BANTEK PERENCANAAN PEKERJAAN ... - Bappeda Depok

Una publicación realizada por Deloitte, en colaboración con CISS®CISSgrupo Wolters Kluwer72 FEBRERO 2013Sentencia de la AN■Impuesto sobre Sociedades: Base imponible. Partidasdeducibles. Provisión por depreciación de valores mobiliariosLa Audiencia Nacional estima el recurso contencioso-administrativo interpuestocontra la resolución del TEAC, anulando el acto administrativo impugnado enmateria de Impuesto sobre Sociedades.Analizados los datos del expediente, entiende la Sala que debe considerarseconforme a Derecho la deducción aplicada por el contribuyente tomando comobase de la misma los valores del balance de su filial anteriores a la reexpresión.Resulta más prudente que la compañía valore sus activos por un precio inferiorporque de esta forma se garantiza el cumplimiento de la función de aseguramiento,reserva o previsión que la provisión cumple. La sociedad argentina nopuede ser considerada, en el ejercicio controvertido, como una economía “conalta inflación”, criterio que ha sido corroborado por el dictamen pericial efectuadocon todas las garantías legales. Han resultado extraordinariamente convincenteslos argumentos ofrecidos por los peritos en punto a la relevancia de losíndices que deben ser tenidos en cuenta (para valorar la supuesta hiperinflación)y al tratamiento contable que dispensaron a esta cuestión empresas nacionalesy extranjeras en idéntica situación (con filiales argentinas que “reexpresaron”sus balances en 2002) que la de la hoy interesada. Liquidación improcedente.Sentencia de la AN de 29 de noviembre de 2012; Rec. de casación n.º408/2009ISÁMBITOCONTABLE■Actualización de balances. Ley 16/2012, de 27 de diciembreSobre el tratamiento contable de la actualización de balances aprobada por laLey 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributariasdirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y al impulso de laactividad económica. En relación con la misma, se pregunta, todo ello referidoa una compañía cuyo ejercicio social termina el 31 de diciembre.Pregunta 1:Si debe entenderse que la mencionada Ley es compatible con el marco normativocontable vigente y, en particular, con el criterio de valoración de costehistórico referido en el apartado 6.º del Marco Conceptual del vigente PlanGeneral de Contabilidad y con el principio de uniformidad recogido en el apartado3.º del mismo.Respuesta:La Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidastributarias dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y al impulso de24 CRITERIO CONTABLE

POTENSIKAWASAN1. Kawasan kajian berada pada tepi danau (situ) Rawa Besar, dimana posisinya berada ditengah-tengah segitiga Emas Kota Depok. Kawasan Kajian merupakan daerah tengah kotayang diapit oleh 3 jalur Utama dan berdampingan dengan pusat pergantian modatransportasi antar kota dan kawasan. Keberadaan Situ merupakan potensi yang paling baikuntuk dikembangkan sebagai modal utama dan meningkatkan nilai guna kawasan, dalamhal ini sangat berpotensi untuk menjadikan pusat kegiatan wisata tengah kota.2. Adanya industri kecil dan menengah seperti pengrajin, industri makanan,budidaya perikanan air tawar, dan industri rumah tangga lainnya yang berpotensi untukmenambah nilai kawasan.3. Masih banyaknya lahan-lahan kosong yang berpotensi untuk dikembangkan sebagaidaerah hijau dan resapan air, banyaknya kantong-kantong lahan yang belum berfungsimaksimal dapat dipergunakan untuk meningkatkan keindahan dan estetika kawasan sertamemperbaiki ekologi lingkungan yang lebih baik.Urban Renewal Depok

Aspek Pengembangan- Penataan lingkungan permukiman yangberwawasan ekologis dengan cara pendekatankomunitas.- Perbaikan sanitasi lingkungan, ketersediaan airbersih, dan sarana prasarana lingkungan.- Revitalisasi kualitas sanitasi Situ Rawa Besarsebagai daerah tangkapan air.- Pengembangan lingkungan permukiman yangterintegrasi terhadap program-programpengembangan yang sudah ada. Dalam hal inidikaitkan dengan aspek pengembangan sektor -pariwisata dan sektor pelestarian alam.- Pengembangan kawasan wisata yangberwawasan pada pendekatan ketersediaaninfrastruktur (PSD) permukiman, berkelanjutandan berbasis pada potensi sumber dayasetempat.Urban Renewal Depok

LANGKAH PENANGANAN• Mempersiapkan komunitas sebagai aktor pelakudalam bagian program penataan kawasan.• Membentuk embrional badan pengelola kawasan ditingkat komunitas sebagai unsur yang berperanpaska konstruksi.• Inventarisasi terhadap status kepemilikan lahan dandelienasi daerah Situ Rawa Besar.• Penataan kawasan permukiman melalui programperemajaan terhadap daerah kumuh.• Pengamanan daerah danau melalui kegiatanpenataan.• Mempersiapkan sisten penanda sebagai pengarahmenuju lokasi dan tautannya terhadap daerahwisata unggulan lainnya dalam konteks Kota Depok.Dalam hal ini juga diarahkan pengembangangerbang kampung / kawasan permukiman atauminimal i informasi i yang cukup memberikangambaran mengenai lokasi dimaksud.• Penataan jalan atau linkage yang yangmenghubungkan lokasi dengan pusat-pusatpertumbuhan. Hal ini diharapkan bisa memberikandampak kemudahan bagi pengunjung atauwisatawan yang akan menuju lokasi sertamemberikan kemudahan akses kepada penghunikawasan.• Mempersiapkan daerah disepanjang koridorpengembangan sebagai daerah pendukung.Urban Renewal Depok

Konsep Pengembangan Pariwisata- Jenis wisata yang dikembangkan adalah wisata rekreasi danau dansarana pemancingan, dan wisata air.- Masyarakat setempat diajak dan disiapkan untuk menjadi “tuanrumah” di kawasan wisata Situ Rawa Besar, sehingga nilai tambahekonomi dapat dinikmati oleh masyarakat setempat dan bukandiambil oleh investor dari luar.- Mendukung kegiatan wisata (makanan, kerajinan rakyat, hiburan, dll.)dikembangkan dari potensi lokal (potensi yang dimiliki olehmasyarakat setempat).Masyarakat setempat dibimbing dan disiapkan(dilatih) agar mampu menyajikan pendukung kegiatan wisata dengankualitas yang baik (cara mengolah, memasak dan menyajikanmakanan, cara mengelola l warung atau rumah makan, cara mengelolalpenginapan, cara memasarkan hasil kerajinan, dll.)- Masyarakat setempat diajak dan disiapkan untuk bersikap terbuka,ramah, jujur dan selalu siap melayani pengunjung/wisatawan, sebagaisyarat keberhasilan pengembangan kawasan wisata.- Pemerintah Kota Depok menyediakan sarana untuk pengembangankawasan wisata, berupa perbaikan dan pelebaran jalan menuju lokasi,pembangunan sarana-prasarana dasar di lokasi (saluran-saluranpembuangan, jaringan listrik dan telepon, sistem pembuangan danpengolahan sampah), penciptaan rangkaiantujuanwisatadanpaketpaketwisata yang memasukkan kawasan Situ Rawa Besar sebagaitujuan wisata Kota Depok secara keseluruhan.Urban Renewal Depok

Rencana Pengembangan KawasanPusat Keramaian (Interchange moda Transportasi)11101112111212121113Keterangan :1. Dermaga Penyebrangan2. Fasilitas Pendidikan3. Budidaya perikanan4. Deleniasi PenataanKawasan5. Rencana PenataanPermukiman (Rumah Susun)6. Workshop7. Ruang Terbuka Hijau8. Gerbang Kawasan9. Jalur Alternatif menujuKawasan10. Rencana Saluran Gendong11. Rencana Restoran Apung,Dermaga Wisata Air,Pancing12. Deleniasi Jaring Apung13. Rencana Jalur Penghubung: Rencana perletakkan Incenerator: Fasilitas MCK: IPALUrban Renewal Depok

Rencana Perbaikan Fasilitas LingkunganSarana MCKBalai WargaGerbang KawasanUrban Renewal Depok

SKEMA ALIR PENGOLAHAN LIMBAH DOMESTIK SITUSaluran GendongPermukimanIPALSITU RAWA BESARPermukimanIPALIPALSaluran lingkunganUrban Renewal Depok

SaluranLingkunganIPALSaluranGendongSetuRawaBesarSaluranGendongIPALSaluranLingkunganOutputPotongan Melintang situUrban Renewal Depok

Model Pengembangan Hunian VertikalLantai AtasLantai MezaninLantai AtasLantai BawahLantai BawahPotongan Model RusunRuang PublikRuang PublikRuang PublikUrban Renewal Depok

Dermaga Restoran ApungPenataan Jalan Dan Utilitas LingkunganUrban Renewal Depok

Penataan PermukimanPenataan Daerah HijauPerbaikan Jalan SetapakUrban Renewal Depok

Perbaikan Utilitas dan FasilitasLingkunganDermaga PenyeberanganUrban Renewal Depok

Penataan Fasilitas PemancinganMenciptakan Kawasan WisataUrban Renewal Depok

Konsep perencanaan tapak untuk kawasan ini adalah :Penetapan bagian tapak yang dicadangkan untuk areakerja (workshop) yang disesuaikan dengan visi ekologis –tata lingkungan. Dalam hal ini tempat kerja bisa berupakolam pembibitan bersama.Penetapan bagian tapak yang diarahkan untuk berfungsisebagai hunian murni bagi penghuni yang bermatapencaharian lain (tidak terkait dengan kegiatan wisata SituRawa Besar).Pengaturan sirkulasi dan parkir di dalam kawasan yangmampu mengakomodasikan kebutuhan lalu lintaspengunjung g yang akan datang berwisata.Pengaturan sistem pembuangan limbah, sehinggakegiatan pembibitan ikan tidak berakibat padapencemaran lingkungan atau gangguan lain pada huniandi sekitarnya maupun perairan Situ.Penciptaan ataupun merapikan kembali jalur pedestrianyang telah ada. Jalur pedestrian tersebut bisa berupajoging track lengkap dengan prasarana pendukunglainnya.Urban Renewal Depok

Segmen 2 (bagian selatan situ)Urban Renewal Depok

Konsep perencanaan tapak untuk kawasan iniadalah :- Perencanaan keseluruhan bagian tapak sebagai “obyekwisata” yang mengandalkan suasana ruang terbuka hijaudan pertamanan tepi danau.- Pemilihan (seleksi) bangunan-bangunan tertentu yangperlu dipugar dan ditetapkan sebagai bangunanpendukung kawasan, sebagai andalan daya tarik obyekwisata Situ Rawa Besar.- Penetapan bagian kawasan yang dicadangkan untuk pusatpelayanan pariwisata, antara lain berisi warung/toko, rumahmakan, dll.- Pengaturan sirkulasi yang baik dan memadai bagipengunjung yang datang dan berolahraga, kemudianmemberikan fasilitas pemancingan yang baik dengandermaga-dermaga pancing yang menarik.Urban Renewal Depok

Segmen 3 (bagian barat situ)Urban Renewal Depok

Konsep perencanaan tapak untuk kawasan ini adalah :- Pembagian tapak menjadi dua bagian, yaitu bagian utara (kegiatan permukiman murni) dan bagian selatan (kegiatanpermukiman wisata).Untuk tapak bagian utara :• Pembuatan panduan penataan hunian dan pembuatan MCK di kawasan ini, sehingga tercipta lingkungan hunian yang bersihdan sehat.• Pengaturan sirkulasi dan parkir yang dapat mengakomodasikan kebutuhan pengunjung dan penghuni lainnya dari unit hunianke jl jalan terdekat dkt dan sebagainya.Rencana penataan permukiman pada sisi barat Situ Rawa BesarUntuk tapak bagian selatan :• Penetapan batas areal rekreasi, berupa kawasan terbuka dengan fasilitas tempat bermain anak-anak (playground), gazeboperistirahatan, iti ht dan sarana rekreasi li lain. Di kawasan iidi ini diperkenankank ada warung-warung atau bangunan permanenlainnya .• Penetapan bagian areal rekreasi yang dicadangkan untuk berbagai kegiatan terbuka dan bersifat missal diharapkan dapatbersinergi dengan penataan kawasan pada bagian selatan Situ.• Penetapan areal penunjang rekreasi dengan fasilitas berupa toko-toko cindera mata, warung-warung g makanataurestoran,toilet umum, telepon umum, dsb.• Pengaturan sirkulasi dan parkir pengunjung serta pemilik warung atau pengelola sarana wisata lainnya.• Pengaturan sistem pembuangan sampah dan limbah, sehingga kawasan wisata tetap bersih dan sehat.Urban Renewal Depok

