Keputusan Tahun 2010 Bilangan 2 - JPBD Selangor

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSAN2/2010 30/04/2010 PEMBENTANG KERTAS MENGENAI RANCANGAN PEMBANGUNAN1. KERTAS JPN Sel. Bil.1/2/2010Permohonan Kelulusan Dan PerakuanJawatankuasa Terhadap Keputusan MesyuaratJawatankuasa Siasatan Dan PendengaranAwam Draf Rancangan Tempatan MajlisBandaraya Petaling Jaya 2020 (Draf RancanganTempatan Petaling Jaya 2) Dan PewartaannyaOleh Pihak Berkuasa Negeri. Jawatankuasa membuat pertimbangan:-i. Memperaku dan menerima keputusanMesyuarat Jawatankuasa Siasatan danPendengaran Awam Draf RancanganTempatan Majlis Bandaraya PetalingJaya 2020.ii. Bersetuju dengan pandanganJawatankuasa Siasatan danPendengaran Awam terhadap perkarayang dimaklumkan di para 5.0;iii. Bersetuju dengan pertukaran namaDRT MBPJ 2020 kepada DRTPJ 2;iv. Bersetuju meluluskan Draf RancanganTempatan Majlis Bandaraya PetalingJaya 2020 (Draf Rancangan TempatanPetaling Jaya 2) dengan mengambilkiraperkara-perkara berikut :a. Menyediakan satu hospital didalam kawasan MBPJ dan UPENhendaklah memohon peruntukandari Kerajaan Persekutuan melaluiprojek di bawah RancanganMalaysia Kesepuluh (RMK-10);1 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSANb. Penyediaan tokong Vihara Buddhaperlu mematuhi keperluan ManualGaris Panduan dan PiawaianPerancangan Negeri Selangor;c. Lot-lot perumahan di sepanjangJalan SS 21/1 dizonkan sebagaikawasan ‘Perdagangan Terhad’.Tuan tanah boleh menukar syarattanah dari perumahan kepadaperniagaan bagi lot-lot perumahanyang telah dikenalpasti dan kadarpremium hendaklah disemaksemula; danv. Bersetuju mengemukakan DrafRancangan Tempatan Majlis BandarayaPetaling Jaya 2020 (Draf RancanganTempatan Petaling Jaya 2) kepada PihakBerkuasa Negeri bagi tujuan pewartaan.2 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSANPEMBENTANG KERTAS MENGENAI RANCANGAN PEMBANGUNAN2. KERTAS JPN Sel. Bil.2/2/2010Cadangan Asas Rujukan Rancangan TempatanKlang (Pengubahan) 2020. Jawatankuasa bersetuju :-i. Terhadap cadangan Asas Rujukan KajianRancangan Tempatan Klang(Pengubahan) 2020; danii. Program Publisiti Awal dan PenyertaanAwam diadakan bagi mendapatkanmaklumbalas awal daripada pelbagaipihak mengikut peruntukan Seksyen 12AAkta Perancangan Bandar dan Desa,1976 (Akta 172).PEMBENTANG KERTAS MENGENAI PENGAWALAN PERANCANGAN3. KERTAS JPN Sel. Bil. 3/2/2010Cadangan Pemajuan Di Bawah Subseksyen 22(2A) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976(Akta 172) :Permohonan Kebenaran Merancang Dan PecahSempadan Bagi Cadangan PembangunanBercampur (Perumahan Dan Perniagaan) KTNDi Atas Lot 51795 (Lot Asal 6415) Dan Lot51966 – Lot 51967 (Lot Asal 6412), JalanBanting, Mukim Klang, Daerah Klang, SelangorDarul Ehsan Untuk Tetuan Khoo Soon LeeRealty Sdn. Bhd. Jawatankuasa bersetuju :-i. Menimbangkan dan memperakukansecara dasar Permohonan KebenaranMerancang Bagi CadanganPembangunan Bercampur (Perumahan& Perniagaan) di atas Lot 51795 (LotAsal 6415) Dan Lot 51966 – Lot 51967(Lot Asal 6412), Jalan Langat, MukimKlang, Daerah Klang, Selangor DarulEhsan Untuk Tetuan Khoo Soon LeeRealty Sdn. Bhd.;3 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSANii. Pihak pemaju hendaklah mengambilkiraperkara-perkara berikut di dalam pelansusunatur iaitu :a. Menyediakan dua (2) tapak rezabtadika awam di dalam tapakcadangan;b. Menyediakan tapak perkuburanseluas 5 ekar selaras dengankeperluan Manual Garis Panduandan Piawaian Perancangan NegeriSelangor bagi kawasan cadanganpemajuan yang melebihi 250 ekar;c. Memastikan penyediaaninfrastruktur yang lengkapsebelum pemajuan dilaksanakanseperti jalan, bekalan air danelektrik;d. Semua tapak kemudahan awamdiserahkan kepada Kerajaan dandinyatakan dengan jelas di ataspelan susunatur;e. Menyediakan Rumah Kos Rendah,Rumah Kos Sederhana Rendahdan Rumah Kos Sederhana yangdiintegrasikandenganpembangunan perumahan kategorilain dan diserakkan kepadabeberapa lokasi;4 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSANf. Menyediakan zon penampan yangmencukupi bagi kawasanperumahan yang bersempadandengan kawasan industri ( kategoriindustri yang dibenarkan bagikawasan industri yang bersebelahandengan kawasan perumahan adalahindustri ringan dan sederhanasahaja );g. Menyediakan rezab rumahibadat dan sekolah jeniskebangsaan Cina (5 ekar) perludiambilkira dalam cadanganpemajuan;h. Menyemak semula keperluancadangan kawasan perniagaan yangdisesuaikan dengan keperluanpasaran semasa; dani. Memperakukan cadanganpemajuan ini untuk mendapatpandangan dan nasihat MajlisPerancang Fizikal Negara mengikutSubsekyen 22(2A) Akta 172 bagikategori pembangunan satuperbandaran baru dan meliputikawasan lebih dari 100 hektar.5 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSAN4. KERTAS JPN Sel. Bil. 4/2/2010Cadangan Pemajuan Di Bawah Subseksyen 22(2A) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976(Akta 172) :Permohonan Kebenaran Merancang BagiCadangan Tukar Syarat Dan Pecah SempadanTanah Kepada Plot-Plot Industri (MARITIM)Dan Tapak Selangor Yatch Club Di Atas Lot74082, Pulau Indah, Mukim Klang, DaerahKlang, Selangor Darul Ehsan Untuk Tetuan InaiKiara Sdn. Bhd. Jawatankuasa membuat pertimbangan:-i. Meluluskan secara dasarPermohonan Kebenaran Merancang BagiCadangan Tukar Syarat Dan PecahSempadan Tanah Kepada Plot - PlotIndustri (Maritim) Dan Tapak SelangorYatch Club Di Atas Lot 74082, PulauIndah, Mukim Klang, Daerah Klang,Selangor.ii. Bersetuju Majlis Perbandaran Klanguntuk meminda zoning gunatanahdaripada perumahan kepadaperindustrian dan membuat pengubahanRancangan Tempatan Klang (2002 –2015) dengan mematuhi keperluanSeksyen 16 dan seterusnya Subseksyen12 (8) dan (9), dan Seksyen 13, 14 dan15 hendaklah terpakai berhubungdengan pengubahan tersebut;iii. Mematuhi ulasan Jabatan-JabatanTeknikal dan hendaklah mendapatkankelulusan EIA dan TIA; daniv. Memperakukan cadangan pemajuanini untuk mendapat pandangan dannasihat Majlis Perancang Fizikal Negaramengikut Subseksyen 22(2A), Akta 1726 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSANbagi kategori pembangunan suatuperbandaran baru dan meliputi kawasanyang lebih daripada 100 hektar.5. KERTAS JPN Sel. Bil. 5/2/2010Cadangan Kajian Pindaan Nisbah Plot DanInsentif Penyediaan Sebanyak 30 Peratus(30%) Tempat Letak Kereta (TLK) BagiPembangunan Komersil (Pejabat Korporat,Hotel/Soho, Pangsapuri Servis Dan PodiumPerniagaan) Di Atas Lot- Lot 7674-7678, 8299,PT 4861 Dan PT 4870 Seksyen 2, Bandar UluKelang, Daerah Gombak, Selangor Darul EhsanUntuk Tetuan Perbadanan Kemajuan NegeriSelangor (PKNS). Jawatankuasa bersetuju :-i. Meluluskan permohonan pindaannisbah plot daripada 1:4 kepada 1:8.5;ii. JPBD Negeri Selangor dan MPAJhendaklah menyemak semulapermohonan pemberian insentifpengurangan penyediaan Tempat LetakKereta (TLK) untuk Podium Perniagaan,Pejabat Korporat dan Hotel / SOHO;iii. Mematuhi ulasan Jabatan-JabatanTeknikal dan ulasan JPBD NegeriSelangor seperti berikut :a. Pembangunan dilaksanakan selarasdengan Dasar Pembangunan SemulaBandar (Urban Regeneration)sebagai salah satu konsep untukmembangunkan kawasan pusatbandar yang usang;7 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSANb. Mengaplikasikan konsep ‘TransitOriented Development’ (TOD) iaitupembangunan bandar yangdiintegrasikan dengan sistempengangkutan awam berkonsepkantransit;c. Pelaksanaan Amalan PerancanganTerbaik (Best Planning Practice)yang telah diluluskan olehJawatankuasa Perancang NegeriSelangor Bil 3/2008 pada 20hb.November 2008 seperti berikut: Pemakaian sasaran 1,000penduduk / 2 hektar kawasanlapang yang boleh dilaksanakanmelalui penyediaan taman atasbumbung, kemudahan di antarabangunan, tingkat bawahdikosongkan untuk kegunaankomuniti;Penyediaan ’perimeter planting’minima 10 kaki termasukanjakan bangunan;d. Mematuhi Manual Garis PanduanPiawaian dan Perancangan NegeriSelangor bagi penyediaan TempatLetak Kereta dan Motorsikal bagipembangunan perniagaan;8 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSANe. Mengenalpasti kaedah penyuraiantrafik dan menaiktaraf Jalan Jelatekdan Jalan Enggang;f. Memastikan cadanganpembangunan ini berintegrasidengan stesen LRT Jelatek bagimeningkatkan penggunaanpengangkutan awam;g. Menyediakan akses yang berasinganbagi pembangunan PangsapuriServis (1 & 2), Hotel / SOHO,Pejabat Korporat dan PodiumPerniagaan;h. Mengaplikasikan kriteria-kriteria‘Green Building Index’ seperti‘Energy Saving’, ’Water EfficiencySystem‘ di dalam rekabentukpembangunan;i. Mengambilkira keperluankemudahan Orang Kurang Upaya(OKU).9 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSAN6. KERTAS JPN Sel. Bil. 6/2/2010Cadangan Pelan Induk Strategik BandarWawasan Selangor (Selangor Vision City-SVC),Mukim Sungai Buloh, Mukim Damansara &Mukim Bukit Raja, Daerah Petaling Dan MukimRawang, Daerah Gombak, Selangor Darul EhsanOleh Tetuan Sime Darby Property Berhad. Jawatankuasa bersetuju terhadap :-i. Resolusi-resolusi yang telah diputuskansemasa Sesi Pembentangan KhasCadangan Pembangunan SVC pada02.03.2010 di Shah Alam ConventionCentre, Shah Alam;ii.Isu-isu, mekanisma dan garis panduanterperinci berkaitan konsep-konsep danidea-idea baru yang memerlukanpenyelarasan hendaklah dibincang dandiselesaikan oleh JawatankuasaPenyelarasan yang dipengerusikan olehY.A.B Dato’ Menteri Besar danJawatankuasa Teknikal yangdipengerusikan oleh Pengarah JabatanPerancangan Bandar dan Desa NegeriSelangor serta dibentangkan untukpersetujuan Jawankuasa PerancangNegeri dari semasa ke semasa;iii. Pihak pemaju boleh mengemukakanpermohonan Kebenaran Merancangkepada Pihak Berkuasa Tempatan iaituMajlis Bandaraya Shah Alam dan MajlisPerbandaran Selayang; dan10 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSANiv. Memastikan supaya sempadan daerahdi antara Daerah Gombak denganPetaling ditentukan denganmenyediakan sempadan fizikal sepertijalan di dalam pelan susunatur.PEMBENTANG KERTAS MENGENAI KEPUTUSAN/ ARAHAN/ MAKLUMAN7. KERTAS JPN Sel. Bil. 7/2/2010Pemakluman Keputusan Majlis PerancangFizikal Negara (MPFN) Bagi Permohonan DiBawah Subseksyen 22(2A) Akta PerancanganBandar Dan Desa, 1976 (Akta 172) :Cadangan Pembangunan Bercampur Di PekanPasir Penambang Melalui Menyerah Balik DanMemberi Milik Semula Tanah Lot 14, 15, 27, 32,469, 474, 617, 618, 619, 620 Dan 655 KampungPasir Penambang, Mukim Kuala Selangor,Daerah Kuala Selangor, Selangor Darul Ehsan. Jawatankuasa bersetuju :-i. MDKS mempertimbangkan pemberianKebenaran Merancang terhadapcadangan pembangunan tersebutdengan mengambilkira perkara-perkaraberikut :a. Mematuhi ulasan Jabatan-JabatanTeknikal;b. Mematuhi Keputusan JPNS Bil.1/2009 bertarikh 17.02.2009;c. Mematuhi Keputusan MesyuaratMPFN Bil. 1/2010 bertarikh17.03.2010;d. Lot pertanian seluas 66.74 ekardi bahagian utara tapak dikeluarkandaripada tapak cadanganpemajuan. Sebarang pemajuan di11 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSANatas lot ini ditangguhkan sehinggaRancangan Tempatan Majlis DaerahKuala Selangor 2015 dipinda;e. Menyediakan tapak perkuburanseluas 3 ekar selaras dengankeperluan Manual Garis Panduandan Piawaian Perancangan NegeriSelangor bagi kawasan cadanganpemajuan yang melebihi 250 ekar;danf. Mematuhi syarat-syarat lain yangditentukan oleh pihak MDKS.8. KERTAS JPN Sel. Bil. 8/2/2010Pemakluman Keputusan Majlis PerancangFizikal Negara (MPFN) Bagi Permohonan DiBawah Subseksyen 22(2A) Akta PerancanganBandar Dan Desa, 1976 (Akta 172) :Cadangan Pembangunan Bercampur Di AtasLot 246, 300, 660-663, 1028, 1029, 1070 DanLot 1127, Mukim Kajang, Daerah Hulu Langat,Selangor Darul Ehsan Untuk Tetuan SrijangKemajuan Sdn. Bhd. Jawatankuasa bersetuju :-i. MPKj mempertimbangkan pemberianKebenaran Merancang terhadapcadangan pembangunan tersebutdengan mengambilkira perkara-perkaraberikut :a. Mematuhi ulasan Jabatan-JabatanTeknikal;b. Mematuhi Keputusan JPNS Bil.3/2009 bertarikh 16.06.2009;12 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSANc. Mematuhi Keputusan MesyuaratMPFN Bil. 1/2010 bertarikh17.03.2010; dand. Mematuhi syarat-syarat lain yangditentukan oleh pihak MPKj.9. KERTAS JPN Sel. Bil. 9/2/2010Pemakluman Keputusan Majlis PerancangFizikal Negara (MPFN) Bagi Permohonan DiBawah Subseksyen 22(2A) Akta PerancanganBandar Dan Desa, 1976 (Akta 172) :Cadangan Pembangunan Bercampur BagiPerumahan, Perniagaan Dan Perindustrian DiAtas Sebahagian Lot 34021, 34022, 34023 Dan34026, Bandar Bukit Raja, Mukim Kapar DaerahKlang. Jawatankuasa bersetuju :-i. MPK mempertimbangkan pemberianKebenaran Merancang terhadapcadangan pembangunan tersebutdengan mengambilkira perkara-perkaraberikut :a. Mematuhi ulasan Jabatan-JabatanTeknikal;b. Mematuhi Keputusan JPNS Bil.2/2009 bertarikh 21.04.2009;c. Mematuhi Keputusan MesyuaratMPFN Bil. 1/2010 bertarikh17.03.2010; dand. Mematuhi syarat-syarat lain yangditentukan oleh pihak MPK.13 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSAN10. KERTAS JPN Sel. Bil. 10/2/2010Laporan Kemajuan Pelaksanaan PetunjukBandar Mampan (MURNInet) Pihak BerkuasaTempatan (PBT) Negeri Selangor Bagi Tahun2009. Jawatankuasa mengambil maklum :-i. Laporan Kemajuan PelaksanaanPetunjuk Bandar Mampan (MURNInet)Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) NegeriSelangor Tahun 2009 seterusnyabersetuju terhadap cadanganpenambahbaikan pelaksanaanMURNInet di PBT.11. KERTAS JPN Sel. Bil. 11/2/2010Pemakluman Keputusan MesyuaratJawatankuasa Teknikal JawatankuasaPerancang Negeri Selangor (JKT JPNS) Bil.1/2010 Pada 22 April 2010. Jawatankuasa bersetuju :-i. Mengambil maklum akankeputusan Mesyuarat JawatankuasaTeknikal JPNS Bil. 1/2010.14 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSAN4.0 PERKARA-PERKARA BERBANGKIT4.1 Kajian Semula Rancangan Fizikal Negara(RFN 2). JPBD Selangor telah mengemukakan ulasankepada JPBD SM melalui surat bil. JPBDSel./P1/0010 Vol. 4 (17) bertarikh06.04.2010. UPEN Selangor dan JPBD Selangor telahmenghadiri Mesyuarat Jawatankuasa IndukRFN di Pusat Konvensyen AntarabangsaPutrajaya (PICC) pada 05.04.2010. Perkara ini dipohon keluar minit.4.2 Kertas Persetujuan Untuk Permohonan Projek-Projek Rancangan Pembangunan Di BawahRancangan Malaysia Kesepuluh (RMK-10) BagiNegeri Selangor. Permohonan Projek-projek RMK-10 sertacadangan ‘Rolling Plan’ 2011-1012 telahdikemukakan kepada JPBD SM melalui suratbertarikh 05.02.2010. Perkara ini dipohon keluar minit.15 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSAN4.3 Permohonan Pertimbangan Dan KelulusanJawatankuasa Terhadap Arahan KepadaPemaju Tetuan Centralfields Sdn.Bhd. UntukMeminda Pelan Susunatur Bagi SebahagianKawasan Pembangunan Seluas 300.00 Ekar DiNusa Rhu, Seksyen U10, Shah Alam YangTerlibat Dengan Cadangan Jalan Keluar MasukKe Tapak Pembangunan Tetuan Tani KukuhSdn.Bhd., Tetuan Indi Makmur Sdn. Bhd. DanTetuan Lunar Hati Sdn. Bhd. Di Seksyen U10,Shah Alam Selaras Dengan Pelan IndukSeksyen U10. MBSA telah mengambil maklum keputusanini dan tindakan susulan telah diambildengan memaklumkan kepada pemajupemajuberkaitan. Perkara ini dipohon keluar minit4.4 Permohonan Kebenaran Merancang BagiCadangan Pelan Susunatur PembangunanBercampur Seluas 465.22 Ekar, Di Atas PT8(Lot 8098) & PT 9 (Lot 8091), Mukim BukitRaja, Daerah Petaling, Seksyen U12, Shah AlamSelangor Darul Ehsan Untuk Tetuan JendelaHikmat Sdn. Bhd. JPBD Selangor akan mengemukakanCadangan pemajuan ini kepada MPFNuntuk mendapat nasihat dan pandanganmengikut mengikut Subsekyen 22(2A), Akta172. Walau bagaimanapun, ianya perluditangguhkan sehingga proses pindahmiliktanah kepada JKPTG diselesaikan merujukkepada keputusan mesyuarat penyelarasanKebenaran Merancang oleh Tetuan JendelaHikmat Sdn.Bhd yang