Untitled - JPBD Selangor

PerkaraMukasuratPengenalan 1Fungsi Jawatankuasa Teknikal Pembangunan 2Kawasan Sensitif Alam SekitarKeahlian Jawatankuasa Teknikal Pembangunan 3Kawasan Sensitif Alam SekitarAsas Pertimbangan Kelulusan 4 - 5Carta Alir Tatacara Permohonan 6 - 7Senarai Semak Permohonan 8 -10Takwim Mesyuarat JKTPKSAS 11Negeri Selangor 20100Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa Negeri Selangor

Sebarang pertanyaan boleh berhubung terus denganUrusetia Jawatankuasa Teknikal Pembangunan KawasanSensitif Alam Sekitar Negeri Selangor yang berpusat diJabatan Perancangan Bandar Dan Desa Negeri Selangor.Permohonan yang lengkap perlu dikemukakan kepada ;Urusetia,Jawatankuasa Teknikal PembangunanKawasan Sensitif Alam Sekitar NegeriSelangor,Jabatan Perancangan Bandar Dan DesaNegeri Selangor,Ting. 15-18, Bangunan Darul Ehsan,No.3, Jalan Indah, Seksyen 14,40646 Shah Alam.No.Tel : 03-55116666No.Faks : 03-55113557Pegawai yang boleh dihubungi :En.Khairul Nizam B. OthmanPenolong Pengarah Kanan (J44)( 03-55116666 samb. 5458)Cik. Nurfaeeza Saleha Bt. SahlanPenolong Pengarah (J41)( 03-55116666 samb.5466)Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Selangor ke 11/2010 pada24hb Mac 2010 telah meluluskan cadangan penubuhanJawatankuasa Teknikal Pembangunan Kawasan SensitifAlam Sekitar (KSAS) Negeri Selangor iaitu selaras dengankelulusan terhadap pemakaian Garis Panduan PerancanganPembangunan Di Kawasan Bukit Dan Tanah Tinggi NegeriSelangor oleh semua pihak Berkuasa Perancang Tempatandi Negeri Selangor.Penubuhan Jawatankuasa ini adalah sebagai pemudah carabagi mempertimbangkan permohonan-permohonan yangmelibatkan pembangunan di kawasan kelas III.Buku Panduan ini disediakan bagi menjelaskan proses dantatacara pemprosesan permohonan di kawasanberkecerunan kelas III melalui pertimbangan ahli JawatankuasaTeknikal Pembangunan Kawasan Sensitif AlamSekitar yang telah dilantik.Secara ringkasnya kandungan pemakaian tatacara inimerangkumi aspek-aspek berikut :-i. Fungsi, peranan dan keahlian jawatankuasaTeknikal Pembangunan Kawasan Sensitif AlamSekitar Negeri Selangor.ii.Tatacara pemprosesan permohonan di kawasanbukit dan tanah tinggi yang melibatkan kawasanberkecerunan kelas III.Pn Hjh Saidah Bt.AhmadPenolong Pegawai PerancangTertinggi (J38)( 03-55116666 samb.5460)1

Fungsi dan Tanggungjawab Jawatankuasa TeknikalPembangunan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (JTPKSAS) :-i. Membuat keputusan / nasihat mengenai had pembangunanyang boleh dilaksanakan.ii.Menilai pelan susunatur, Laporan Cadangan Pemajuan(LCP)pelan kerja tanah, Laporan Penyiasatan Geoteknikaldan Analisis kestabilan cerun, Laporan Saliran danPengairan, Laporan Penilaian kesan kepada Alam Sekeliling(EIA) dan lain-lain laporan yang berkaitan permohonan yangmelibatkan kawasan berkecerunan kelas III dan IV.iii. Mengadakan lawatan tapak bagi menilai permohonan.iv. Mengemukakan syor-syor berkaitan pembangunan tanahtinggi kepada Jawatankuasa Perancang Negeri atau PihakBerkuasa Negeri.v. Mengemukakan keputusan syor-syor kepada PihakBerkuasa Tempatan yang berkenaanvi. Pelaporan akan dikemukakan kepada JawatankuasaPerancangan Negeri dan Jawatankuasa TetapPembangunan Tanah setiap bulan atau berdasarkansemasa arahan Jawatankuasa (JTPKSAS).2 11

BIL PERKARA JUMLAH DIPERLUKAN/MEMATUHI3. Pemetaan Geologi Terrain144. Laporan Kajian Geoteknikal55. Pemetaan Geobencana14(Hazard Map)6. Pelan Kerja Tanah57. Laporan Pelan Kawalan5Mendapan Dan Hakisan (ESCP)8.Laporan Sokongan (Jika Perlu)i. Laporan Penilaian Kesan Kepada Alam Sekeliling(EIA)ii.Laporan Penilaian Kesan Sosial (SIA)iii. Laporan Rekabentuk Sistem Saliran berdasarkanManual Saliran Mesra Alam (MASMA)Iv.Laporan Traffic Impact Assessment (TIA)v. EMP bagi pembangunan yang kurang dari 20 hektar9. Salinan softcopy dalam bentuk Cakera padat1mengandungi :i. Pelan Susunatur Perancangan(format Autocad 2000/LT 2000 Drawing (*.dwg.))a. Unjuran – “Cassini Projection”b. Unit Skil 1:1c. Mengandungi titik koordinat sebenar(Real Coordinate)33333Jawatankuasa Teknikal Pembangunan Kawasan sensitif AlamSekitar yang ditubuhkan akan dipengerusikan oleh pengarahJPBD Selangor. JPBD Selangor juga akan bertindak sebagaiurusetia bagi organisasi Jawatankuasa ini.Keahlian Jawatankuasa Teknikal Pembangunan Kawasan Sensitif Alam SekitarNegeri Selangor adalah seperti berikut :-BIL. JABATAN JAWATAN1. Pengarah Jabatan Perancangan Bandar dan Desa NegeriSelangor2. Jabatan Mineral dan Geosains Selangor/WilayahPersekutuanPengerusi3. Unit Perancang Ekonomi Negeri Selangor Ahli4. Pejabat Tanah dan Galian Negeri Selangor Ahli5. Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor Ahli6. Jabatan Alam Sekitar Negeri Selangor Ahli7. Jabatan Pengairan dan Saliran Negeri Selangor Ahli8. Jabatan Kerja Raya Negeri Selangor Ahli9. Pihak Berkuasa Tempatan Yang Berkaitan Ahli10. Pejabat Tanah dan Daerah Yang Berkaitan Ahli11. Kumpulan IKRAM Sdn.Bhd AhliJabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri SelangorAhliUrusetiaii.Foto Tapak** : Jabatan –Jabatan lain yang berkaitan dengan permohonan akan dijemput untukturut hadir103

BIL PERKARA JUMLAH DIPERLUKAN/MEMATUHI1. Pematuhan Penilaian laporan-laporan berikut :-i. Pelan susunatur, Laporan cadangan Pemajuan (LCP) perlumengandungi analisa kecerunan dan peta kesesuaianpembangunan.2.Ulasan-ulasan daripada Jabatan- jabatan Teknikalberkaitan:i. Jabatan Perancangan Bandar Desaii. Jabatan Mineral & Geosainsiii. Pejabat Tanah & Galian222ii. Laporan Penilaian Kesan kepada Alam Sekeliling (EIA)iv. Jabatan Alam Sekitar2iii.Laporan Kajian Geoteknikalv. Jabatan Pengairan & Saliranvi. Jabatan Kerja Raya22iv.Pemetaan Geologi Terrainvii. Pejabat Tanah Daerahviii. Jabatan Perkhidmatan Pembentungan22v. Pemetaan Geobencana (Hazard map)ix. Perbadanan Bekalan Air2vi.Laporan pelan Kawalan Mendapan dan Hakisan (ESCP)x. Tenaga Nasional Berhadxii. IKRAM Sdn. Bhd.22vii. Laporan rekabentuk sisten saliran berdasarkan manualsaliran mesra alam (MASMA)viii. Pelan kerja tanahxi. Traffic Impact Assesmentxii. Jabatan Bomba & Penyelamat Malaysiaxiii. Jabatan Teknikal Dalaman PBT (Jabatan Landskap-Jabatan Kejuruteraan, Jabatan Kesihatan danJabatan Bangunan)xiv. Jabatan/agensi teknikal lain-lain berkaitan:………………………………………………………………………………………………22249

BIL PERKARA JUMLAH DIPERLUKAN/MEMATUHILaporan Cadangan Pemajuan (LCP)(mengandungi analisa kecerunan danpeta kesesuaian pembangunan)1.i. Pelan Berskala A3 Berwarna mengikut piawaian12perancangan2. Kawasan cerun buatan manusia (man-made slope) dankawasan kacau ganggu (disturbed area) perlu menjalankankerja-kerja pemuliharaan dan penstabilan ke atas cerun-cerundan merujuk kepada pertimbangan Jawatankuasa TeknikalPembangunan Kawasan Sensitif Alam Sekitar.ii.iii.iv.Tajuk cadangan pemajuan(sama dengan borang dan surat permohonan)Jadual gunatanah (petunjuk)Skala Pelan Pembangunan3. Pembangunan yang boleh dilaksanakan di kawasan tanahtinggi dan berbukit adalah tertakluk kepada empat (4)komponen utama iaitu:-v. Disahkan oleh Jururancang yang bertauliahvi.Pelan susun atur yang mempunyai konturi. Zon perancangan yang telah ditentukan oleh RancanganTempatan atau Rancangan Kawasan Khas berkaitan;vii. Menunjukkan Anjakan Bangunan, ukuran anjakandan rezab-rezabviiiJalan masuk dan keluarii.Kelas kegunaan tanah mengikut Rancangan Tempatanatau Rancangan Kawasan Khas berkaitan;Pelan Susunatur (skala bersesuaian)14iii.iv.Intensiti pembangunan yang meliputi densiti, ketinggian,bilangan tingkat, kawasan plinth dan Nisbah Plot;Semua syarat-syarat berkaitan yang dikeluarkan olehagensi teknikal berkaitan hendaklah dipatuhi.85

6 7