analisa operasi keselamatan lif rumah pangsa kos rendah ... - NIOSH

JKKPPEMUNYA/BADANPENGURUSANBERSAMAPENGGUNAFIRMAKOMPETAN LIF

• Pemasangan Lif Memerlukan Kebenaran Memasang daripada JKKP;• JKKP mengawal rekabentuk, pembinaan, pemasangan dan ujian – ujian berkaitan.• Tanggungjawab Pemilik Lif;• Membuat perjanjian dengan firma lif yang berdaftar dengan JKKP bagi mengadakan pemeriksaandan penyenggaraan lif;• Memastikan firma kompeten menjalankan tanggungjawabnya;• Memaklumkan kepada firma kompeten secepat mungkin jika berlaku sebarang kerosakan supayakerja-kerja pembaikan boleh dilakukan dengan segera;• Memastikan lif mempunyai Sijil Berperakuan (CF) yang sah dan perlu dipamerkan;• Melaporkan sebarang kemalangan atau kejadian berbahaya berhubung dengan lif kadar segeradan juga menghantar borang JKKP 6 kepada pejabat JKKP terdekat.

• Tanggungjawab Firma Lif dan Orang Kompeten ;• Menjalankan pemeriksaan komprehensif ke atas lif setiap tiga (3) bulan;• landing and car doors and their interlocks;• main drive system components;• governors,•safety gears,•electrical devices,•braking systems,• hydraulics system;•suspension ropes;• suspension chains;• machine room general requirements;• Lift car general requirements;• Lift shaft and car top general requirements;• Lift pit general requirements.• Menjalankan penyenggaraan dan melaras lif sekali setiap bulan.

MACHINE ROOMCAR TOPLIFT CARLIFT SHAFTLIFT PIT

General InformationContract2 nd ScheduleService &MaintenanceManagementMachine RoomChecklistLift CarLift PitCar Top & Lift ShaftGeneral RequirementsBrakesLanding DoorGovernorWire RopeSafety ComponentsSafety GearBuffer

Axis TitlePURATA BIL LIF / CP6005004003002001000S3S10S6S9S7S8S11S4S2S12BIL LIF/OYK DI MALAYSIABIL LIF/OYK DI LAIN-LAINBIL LIF/OYK DI WPS3 S10 S6 S9 S7 S8 S11 S4 S2 S12BIL LIF/OYK DI WP 215 177 144 163 105 203 140 190 108 114BIL LIF/OYK DI LAIN-LAIN 374 61 208 173 126 177 61 355 190 332BIL LIF/OYK DI MALAYSIA 589 238 352 337 230 381 201 545 298 446

Purata Lif/CP = 337Purata Lif/CP = 298Purata Lif/CP = 446

Purata Lif/CP = 337Purata Lif/CP = 446Purata Lif/CP = 589

ANALISA DATAMENGGUNAKANKAEDAH „MEAN‟

SCORE1Kategori Rumah PangsaMean Std. Deviation Minimum Maximum VariancePPR 4.4160 .40339 2.39 5.00 .163JMB Kos Rendah 4.3618 .69896 1.08 5.00 .489JMB Kos Sederhana 4.5351 .28705 3.83 4.92 .082Kuarters ATM 3.6632 .13804 3.44 3.75 .019Kuarters Putrajaya 4.5605 .30769 3.83 4.92 .095Perumahan Awam 4.6306 .10705 4.44 5.00 .011Total 4.4380 .48732 1.08 5.00 .237

SCORE1Syarikat Lif Mean Std. Deviation VarianceS1 4.4090 .53611 .287S2 4.6132 .33063 .109S3 3.8034 .77467 .600S4 4.8457 .09000 .008S5 4.1736 .11198 .013S6 4.4798 .34103 .116S7 4.8542 .03858 .001S8 4.6717 .24462 .060S9 4.3777 .37652 .142S10 4.1609 .10691 .011S11 4.5682 .03290 .001S12 3.9798 .94909 .901S13 4.8417 .06149 .004Total 4.4380 .48732 .237

StatusPenyenggaraanMGMEAN1 GRMEAN SCMEAN SCORE1Kerajaan4.2860 4.1842 4.8281 4.4327Swasta4.4033 4.0582 4.8661 4.4425Total4.3488 4.1167 4.8484 4.4380Ujian Statistik menunjukkan perbezaan „Mean‟ di antara Lif di RumahPangsa Milik Kerajaan dan Swasta adalah tidak Signifikan.

