sign: