Pembangunan Jaya Ancol GA 31 Des 2020

Recommendations

Info

PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL TbkDAN ENTITAS ANAKCATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN (Lanjutan)Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada Tanggal31 Desember 2020 dan 2019(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)Bahwa Perusahaan kemudian melakukankoordinasi intensif kepada Gubernur Provinsi DKIJakarta dan Satuan Kerja Perangkat Daerah(SKPD) terkait Pemerintah Provinsi DKI Jakartauntuk membahas rencana kerja Perusahaankedepannya. Rencana kerja tersebut kemudiandisampaikan oleh Perusahaan kepada GubernurProvinsi DKI Jakarta melalui Surat No. 011/DIR-PJA/EXT/XI/2018 tanggal 27 November 2018tentang rencana pengembangan ikon DuniaFantasi dengan melakukan perluasan kawasanrekreasi Dunia Fantasi melalui pembangunanwahana Ocean Fantasi yang terintegrasi denganwahana Dunia Fantasi eksisting dan rencanaperluasan kawasan rekreasi kawasan TamanImpian pada area Ancol Timur. Melalui surat yangsama, terhadap rencana kerja tersebut kemudianPerusahaan mengajukan permohonan kepadaGubernur Provinsi DKI Jakarta untuk dapatmenerbitkan izin prinsip perluasan kawasanrekreasi Dunia Fantasi seluas ± 35 Ha danKawasan Rekreasi Taman Impian pada areaAncol Timur seluas ± 120 Ha.Bahwa berdasarkan surat Perusahaan mengenaipenyampaian rencana kerja dan permohonan izinprinsip perluasan kawasan sebagaimanadimaksud di atas kemudian telah dilakukanpembahasan oleh Pemerintah Provinsi DKIJakarta dan pada prinsipnya menyetujuiPerluasan Kawasan Rekreasi Dunia Fantasi(Dufan) seluas ± 35 Ha dan kawasan rekreasiTaman Impian Ancol Timur seluas ± 120 Hadengan ketentuan-ketentuan yang wajib dipenuhioleh Perusahaan dalam pelaksanaannya dandilakukan sesuai dengan ketentuan perundangundanganyang berlaku.PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL TbkAND SUBSIDIARIESNOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS (Continued)For the Years EndedDecember 31, 2020 and 2019(In Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)That the Company then conducted intensivecoordination with the Provincial Governor ofSpecial Capital Territory of Jakarta and SatuanKerja Perangkat Daerah (SKPD) of the SpecialCapital Territory of Jakarta Provincial Governmentto discuss the future work plans of the Company.The work plan was then submitted by theCompany to the Governor of Special CapitalTerritory of Jakarta through Letter No.011/DIR-PJA/EXT/XI/2018 dated November 27, 2018about the plan to develop the Dunia Fantasi iconby expanding the Dunia Fantasi recreation areathrough the construction of an Ocean Fantasyrides integrated with existing World Fantasy ridesand plans to expand the recreational area of theImpian Park area in the Ancol East area. Throughthe same letter, towards that work planning, theCompany then submitted a request to theGovernor of Special Capital Territory of Jakarta toissue principle permits for the expansion of theDunia Fantasi recreation area of ± 35 Ha and theTaman Impian Recreation Area in the East Ancolarea of ± 120 Ha.That based on the Company's letter regarding thesubmission of work plans and principle permitapplications for area expansion referred to above,discussions have been carried out by theGovernment of Special Capital Territory of Jakartaand in principle agree to the ± 35 Ha Expansion ofthe Dunia Fantasi Recreation Area (Dufan) andEast Taman Impian Ancol Recreation Area withan area of ± 120 Ha with provisions that must befulfilled by the Company in its implementation andcarried out in accordance with the applicable legalprovisions.Bahwa berdasarkan persetujuan prinsipperluasan kawasan rekreasi Dunia Fantasi(DUFAN) seluas ± 35 Ha dan kawasan rekreasiTaman Impian Ancol Timur seluas ± 120 Haberdasarkan surat Gubernur DKI Jakarta tanggal24 Mei 2019 Nomor 462/-1.711.511 danberdasarkan surat Perusahaan Nomor 010/DIR-PJA/EXT/II/2020 tanggal 13 Februari 2020 perihalPermohonan Penerbitan Izin PelaksanaanPerluasan Kawasan, pada tanggal 24 Februari2020 diterbitkan Keputusan Gubernur DKIJakarta Nomor 237 Tahun 2020 tentang IzinPelaksanaan Perluasan Kawasan Rekreasi DuniaFantasi (DUFAN) seluas ± 35 Ha dan KawasanRekreasi Taman Impian Ancol Timur seluas ±120 Ha, yang pada intinya memberikan IzinPelaksanaan Perluasan Kawasan Rekreasi DuniaFantasi (DUFAN) seluas ± 35 Ha dan KawasanRekreasi Taman Impian Ancol Timur seluas ±That based on the approval in principle for theexpansion of the Dunia Fantasi recreation area(DUFAN) covering an area of ± 35 hectares andthe Ancol Timur Dream Park recreation areacovering an area of ± 120 hectares based on theletter of the Governor of DKI Jakarta dated May24, 2019 No. 462/-1.711.511 and based onCompany letter No. 010/DIR-PJA/EXT/II/2020dated February 13, 2020 regardingthe Application for Issuance of Area ExpansionPermits, on February 24 2020 the Governor ofDKI Jakarta Decree N0. 237/2020 was issuedregarding Permit to Implement the Expansion ofthe Fantasy World Recreation Area (DUFAN)covering an area of ± 35 Ha and the East AncolDreamland Recreation Area covering an area of± 120 hectares, which in essence grants theCompany an implementation permit for theexpansion of the Fantasy World Recreation Area(DUFAN) covering an area of ± 35 hectares and120 Ha kepada Perusahaan dengan ketentuan-DraftSiMay 31, 2021 103 Paraf/ Sign:
PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL TbkDAN ENTITAS ANAKCATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN (Lanjutan)Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada Tanggal31 Desember 2020 dan 2019(Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)ketentuan yang wajib dipenuhi oleh Perusahaansebelum pelaksanaannya dan dilakukan sesuaidengan ketentuan perundang-undangan yangberlaku.d. Berikut ini adalah pihak yang signifikan terkaitdengan perjanjian sewa dan sponsorship:PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL TbkAND SUBSIDIARIESNOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS (Continued)For the Years EndedDecember 31, 2020 and 2019(In Full of Rupiah, Unless Otherwise Stated)the Ancol Timur Dream Park Recreation Areacovering an area of ± 120 hectares to theCompany with conditions that must be fulfilled. bythe Company prior to its implementation andcarried out in accordance with the provisions ofthe applicable laws.d. The following are significant parties related to therent and sponsorship agreement:Pendapatan/Entitas/ Pihak/ Periode Kontrak/ Deskripsi/Nilai Kontrak/ RevenueEntity Party Contract Period DescriptionContract Value 2020PJA PT Pertamina Gas 2014 - 2039 Penyewaan Lahan/ Land Lease 84,675,176,300 3,079,097,320PJA PT Pertamina Gas 2016 - 2041 Penyewaan Lahan/ Land Lease 79,660,273,000 2,896,237,200PJA PT Perusahaan Gas Negara 2015 - 2040 Penyewaan Lahan/ Land Lease 79,660,273,000 2,896,237,200TIJA PT Asuransi Allianz Life Indonesia 2017 - 2022 Kerjasama Penetapan Merk Bersama 73,261,200,000 13,037,750,000dan Sponsorship/Collaboration between Joint BrandsPJA PT Perusahaan Gas Negara 2013 - 2038 Penyewaan Lahan/ Land Lease 44,356,950,000 1,612,980,000TIJA PT Sinar Sosro 2018 - 2021 Kerjasama Promosi dan Penjualan 38,450,000,000 9,650,000,000Promotion and Sales CooperationPJA PT Fauna Land Ancol 2016 - 2035 Penyewaan Lahan/ Land Lease 24,500,000,000 1,225,000,000PJA PT Indosat Tbk 2020 - 2025 Penyewaan Lahan/ Land Lease 22,681,494,000 1,718,295,000TIJA PT Indofood CBP Sukses Makmur Tbk 2017 - 2020 Kerjasama Promosi dan Penjualan 15,675,000,000 4,375,000,000Promotion and Sales CooperationPJA PT Ketrosden Triasmitra 2012 - 2032 Penyewaan Lahan/ Land Lease 7,331,148,000 333,234,000TIJA PT Unilever Indonesia Tbk 2019 - 2022 Kerjasama Promosi dan Penjualan 15,979,339,715 2,998,960,580Promotion and Sales CooperationPJA PT Excelcomindo Pratama 2005 - 2025 Penyewaan Lahan/ Land Lease 1,926,639,000 89,715,600TIJA PT Solusi Transportasi Indonesia 2019 - 2020 Kerjasama Promosi dan Jasa Pelayanan 3,000,000,000 1,874,999,998e. Berikut ini adalah pihak yang signifikan terkaitdengan perjanjian sewa berdasarkan persentasebagi hasil:e. The following are significant parties related to rentbased on profit sharing agreement:PresentaseBagi Hasil/ Pendapatan/Entitas/ Pihak/ Periode Kontrak/ Percentage of RevenueEntity Party Contract Period Profit Sharing 2020TIJA PT Djamanmas Pangan Nusa 2014 - 2024 5.50% - 6% 3,915,552,188TIJA PT Rekso Nasional Food 2020 - 2025 15% 2,761,251,942TIJA PT Jaya Kuliner Lestari 2018 - 2023 5% 1,207,671,482TIJA CV Nusa Prima Pangan 2016 - 2020 10% 733,895,256TIJA PT Jimbaran Jaya 2019 - 2023 20% 533,916,886TIJA PT Restoran Rumah Kayu 2014 - 2020 10% - 11% 520,053,469TIJA PT Karsa Surya Indonesia 2003 - 2028 10% 486,128,301TIJA PT Segarra Boga Utama 2018 - 2023 10% 422,760,153TIJA PT Prima Usaha Era M. 2019 - 2021 8% 204,134,600TIJA Simpang Raya 2020 - 2021 10% - 11% 200,496,628TIJA PT Trimitra Citra Selera 2018 - 2021 10% 86,058,47442. Perkara Hukum 42. Litigationsa. Pada bulan Juli 2000 telah terjadi penguasaanatas tanah milik Perusahaan yang berlokasi diperumahan karyawan Ancol di Kelurahan TuguUtara, Kecamatan Koja, Jakarta Utara, olehYayasan Yatim Piatu Nurul Hidayah Al-Bahar,yang diwakili oleh H. Bahar dan mengklaimbahwa pihaknya merupakan pihak yang saha. On July 2000, there was a claim on the landowned by the Company which is located in theAncol’s employee housing in North Tugu, Koja,North Jakarta by the Orphanage Foundation ofNurul Hidayah Al-Bahar represented byH. Bahar, who claimed that the Foundation is thelegitimate owner of the disputed land based onLetter of Appointment and Transfer of Rightsebagai pemilik atas tanah yang disengketakanDraftSiMay 31, 2021 104 Paraf/ Sign:
Page 1 and 2:
PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL TbkDAN EN
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61: PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL TbkDAN EN
Page 144: PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL TbkDAN EN
show all

Pembangunan Jaya Ancol GA 31 Des 2020

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?