profil - Ministry of Housing and Local Government
profil - Ministry of Housing and Local Government profil - Ministry of Housing and Local Government
d. Penyelarasan Pemulihan Projek PerumahanSwasta TerbengkalaiProjek perumahan terbengkalai ditakrifkan sebagaiprojek-projek yang memenuhi kriteria berikut :i) projek yang tidak siap dalam atau luar tempohPejanjian Jual Beli dan tiada sebarang aktivitiyang ketara di tapak pembinaan selama enambulan secara berterusan; atauii)petisyen penggulungan telah didaftarkan diMahkamah Tinggi di bawah Seksyen 218Akta Syarikat 1965; atauiii) syarikat diletakkan di bawah Pegawai Penerimadan Pengurus (Receiver and Manager); atauiv) pemaju mengakui tidak berupaya secarabertulis kepada Pengawal Perumahan; danv) disahkan projek terbengkalai oleh MenteriPerumahan dan Kerajaan Tempatan di bawahSeksyen 11(1)(ca) Akta 118.Dalam memudahcara serta mencari langkahpenyelesaian pemulihan projek perumahan swastayang terbengkalai, beberapa pendekatan telahdiambil oleh JPN iaitu :i) KPKT melalui JPN mengambil tindakandengan mengenal pasti pemaju – pemajuyang berkeupayaan dan berpengalaman untukmengambilalih pemulihan projek perumahanswasta terbengkalai;ii)Melaksanakan pemulihan projek – projekperumahan swasta terbengkalai terutamanyakategori kos rendah dan kos sederhana melaluiperuntukan yang disediakan oleh KerajaanPersekutuan. Peruntukan ini adalah bagimenampung kos tambahan pemulihan projek –projek tersebut;iii) Mengadakan perundingan dari semasake semasa dengan semua pihak yangberkepentingan (stakeholders) dalam pemajuanperumahan bagi mencari pilihan penyelesaianyang terbaik bagi projek- projek perumahanyang terbengkalai;iv) Memantau dan menyelaras pemulihanbagi kesemua projek perumahan swastaterbengkalai. Tindakan ini dilaksanakan dengankerjasama daripada Pihak Berkuasa Negeridan Pihak Berkuasa Tempatan; danv) Pasukan Petugas Khas Pemulihan ProjekPerumahan Terbengkalai yang dipengerusikanoleh YBhg. Tan Sri Ketua Setiausaha Negaraserta pengwujudan tiga (3) Kumpulan Kerja(working group) yang menumpukan kepadapenetapan dasar pemajuan perumahan negara,pemantapan pemulihan dan pemantauan projekserta penguatkuasaan undang – undang.Sehingga 31 Disember 2011, jumlah projekperumahan yang terbengkalai adalah sebanyak 116projek. Status semasa bagi projek – projek tersebutadalah seperti di Carta 3.63Kementerian PerumahanDan Kerajaan TempatanLaporan Tahunan 2011
Projek yangsedang dipulihkan62(53.45%)Projek yangtelah siap dipulihkan32(27.59%)Projek yang masih lagiterbengkalai22(18.96%)Carta 3: Status semasa bagi projek perumahanterbengkalaiAntara usaha dan tindakan yang diambil oleh JPN bagi membantu pembeli rumah projek perumahan swastaterbengkalai adalah dengan mengeluarkan surat pengesahan projek perumahan terbengkalai kepada pembiayakewangan (end-financier) bagi unit rumah berkaitan yang membolehkan pembeli memohon pertimbangandaripada institusi perbankan bagi sebarang permohonan pengurangan kadar faedah dan penstrukturan semulapinjaman perumahan atau memohon pertimbangan daripada pihak KWSP bagi permohonan pengeluarankali kedua. Selain itu, melalui surat ini pembeli juga boleh mendapatkan pertimbangan daripada BahagianPinjaman Perumahan Kerajaan samada untuk menamatkan pinjaman dan diberi peluang untuk memohonpinjaman baharu atau untuk menangguhkan kenaan faedah pinjaman (4%) sepanjang tempoh projek dipulihkanatau selama lima (5) tahun (mana-mana yang terdahulu)e. Skim Pinjaman Perumahan (SPP)SPP diwujudkan bagi menyediakan kemudahanpinjaman kepada golongan berpendapatan rendahuntuk membina rumah baharu di atas tanah milik.Kumpulan sasar bagi skim ini adalah golonganberpendapatan rendah di antara RM500.00 hinggaRM1,200.00. Pinjaman yang diberikan adalahberjumlah RM20,000.00. Tempoh bayaran balikpinjaman SPP adalah di antara lima (5) hingga 20tahun.Sehingga 31 Disember 2011, sebanyak 100permohonan baru telah diterima. Daripada jumlahtersebut sebanyak 91 permohonan telah diluluskandan sembilan (9) permohonan ditolak.Dalam memproses dan membuat keputusanterhadap semua permohonan yang diterima, hanyapermohonan yang lengkap sahaja dipertimbangkanuntuk kelulusan serta sesi temuduga turut diadakanbagi memastikan pemohon benar – benar layak danberkemampuan untuk membayar balik pinjaman.Sehingga 31 Disember 2011, jumlah kutipanbayaran balik pinjaman adalah RM6,136,325.58.Kementerian PerumahanLaporan Tahunan 2011Dan Kerajaan Tempatan 64
- Page 18 and 19: PROFILPengurusan TertinggiYBhg. Dat
- Page 20 and 21: PROFILPengurusan TertinggiYBhg. Dat
- Page 22 and 23: PROFILKetua PengarahYAS Dato’ Wan
- Page 24 and 25: PROFILKetua PengarahTuan Haji Esa H
- Page 26 and 27: PROFILKetua PengarahYBhg. Dato’ D
- Page 28 and 29: PROFILKetua PengarahTuan Shamsul Ba
- Page 30 and 31: SETIAUSAHA BAHAGIAN DAN UNITDari ki
- Page 32 and 33: KETUA PROGRAM DASAR DAN PEMBANGUNAN
- Page 34 and 35: LAPORAN PRESTASI PERBELANJAANMengur
- Page 36 and 37: 2009 2010 2011PeruntukanPerbelanjaa
- Page 38 and 39: Kod Nama Jumlah (RM)71000 Lesen, Ba
- Page 40 and 41: 35Kementerian PerumahanDan Kerajaan
- Page 42 and 43: Kaedah Lampu Isyarat -Y.B. Hijau Da
- Page 44 and 45: Deep Dive Section (For Yellow/Red K
- Page 46 and 47: 41Kementerian PerumahanDan Kerajaan
- Page 48 and 49: Petunjuk prestasiBilutamaMeningkatk
- Page 50 and 51: Petunjuk prestasiBilutama9.Mewujudk
- Page 52 and 53: SOROTANUTAMA201104 Jan | Pelancaran
- Page 54 and 55: 6KhamisTingkat mutu pengurusan sisa
- Page 56 and 57: 51Kementerian PerumahanDan Kerajaan
- Page 58 and 59: ••Anugerah Kecemerlangan atas K
- Page 60 and 61: JABATANPERUMAHAN NEGARA (JPN)LATAR
- Page 62 and 63: ii.PPR Dimiliki di Negeri Pahang; d
- Page 64 and 65: 3. Cadangan Pindaan Aktaa. Akta Pem
- Page 66 and 67: . Pemantauan Projek - Projek Peruma
- Page 70 and 71: 4. Pengumpulan Data / Maklumata. Ma
- Page 72 and 73: 6. Lawatan Turun PadangJPN telah me
- Page 74: TRIBUNAL TUNTUTANPEMBELI RUMAH (TTP
- Page 77 and 78: fungsi dan bidang kuasa TTPR. Perju
- Page 79 and 80: dan kecacatan mutu kerja oleh pemaj
- Page 81 and 82: Selatan dalam membantu masalah yang
- Page 83 and 84: Program PROGRAMKerajaan TempatanKER
- Page 85 and 86: PENCAPAIAN & PENGANUGERAHAN1. Penar
- Page 87 and 88: 3. Kajian Penilaian Outcome Program
- Page 89 and 90: Haji Zulkifli Haji Yaacob (Yang Dip
- Page 91 and 92: PROGRAM PENGURUSANSISA PEPEJALMenye
- Page 93 and 94: PROGRAM & AKTIVITI JABATAN1. Majlis
- Page 95 and 96: Taklimat pertama telah disampaikan
- Page 97 and 98: pelaksanaan projek. Sebanyak 32 pro
- Page 99 and 100: Talian ini merupakan talian integra
- Page 101 and 102: 2.5 Larian Jom! Kitar Semula 2011Ke
- Page 103 and 104: PROGRAMPERANCANGAN BANDARMewujudkan
- Page 105 and 106: di Hotel InterContinental, Kuala Lu
- Page 107 and 108: 1.1 Pencapaian NKRA Mengurangkan Je
- Page 109 and 110: 2) Pengasingan laluan pejalan kaki
- Page 111 and 112: Pembangunan Sistem Pemantauan Banda
- Page 113 and 114: 2.7 Seminar Dan Taklimat Program Ba
- Page 115 and 116: Karnival Program Bandar Selamat yan
- Page 117 and 118: PROGRAMPEMBANGUNAN LANDSKAPMembangu
d. Penyelarasan Pemulihan Projek PerumahanSwasta TerbengkalaiProjek perumahan terbengkalai ditakrifkan sebagaiprojek-projek yang memenuhi kriteria berikut :i) projek yang tidak siap dalam atau luar tempohPejanjian Jual Beli dan tiada sebarang aktivitiyang ketara di tapak pembinaan selama enambulan secara berterusan; atauii)petisyen penggulungan telah didaftarkan diMahkamah Tinggi di bawah Seksyen 218Akta Syarikat 1965; atauiii) syarikat diletakkan di bawah Pegawai Penerimadan Pengurus (Receiver <strong>and</strong> Manager); atauiv) pemaju mengakui tidak berupaya secarabertulis kepada Pengawal Perumahan; danv) disahkan projek terbengkalai oleh MenteriPerumahan dan Kerajaan Tempatan di bawahSeksyen 11(1)(ca) Akta 118.Dalam memudahcara serta mencari langkahpenyelesaian pemulihan projek perumahan swastayang terbengkalai, beberapa pendekatan telahdiambil oleh JPN iaitu :i) KPKT melalui JPN mengambil tindak<strong>and</strong>engan mengenal pasti pemaju – pemajuyang berkeupayaan dan berpengalaman untukmengambilalih pemulihan projek perumahanswasta terbengkalai;ii)Melaksanakan pemulihan projek – projekperumahan swasta terbengkalai terutamanyakategori kos rendah dan kos sederhana melaluiperuntukan yang disediakan oleh KerajaanPersekutuan. Peruntukan ini adalah bagimenampung kos tambahan pemulihan projek –projek tersebut;iii) Mengadakan perundingan dari semasake semasa dengan semua pihak yangberkepentingan (stakeholders) dalam pemajuanperumahan bagi mencari pilihan penyelesaianyang terbaik bagi projek- projek perumahanyang terbengkalai;iv) Memantau dan menyelaras pemulihanbagi kesemua projek perumahan swastaterbengkalai. Tindakan ini dilaksanakan dengankerjasama daripada Pihak Berkuasa Negeridan Pihak Berkuasa Tempatan; danv) Pasukan Petugas Khas Pemulihan ProjekPerumahan Terbengkalai yang dipengerusikanoleh YBhg. Tan Sri Ketua Setiausaha Negaraserta pengwujudan tiga (3) Kumpulan Kerja(working group) yang menumpukan kepadapenetapan dasar pemajuan perumahan negara,pemantapan pemulihan dan pemantauan projekserta penguatkuasaan undang – undang.Sehingga 31 Disember 2011, jumlah projekperumahan yang terbengkalai adalah sebanyak 116projek. Status semasa bagi projek – projek tersebutadalah seperti di Carta 3.63Kementerian PerumahanDan Kerajaan TempatanLaporan Tahunan 2011