Segmen 4 (bagian timur situ)Urban Renewal Depok

Konsep perencanaan tapak untuk kawasan iniadalah :Pembangunan dermaga penyeberangan yang akomodatif dan dilegkapidengan fasilitas pendukung lainnya.Memberikan wadah bagi olahraga rekreasi air, seperti perahu dayung,ataupun sepeda air.Melengkapi fasilitas pedestrian dengan penataan ulang area hijau yangmasih potensial.Perbaikan akses menuju lokasi dan Penataan areal parkir bagipengunjung yang akan memasuki lokasi dengan menggunakankendaraan.Urban Renewal Depok

PROGRAM JANGKA MENENGAHPERENCANAAN PEKERJAAN PEREMAJAAN KAWASAN (URBAN RENEWAL)KAWASAN KAMPUNG LIO (SITU RAWA BESAR) KECAMATAN PANCORAN MAS KOTA DEPOKNo KOMPONENVOLUME SATUAN BIAYA PER BIAYA SUMBER DANA 2008 2009 2010 2011 2012SATUAN (Rp)(Rp)1 FISIK1.1 Jalan dan Lingkungan1 Perbaikan dan Pembuatan Jalan Lingkungan 2,500.00 m 950,000.00 2,375,000,000.00 APBN2 Perbaikan dan Pembuatan gang 4,000.00 m 500,000.00 2,000,000,000.00 APBD24 Drainase Lingkungan 6,500.00 m 120,000.00 780,000,000.00 APBD15 IPAL 1,600.00 m 600,000.00 960,000,000.00 ,APBD2Sub Total 6,115,000,000.001.2 Perbaikan Kualitas Daerah Situ1 Normalisasi fungsi Situ 2,170 m 200,000.00 434,000,000.00 APBD22 Perbaikan dan Pembuatan Jalan Setapak Sekeliling Situ 2,170 m 300,000 651,000,000.00 APBD13 Pengerukan Situ 10,000 m 20,000 200,000,000.00 APBN4 Pembuatan IPAL 8 unit 2,000,000 16,000,000.00 APBD25 Perbaikan dan Pembuatan Saluran Gendong 2,170 unit 750,000 1,627,500,000.00 APBD26 Penghijauan Tepi Danau 4,300 m 50,000 215,000,000.00 APBD17 Lampu 200 unit 750,000 150,000,000.00 APBD28 Tong Sampah 200 unit 100,000 20,000,000.00 APBD29 Kursi Taman 100 unit 1,250,000 125,000,000.00 APBD2Sub Total 3,438,500,000.001.3 Perbaikan Infrastuktur1 Ruang Terbuka Hijau (kursi, lampu, tong sampah, taman dan shelter) 18,000 m2 150,000.00 2,700,000,000.00 APBN2 Pembuatan MCk Umum + Septik Tank 5 unit 40,000,000.00 200,000,000.00 APBD23 Perbaikan dan Pembuatan Incenerator 5 unit 7,000,000.00 35,000,000.00 APBD26 Pembuatan Septic Tank komunal 5 unit 30,000,000.00 150,000,000.00 APBD27 Gerobak Sampah 8 unit 2,000,000.00 16,000,000.00 APBD28 Peningkatan Fasilitas Air Bersih (Deep Well Pump) Komunal 2 unit 150,000,000.00 300,000,000.00 APBD1Sub Total 3,401,000,000.001.4 Penataan Fasilitas Wisata1 Jalan 1000 m 250,000.00 250,000,000.00 APBD12 Pagar Hias 1000 m 500,000.00 500,000,000.00 APBD13 Pagar Pengaman Situ 750 m 500,000.00 375,000,000.00 APBD24 Taman 25,000 m2 100,000.00 2,500,000,000.00 APBN5 Lampu Taman 50 unit 750,000.00 37,500,000.00 APBD26 Kursi 50 unit 