Pembangunan Jaya Ancol GA 31 Des 2020

PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada Tanggal
31 Desember 2020 dan 2019
(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Biaya yang tidak terhubung secara langsung
dengan suatu proyek real estat, seperti biaya
umum dan administrasi diakui sebagai beban
pada saat terjadinya.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek
pengembangan real estat dialokasi ke setiap
unit real estat dengan menggunakan metode
identifikasi khusus yang diterapkan secara
konsisten.
Biaya pinjaman yang berhubungan dengan
kegiatan pengembangan dikapitalisasi ke
proyek pengembangan. Kapitalisasi dihentikan
pada proyek pengembangan tersebut apabila
secara substantial telah siap untuk digunakan
sesuai dengan tujuannya atau aktivitas
pembangunan ditunda atau ditangguhkan
dalam suatu periode yang cukup lama.
2.m. Properti Investasi
Properti Investasi adalah properti (tanah atau
bangunan atau bagian dari suatu bangunan
atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik
atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk
menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan
dalam produksi atau penyediaan barang atau
jasa atau untuk tujuan administratif atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan
hanya jika besar kemungkinan manfaat
ekonomi masa depan yang terkait dengan
properti investasi akan mengalir ke entitas; dan
biaya perolehan properti investasi dapat diukur
dengan andal.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar
biaya perolehan, meliputi harga pembelian dan
setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan
secara langsung (biaya jasa hukum, pajak
pengalihan properti, dan biaya transaksi lain).
Biaya transaksi termasuk dalam pengukuran
awal tersebut.
PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2020 and 2019
(In Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Unrelated cost on real estate project, such as
general and administrative expenses is
recognized as expense when occured.
Costs capitalized to real estate project
development are allocated to each real estate
unit using specific identification method which is
applied consistently.
Borrowing cost of loans related development
activities are capitalized in development project.
The capitalization is stopped to development
project if the project is substantially ready to be
used accordance with the purpose or
construction activity is postponed or deferred
for a period of time.
2.m. Investment Property
Investment property are properties (land or a
building or part of a building or both) held by the
owner or the lessee under a finance lease to
earn rentals or for capital appreciation or both,
rather than for use in the production or supply
of goods or services or for administrative
purposes or sale in the daily business activities.
Investment property is recognized as an asset
when, and only when it is probable that the
future economic benefits that are associated
with the investment property will flow to the
entity; and the cost of the investment property
can be measured reliably.
An investment property shall be measured
initially at its cost, comprises its purchase price
and any directly attributable expenditure
(professional fees for legal services, property
transfer taxes and other transaction costs).
Transaction costs are included in the initial
measurement.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih
menggunakan model biaya dan mengukur
properti investasi sebesar biaya perolehan
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi
rugi penurunan nilai aset. Hak atas tanah tidak
disusutkan dan disajikan sebesar biaya
perolehan. Bangunan serta sarana dan
prasarana disusutkan dengan menggunakan
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa
manfaat ekonomis.
Bangunan
Sarana dan Prasarana
Tahun/ Year
20 - 50
5 - 30
After initial recognition, the Group choose to
use cost model and measure its investment
property at acquisition cost less accumulated
depreciation and accumulated impairment
losses. Land rights are not depreciated and are
carried at costs. Building and infrastructures are
depreciated using the straight-line method over
their estimated useful lives.
Buildings
Infrastructures
Draft
SiMay 31, 2021 35 Paraf/ Sign: