Pembangunan Jaya Ancol GA 31 Des 2020

PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada Tanggal
31 Desember 2020 dan 2019
(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2020 and 2019
(In Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 14 Juli 2004, PN Jakarta Utara
mengeluarkan putusan No. 265/Pdt/Bth/2003/
PN.Jkt.Ut yang isinya antara lain:
1. mengabulkan bantahan para Pembantah
seluruhnya;
2. menyatakan para Pembantah sebagai ahli
waris almarhum Sinjo Gunawan Tirtawidjaya
(d/h Tjoa Kim Goan);
3. menyatakan para Pembantah sebagai
pemilik sah atas tanah seluas 12.240 m 2 ; dan
4. menyatakan putusan MA No. 1308
K/Pdt/2000 tanggal 11 Maret 2002, jo.
Penetapan Pengadilan Negeri Jakarta
No. 600/Pdt/P/1999/PN.Jkt.Ut tanggal
25 Agustus 1999 tidak mempunyai kekuatan
hukum.
Pada tanggal 7 Februari 2005, Majelis Hakim
PT DKI Jakarta yang diketuai H. Ben Suhanda
Syah, S.H., mengeluarkan putusan
No. 561/PDT/2004/PT.DKI yang memutuskan
untuk menguatkan putusan PN Jakarta Utara
No. 265/Pdt/Bth/2003/PN.Jkt.Ut.
Atas putusan tersebut Perusahaan mengajukan
kasasi ke MA. Dalam salinan putusan
No. 1569K/Pdt/2005 tanggal 16 April 2007, MA
yang diketuai oleh Artidjo Alkostar, S.H., LLM.,
memutuskan untuk menolak kasasi Perusahaan.
c. Pada tahun 1992, Perusahaan dan PT Laras
Tropika Nusantara (untuk selanjutnya pada
tanggal 21 April 2005 berubah nama menjadi
PT Sea World Indonesia (”PT SWI”))
menandatangani akta nomor 81 tanggal
21 September 1992 tentang perjanjian kerja
sama Pembangunan, Pengelolaan dan
Pengalihan (Build, Operate, Transfer (”BOT”))
Hak Atas ‘Undersea World Indonesia’ yang
berlokasi di dalam kawasan Taman Impian Jaya
Ancol untuk jangka waktu kerja sama selama
20 (dua puluh tahun) dan berakhir pada tahun
2014. Menjelang berakhirnya jangka waktu kerja
sama, terdapat perbedaan penafsiran antara
Perusahaan dengan PT SWI mengenai opsi
perpanjangan masa pengelolaan Hak Atas
‘Undersea World Indonesia’ oleh PT SWI
sebagaimana diatur di dalam akta perjanjian
kerja sama BOT. Berdasarkan resolusi
penyelesaian sengketa yang diatur di dalam akta
perjanjian kerja sama, Perusahaan kemudian
menempuh upaya hukum penyelesaian sengketa
sebagaimana dimaksud ke Badan Arbitrase
Nasional Indonesia (”BANI”) dengan mengajukan
permohonan arbitrase pada tanggal 10 April
2013 dan tercatat dengan nomor register perkara
513/IV/ARB-BANI/2013.
On July 14, 2004, the District Court of North
Jakarta issued decision No.
265/Pdt/Bth/2003/PN.Jkt.Ut, with its statements
presented below:
1. granting the accused objection;
2. declaring the accused as the legal heirs of
the late Mr Sinjo Gunawan Tirtawidjaya
(formerly Tjoa Kim Goan);
3. declaring the accused as the legal owners of
the disputed 12,240 sqm of land; and
4. declaring that the Supreme Court of
Indonesia Decision No. 1308 K/Pdtl2000
dated March 11, 2002 and jo. The
Jakarta State Court's Decision
No. 600/Pdt/P/1999/PN.Jkt.Ut dated August
25, 1999 have no legal power.
On February 7, 2005, the Court Counsil
of DKI Jakarta, lead by H. Ben
Suhanda Syah S.H., declared decision
No. 561/PDT/2004/PT.DKI emphasizing decision
No. 265/Pdt/Bth/2003/PN.Jkt.Ut issued by
The District Court of North Jakarta.
The Company filed an appeal on the above
decision to the Supreme Court. Based on copy of
decision No. 1569K/Pdt/2005 dated April 16,
2007, the Supreme Court lead by Artidjo
Alkostar, S.H., LLM., decided to dismiss
the Company’s appeal.
c. In 1992, the Company and PT Laras Tropika
Nusantara (henceforth on April 21, 2005 changed
its name to PT Sea World Indonesia ("PT SWI"))
signed the deed number 81 dated
September 21, 1992 of cooperation agreement
Build, Operate, Transfer ("BOT")) Rights
"Undersea World Indonesia," is located in the
area of Taman Impian Jaya Ancol for a period of
cooperation for 20 (twenty) years and ended in
2014. By the end of the period of cooperation,
there are differences between the Company and
PT SWI regarding the extension of the
management options Rights "Undersea World
Indonesia" by PT SWI as stipulated in the deed of
cooperation agreements of BOT. Based on the
resolution of dispute resolution set out in the
deed of the cooperation agreement, the
Company then take legal action settlement of
disputes referred to the Indonesian National
Arbitration Board ("BANI") to apply for arbitration
on April 10, 2013 and recorded in the register
case number 513/IV/ARB-BANI/2013.
Draft
SiMay 31, 2021 107 Paraf/ Sign: