Pembangunan Jaya Ancol GA 31 Des 2020
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada Tanggal
31 Desember 2020 dan 2019
(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
ketentuan yang wajib dipenuhi oleh Perusahaan
sebelum pelaksanaannya dan dilakukan sesuai
dengan ketentuan perundang-undangan yang
berlaku.
d. Berikut ini adalah pihak yang signifikan terkait
dengan perjanjian sewa dan sponsorship:
PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
For the Years Ended
December 31, 2020 and 2019
(In Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)
the Ancol Timur Dream Park Recreation Area
covering an area of ± 120 hectares to the
Company with conditions that must be fulfilled. by
the Company prior to its implementation and
carried out in accordance with the provisions of
the applicable laws.
d. The following are significant parties related to the
rent and sponsorship agreement:
Pendapatan/
Entitas/ Pihak/ Periode Kontrak/ Deskripsi/
Nilai Kontrak/ Revenue
Entity Party Contract Period Description
Contract Value 2020
PJA PT Pertamina Gas 2014 - 2039 Penyewaan Lahan/ Land Lease 84,675,176,300 3,079,097,320
PJA PT Pertamina Gas 2016 - 2041 Penyewaan Lahan/ Land Lease 79,660,273,000 2,896,237,200
PJA PT Perusahaan Gas Negara 2015 - 2040 Penyewaan Lahan/ Land Lease 79,660,273,000 2,896,237,200
TIJA PT Asuransi Allianz Life Indonesia 2017 - 2022 Kerjasama Penetapan Merk Bersama 73,261,200,000 13,037,750,000
dan Sponsorship/
Collaboration between Joint Brands
PJA PT Perusahaan Gas Negara 2013 - 2038 Penyewaan Lahan/ Land Lease 44,356,950,000 1,612,980,000
TIJA PT Sinar Sosro 2018 - 2021 Kerjasama Promosi dan Penjualan 38,450,000,000 9,650,000,000
Promotion and Sales Cooperation
PJA PT Fauna Land Ancol 2016 - 2035 Penyewaan Lahan/ Land Lease 24,500,000,000 1,225,000,000
PJA PT Indosat Tbk 2020 - 2025 Penyewaan Lahan/ Land Lease 22,681,494,000 1,718,295,000
TIJA PT Indofood CBP Sukses Makmur Tbk 2017 - 2020 Kerjasama Promosi dan Penjualan 15,675,000,000 4,375,000,000
Promotion and Sales Cooperation
PJA PT Ketrosden Triasmitra 2012 - 2032 Penyewaan Lahan/ Land Lease 7,331,148,000 333,234,000
TIJA PT Unilever Indonesia Tbk 2019 - 2022 Kerjasama Promosi dan Penjualan 15,979,339,715 2,998,960,580
Promotion and Sales Cooperation
PJA PT Excelcomindo Pratama 2005 - 2025 Penyewaan Lahan/ Land Lease 1,926,639,000 89,715,600
TIJA PT Solusi Transportasi Indonesia 2019 - 2020 Kerjasama Promosi dan Jasa Pelayanan 3,000,000,000 1,874,999,998
e. Berikut ini adalah pihak yang signifikan terkait
dengan perjanjian sewa berdasarkan persentase
bagi hasil:
e. The following are significant parties related to rent
based on profit sharing agreement:
Presentase
Bagi Hasil/ Pendapatan/
Entitas/ Pihak/ Periode Kontrak/ Percentage of Revenue
Entity Party Contract Period Profit Sharing 2020
TIJA PT Djamanmas Pangan Nusa 2014 - 2024 5.50% - 6% 3,915,552,188
TIJA PT Rekso Nasional Food 2020 - 2025 15% 2,761,251,942
TIJA PT Jaya Kuliner Lestari 2018 - 2023 5% 1,207,671,482
TIJA CV Nusa Prima Pangan 2016 - 2020 10% 733,895,256
TIJA PT Jimbaran Jaya 2019 - 2023 20% 533,916,886
TIJA PT Restoran Rumah Kayu 2014 - 2020 10% - 11% 520,053,469
TIJA PT Karsa Surya Indonesia 2003 - 2028 10% 486,128,301
TIJA PT Segarra Boga Utama 2018 - 2023 10% 422,760,153
TIJA PT Prima Usaha Era M. 2019 - 2021 8% 204,134,600
TIJA Simpang Raya 2020 - 2021 10% - 11% 200,496,628
TIJA PT Trimitra Citra Selera 2018 - 2021 10% 86,058,474
42. Perkara Hukum 42. Litigations
a. Pada bulan Juli 2000 telah terjadi penguasaan
atas tanah milik Perusahaan yang berlokasi di
perumahan karyawan Ancol di Kelurahan Tugu
Utara, Kecamatan Koja, Jakarta Utara, oleh
Yayasan Yatim Piatu Nurul Hidayah Al-Bahar,
yang diwakili oleh H. Bahar dan mengklaim
bahwa pihaknya merupakan pihak yang sah
a. On July 2000, there was a claim on the land
owned by the Company which is located in the
Ancol’s employee housing in North Tugu, Koja,
North Jakarta by the Orphanage Foundation of
Nurul Hidayah Al-Bahar represented by
H. Bahar, who claimed that the Foundation is the
legitimate owner of the disputed land based on
Letter of Appointment and Transfer of Right
sebagai pemilik atas tanah yang disengketakan
Draft
SiMay 31, 2021 104 Paraf/ Sign: