Laporan Pengarah samb - IOI Group

Perbincangan Dan Analisis Pengurusan sambTINJAUAN PERNIAGAAN KUMPULANTINJAUAN OPERASI sambJualan hartanah bagi pelbagai projek diringkas seperti berikut:UnitNilai Jualan (RM juta)Projek TK2007 TK2006 TK2007 TK2006Bandar Puchong Jaya 76 20 49.2 18.7Bandar Puteri, Puchong 589 682 463.7 414.6Bandar Putra, Kulai 486 410 75.6 75.2Taman Lagenda, Putra Johor 39 22 8.5 7.8Lain-lain 183 132 39.9 16.8Jumlah 1,373 1,266 636.9 533.1Kumpulan menjual rangkaian produk yang berpelbagai pada tahun kewangan ini, dengan jualan tertinggi dicatat bagi produkberharga lebih RM350,000, meliputi 77% daripada jumlah nilai jualan bagi TK2007 (TK2006 – 82%). Dengan itu, harga purataseunit telah meningkat sebanyak 10% daripada RM421,000 kepada RM464,000.Campuran jualan berdasarkan julat harga hartanah adalah seperti berikut:TK2007TK2006Projek RM’Juta % RM’Juta %Kurang daripada RM100,000 9.3 2 2.8 1RM100,000 hingga RM150,000 32.1 5 42.8 8RM150,000 hingga RM250,000 54.5 9 36.5 7RM250,000 hingga RM350,000 44.0 7 12.3 2RM350,000 hingga RM500,000 111.6 17 160.6 30Melebihi RM500,001 385.4 60 278.1 52Jumlah 636.9 100 533.1 100Portfolio pelaburan hartanah Kumpulan meliputi terutamanya ruang runcit dan pejabat dengan ruang boleh disewakan bersihberjumlah lebih kurang 1.6 juta kaki persegi (TK2006 – 1.6 juta kaki persegi), yang mana lebih kurang 100,000 kaki persegi terletakdi Singapura.Kadar penghunian dan kadar sewa keseluruhan bagi hartanah pelaburan kami, terutamanya kompleks membeli belah, menampilkankemajuan sepanjang tahun kewangan. Penghunian dan kadar sewa yang lebih tinggi telah meningkatkan sumbangan pelaburanhartanah kepada keuntungan sebelum faedah dan cukai Kumpulan sebanyak 10%, iaitu daripada RM37.0 juta bagi tahun kewangansebelumnya kepada RM40.5 juta selepas mengecualikan keuntungan nilai saksama sebanyak RM 160.7 juta yang dihasilkandaripada penyataan semula pelaburan hartanah pada nilai saksama seperti yang dikehendaki oleh Piawaian Laporan Kewangan,FRS 140.53LAPORAN TAHUNAN 2007IOI CORPORATION BERHAD