profil - Ministry of Housing and Local Government

. Pengenalan Rang Undang-Undang Pengurusan Strata 2012 (RUUPS) 2012) bagi menggantikan AktaBangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2007 [Akta 663]Akta 663 digubal dengan tujuan bagi memperkemaskan kaedah kawalselia penyenggaraan dan pengurusan semuajenis bangunan berstrata. Melalui akta ini membolehkan pemilik petak/pembeli sebagai pihak yang berkepentinganmelibatkan diri dalam membuat keputusan secara kolektif dalam mengurus dan menyenggara kawasan pemajuanmereka khususnya melibatkan harta bersama melalui Badan Pengurusan Bersama (Joint Management Body atauManagement Corporation).Cadangan pindaan kepada Akta 663 dibuat bertujuan untuk memperkemaskan tindakan pemantauan danpenguatkuasaan terhadap pengurusan serta penyenggaraan rumah – rumah berstrata di seluruh negara. Pindaanterhadap Akta 663 juga merupakan salah satu strategi jangkamasa sederhana JPN. RUUPS 2012 telah berjayadisiapkan dengan kerjasama Agensi Kerajaan dan Badan Profesional serta Badan Bebas Kerajaan. RUUPS2012 ini telah diluluskan oleh Jabatan Peguam Negara pada 1 Disember 2011. RUUPS ini telah digubal secarakomprehensif dengan mengambilkira pemerkasaan Pesuruhjaya Bangunan, penyeragaman prosedur-proseduryang terdapat dalam Akta 663 dan Akta Hakmilik Strata (1985) Akta 318 selain memasukkan proviso berkaitanprosedur dalam kawasan pembangunan bercampur.4. Program Operasia. Pelesenan Pemajuan PerumahanPemajuan perumahan oleh pemaju perumahan swasta melibatkan tiga (3) peringkat kelulusan utama iaitu:i. kelulusan pembangunan tanah oleh Pihak Berkuasa Negeri;ii. kebenaran merancang dan pelan bangunan oleh PBT; daniii. kelulusan lesen pemaju perumahan dan permit iklan dan jualanKelulusan lesen pemaju perumahan hanya dikeluarkan kepada pemaju perumahan yang berkelayakan danberkemampuan sahaja bagi menjamin kepentingan semua pembeli rumah. Langkah ini penting bagi mengelakkanpemaju – pemaju yang tidak bertanggungjawab menganiaya pembeli dengan tidak menyiapkan projek perumahanyang dibina.Sepanjang tahun 2011, JPN telah memproses sebanyak 4,420 transaksi lesen pemaju perumahan dan permit iklandan jualan. Pecahan transaksi adalah seperti di jadual 3.TransaksiLesen PemajuPerumahanPermit Iklan dan JualanJumlahPermohonan baru 1,262 1,237 2,499Pembaharuan 349 1,572 1,921Jumlah permohonan baru danpembaruan1,611 2,809 4,420Kutipan hasil / Yuran Proses (RM) 234,850.00 6,392,500.00 6,627,350.00Jadual 3: Transaksi Lesen Pemaju Perumahan dan Permit Iklan dan Jualan bagi tahun 2011*Tempoh sah laku lesen baru adalah selama tiga (3) tahun bagi landed property dan lima (5) tahunbagi highrise property.Kementerian PerumahanLaporan Tahunan 2011Dan Kerajaan Tempatan 60