MeanCCTV MGMEAN1 GRMEAN SCMEAN SCORE1Ada 4.3647 4.2412 4.8353 4.4804Tiada 4.3447 4.0841 4.8519 4.4269Total 4.3488 4.1167 4.8484 4.4380Ujian Statistik menunjukkan perbezaan „Mean‟ di antara Lif yangdilengkapi CCTV dengan yang tidak dilengkapi dengan CCTV adalahtidak Signifikan.

1. Purata bilangan lif bagi setiap orangkompetan memberi impak kepadapemeriksaan 2 nd schedule, kekerapan‘breakdown’ dan kekerapan ‘repair.2. Peratusan bilangan lif yang gagalberoperasi adalah kecil tetapi memberiimpak yang besar kepada isukeselamatan lif di rumah pangsa kosrendah.3. Pemasangan CCTV pada lif tidak memberiimpak kepada isu keselamatan lif di rumahpangsa kos rendah.

4. Tiada lif khas untuk pemindahan barangdisediakan di mana-mana rumah pangsakos rendah. Ini merupakan salah satupenyebab kepada isu vandalisme dirumah pangsa kos rendah.5. Masih banyak lif yang gagal mematuhikeperluan perundangan seperti kontrak,pemeriksaan 2 nd Sch dan penyenggaraan.Pemilik / JMB perlu memainkan perananyang lebih aktif bagi memastikankeperluan perundangan ini dipatuhi.

6. Hanya 64% lif yang diperiksa didapati memuaskandari segi keperluan am. 36% lagi lif didapatiterdedah kepada isu vandalisme dan jugaketidakupayaan syarikat lif menjalankantanggungjawabnya.7. Elemen komponen keselamatan secarakeseluruhannya di dapati berada di dalamkeadaan yang terkawal.

1. Isu „work load‟ Orang Kompeten Lif (CP)› Tiada kawalan ke atas bilangan lif yang perlu di seliaoleh CP.• Perlu hadkan bilangan lif bagi setiap CP. Kajian perludijlalankan bagi menentukan bilangan ideal bagi setiapCP.• Konsep CP di ubah menggunapakai konsep jurutera stim.Perlukan kajian lanjut bagi melihat kepada pro dan kontrabagi cadangan ini.• dapat wujudkan lebih ramai CP• kos penyenggaraan dapat dikurangkan• mendorong pemilik untuk mengaturkan pemeriksaan.• Kajian perlaksanaan pemeriksaan lif di negara-negaraseperti Singapura, Hong Kong, Australia dan lain-laindengan menyerap elemen-elemen yang praktikal untukdilaksanakan di Malaysia

2. Isu Peraturan Lif – RelevancyFakta: 7% lif tidak mempunyai kontrak51% lif jalankan pemeriksaan 2 nd Sch. 100%76% lif jalankan penyenggaraanJKKP perlu lebih tegas di dalam penguatkuasaan `Peraturan Lif di rumah pangsa kos rendah.Pihak Terlibat:JKKPFirma KompetanPemilik / Penyenggara / JMBPERLU WUJUDKAN J/KUASA UNTUK MELIHAT KEMBALI RELEVANSI PERATURAN LIFSEDIAADA SAMADA MASIH RELEVAN DIGUNAPAKAI ATAU PERLUKAN SATUPEMBAHARUAN YANG DRASTIK YANG LEBIH SESUAI DIPRAKTIKKAN UNTUKDISESUAIKAN DENGAN KEPERLUAN SEMASA.

3. Isu VandalismSikap Manusia TerpaksaPenyelesaian:Tingkatkan promosi keselamatan &tanggungjawab penggunaan lifTingkatkan kesedaran tanggungjawabyang perlu dipikul oleh JMB atauPenyelenggara bangunanTingkatkan kerjasama dengan agensiagensiterlibat

4. Isu kerjasama di antara Agensi berkepentinganAgensi terlibat:JKKP – pemeriksaan & CFDBKL – Penyenggaraan &Kawalan KeselamatanKPKT - RekabentukJKKP PERLU MENGAMBIL LANGKAH PROAKTIF BAGI MEWUJUDKANKERJASAMA DI ANTARA AGENSI YANG BERKEPENTINGAN UNTUKMELIHAT KEPADA KEPERLUAN REKABENTUK, PENYENGGARAAN,PERATURAN PENGGUNAAN DAN SEBAGAINYA.•

5. Isu kekangan kewangan untuk penyenggaraan lifdi rumah pangsa.Kos Terlibat = Kos Penyenggaraan + KosPemeriksaanSLOGAN KERAJAAN;“Rakyat di Dahulukan Pencapaian di Utamakan”SESUAI DENGAN SLOGAN DI ATAS, JKKP BOLEHMENCADANGKAN BAYARAN PEMERIKSAAN LIF DIRUMAH PANGSA KOS RENDAH DIKECUALIKAN.