1,250,000.00 62,500,000.00 APBD27 Gerbang 2 unit 20,000,000.00 40,000,000.00 APBD28 Lapangan Olah Raga (Basket & Volly) 2 unit 30,000,000.00 60,000,000.00 APBD29 Dermaga Pancing3 unit 32,000,000.00 96,000,000.00 APBD210 Dermaga Perahu/Sepeda Air1 unit 32,000,000.00 32,000,000.00 APBD211 Dermaga Perahu Penyebrangan2 unit 55,000,000.00 110,000,000.00 APBD212 Restoran Apung + Keramba4 unit 75,000,000.00 300,000,000.00 APBD213 Warung20 unit 25,000,000.00 500,000,000.00 APBD214 Tong Sampah 10 unit 100,000.00 1,000,000.00 APBD2Sub Total 3,826,000,000.001.5 Penataan Gerbang Kawasan (Enterance)Gerbang + Gapura + Taman + Lampu 4 unit 25,000,000.00 100,000,000.00 APBD2Sub Total 100,000,000.001.6 Penataan Sentra Ekonomi1 Relokasi 15,000 m2 43,000.00 645,000,000.00 APBN2 Penyiapan dan Pematangan Lahan 30,000 m2 11,000.00 330,000,000.00 APBD13 Pembangunan 19,500 m2 1,950,000.00 38,025,000,000.00 APBNSub Total 39,000,000,000.001.7 Konsolidasi lahan dan Perbaikan Permukiman1 Penyiapan dan Pematangan Lahan 30,000 m2 15,000.00 450,000,000.00 APBD22 Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa 10 unit 1,000,000,000.00 10,000,000,000.00 APBNSub Total 10,450,000,000.002 NON FISIK2.1 Peningkatan Kesejahteraan Keluarga1 Pengembangan Industri Rumah Tangga Kecil & Menengah 12 Kelompok 20,000,000.00 240,000,000.00 APBN2 Peningkatan Kualitas & Kuantitas produksi 12 Kelompok 5,000,000.00 60,000,000.00 APBD23 Pengembangan Kemampuan Tenaga Kerja Non formal 12 Kelompok 5,000,000.00 60,000,000.00 APBD1Sub Total 360,000,000.002.2 Ekonomi Kemasyarakatan1 Pelatihan Pengelolaan Kawasan Wisata 10 Kelompok 8,500,000.00 85,000,000.00 APBN2 Pembinaan Atraksi Wisata 10 Kelompok 15,000,000.00 150,000,000.00 APBN3 Pembinaan Pemanfaatan Jaring Apung 10 Kelompok 2,500,000.00 25,000,000.00 APBD24 Pelatihan Pengelolaan Budidaya Ikan Air Tawar 10 Kelompok 2250000.00 22,500,000.00 APBD25 Pembentukan Pusat Pelatihan Pemanfaatan Jasa Boga 10 Kelompok 5,000,000.00 50,000,000.00 APBD16 Pelatihan Pengembangan Industri Kecil 10 Kl Kelompok 1750000.00 17,500,000.00 000 APBD27 Pembinaan Pengelolaan Fasilitas Warung 10 Kelompok 31300000 313,000,000.00 APBNSub Total 663,000,000.00APBN 10,675,000,000.00 2,375,000,000.00 2,500,000,000.00 2,700,000,000.00 38,670,000,000.00APBD1 1,401,000,000.00 995,000,000.00 110,000,000.00 300,000,000.00 330,000,000.00APBD2 4,059,000,000.00 3,315,000,000.00 100,000,000.00 523,500,000.00 25,000,000.00TOTAL 67,353,500,000.00 16,135,000,000.00 6,685,000,000.00 2,710,000,000.00 3,523,500,000.00 39,025,000,000.00Urban Renewal Depok