dipengerusikan olehY.B. Dato’ SUK Selangor pada 23.04.2010. Perkara ini dipohon keluar minit.16 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSAN4.5 Kertas Permohonan Kebenaran Merancang BagiCadangan Pelan Induk Di Bukit Serai, MukimRawang, Daerah Gombak, Selangor DarulEhsan Untuk Tetuan TPPT Sdn. Bhd. JPBD Selangor telah mengadakanmesyuarat bersama MPS & Tetuan TPPTSdn. Bhd. pada 31.03.2010 yangdipengerusikan oleh Pengarah JPBDSelangor. Secara keseluruhannya, pihak pemaju telahbersetuju untuk meminda pelan susunaturselaras dengan syarat-syarat jawatankuasa. JPBD Selangor akan mengemukakancadangan pemajuan ini kepada MPFNuntuk mendapat pandangan dan nasihatmengikut subsekyen 22(2A) Akta 172. Perkara ini dipohon keluar minit.4.6 Central Forest Spine : Masterplan For EcologicalLinkages. Bahagian Perancangan Wilayah JPBD SMbersedia bekerjasama membantu pihakJPBD Negeri dalam menyediakan PelanTindakan berkaitan. Jabatan telah mengambilkira Kajian CFSterutama SL3 di dalam penyediaan DRTDaerah Hulu Selangor 2020. Rundingan secara berterusan akandiadakan dengan Jabatan-Jabatanberkaitan. Perkara ini dipohon keluar minit.17 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSAN4.7 Permohonan Kelulusan Dan PerakuanJawatankuasa Terhadap Keputusan MesyuaratJawatankuasa Siasatan Dan PendengaranAwam Terhadap Bantahan Dan Cadangan YangDiterima Daripada Orang Awam Ke Atas DrafRancangan Kawasan Khas Bandar PelabuhanKlang Dan Pewartaannya Oleh Pihak BerkuasaNegeri. MMKN ke-9 yang bersidang pada10.03.2010 telah meluluskan Draf RKKBandar Pelabuhan Klang untuk pewartaandan disahkan dalam MMKN Ke-10 bertarikh17.03.2010. JPBD Selangor sedang dalam tindakanuntuk menguruskan proses pewartaan RKKBandar Pelabuhan Klang. Perkara ini dipohon keluar minit.4.8 Rayuan Permohonan Pemberimilikan TanahOleh Pesuruhjaya Tanah Persekutuan (PTP)Untuk Tanah Perkuburan Di Atas Lot 1147,Mukim Hulu Semenyih, Daerah Hulu Langat,Selangor Darul Ehsan. Pihak Majlis telah mengeluarkan suratperingatan kedua kepada pihakKementerian Wilayah Persekutuan danKesejahteraan Bandar (KWPKB) berkenaandengan permohonan mendapatkan statusperancangan terbaru terhadap lot 1147melalui surat bertarikh 23.02.2010. Pihak Majlis telah mengemukakan satu lagisurat kepada KWPKB bagi mendapatkanmaklum balas pada 08.04.2010.18 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSAN4.9 Cadangan Untuk Membatalkan PengenaanBayaran Caruman Infrastruktur Sosial BagiPembangunan Melebihi 1 Hingga Kurang 5 EkarDalam Negeri Selangor. PTGS masih dalam proses penyediaan suratpembatalan pekeliling PTG berkaitandengan pengenaan bayaran carumaninfrastruktur. PTGS telah merujuk kepada PegawaiUndang-Undang PTGS berhubung denganisu pelan pra-hitung yang ditolak oleh pihakPTGS sepertimana yang dibangkitkan olehwakil MPK & MPSJ di dalam MesyuaratJPNS Bil. 1/2010 bertarikh 02.02.2010. PTGS memaklumkan bahawa penggunaanplan pra-hitungan adalah dibenarkan bagimendapatkan kelulusan pewartaandaripada Y.A.B. Dato’ Menteri Besar.Namun demikian, untuk tujuan penyiaranwarta di dalam Warta Kerajaan Negeri,pemohon perlulah mengemukakan PelanAkui (P.A.). Bagi tujuan pewartaan, P.A.adalah diperlukan memandangkanketetapan maklumat berkaitan kawasanyang ingin diwartakan serta disahkan olehpihak JUPEM. PTGS tidak pernah pada bila-bila masamenolak permohonan pewartaan denganmenggunakan pelan tersebut. Ini kerana didalam surat pekeliling Setiausaha KerajaanNegeri Selangor Bil.3 Tahun 2008 –Tatacara Kerja Pewartaan Tanah Lapang19 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSANNegeri Selangor, di dalam perkara 5, jelasmenyatakan bahawa penggunaan pelanpra-hitung adalah memadai untukmempercepatkan proses pewartaan.4.10 Rayuan Permohonan Kebenaran MerancangCadangan Pembangunan Satu Blok BangunanPejabat 9 Tingkat Berserta 2 Tingkat SubBasemen Tempat Letak Kereta Di AtasSebahagian Lot 22395, Persiaran Perpaduan,USJ 6, Subang Jaya, Mukim Damansara, DaerahPetaling, Selangor Bagi Pemohon TetuanPujangga Budiman Sdn. Bhd. Mesyuarat telah diadakan pada 19.03.2010untuk memberi penerangan kepada AhliMajlis mengenai kesanggupan MPSJmenanggung liabiliti dan implikasi akibatdaripada pembatalan KebenaranMerancang untuk TM Facilities Sdn. Bhd.dan Pujangga Budiman Sdn. Bhd.berdasarkan Peruntukan Seksyen 25 AktaPerancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta172). Y.B. Penasihat Undang-Undang NegeriSelangor dan Pengarah JPBD Selangortelah hadir pada sesi awal mesyuarat bagimemberi penerangan kepada Ahli Majlis. Majlis telah mengadakan semula MesyuaratBiasa bagi mendapatkan maklumbalasmengenai isu yang sama pada 27 April2010 di mana En. Roslan Shahir bin DatukMohd. Shahir (Ahli Majlis) telahmengemukakan usul membuat keputusansecara undian (angkat tangan). Usul initidak mendapat bantahan daripada AhliMajlis. Oleh itu undian telah dijalankan20 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSANsecara teratur mengikut Perintah TetapMesyuarat, Majlis Perbandaran SubangJaya, 2007. Berdasarkan proses undiantersebut, keputusan majoriti iaitu sebelas(11) undian daripada 20 ahli majlis yanghadir, telah bersetuju untuk menarikbalikkeputusan pembatalan kebenaranmerancang yang dibuat di dalam MesyuaratKhas Majlis bertarikh 28 Oktober 2009. Diatas keputusan majority tersebut, Majlisbersetuju supaya kebenaran merancangyang diberi melalui Borang C1 bertarikh 12Mei 2009 dikekalkan. Jawatankuasa membuat pertimbangan :a. Mengesahkan keputusan Majlissupaya kebenaran merancangdikekalkan. Sehubungan itu,Kebenaran Merancang yang telahdiberikan oleh MPSJ masih sah danterpakai. MPSJ hendaklah memaklumkan keputusanini kepada Lembaga Rayuan Selangor danperkara ini tidak boleh dibincangkan /dihebahkan / disebar untuk pengetahuanpihak awam / pihak berkepentingansehingga Lembaga Rayuan Selangor selesaimembuat keputusan.21 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSAN4.11 Cadangan Projek Lebuhraya Lingkaran LuarKuala Lumpur (KLORR) Seksyen TimurSecara Penswastaan. Pada 08.03.2010, mesyuarat penyelarasanKLORR telah diadakan dan dipengerusikanoleh Y.B. Tn. Ir. Iskandar bin Abdul Samad(Exco Perumahan, Pengurusan Bangunandan Setinggan). Mesyuarat bersetuju keatas Opsyen 1, 7 dan 8 dan bersetujuuntuk dikemukakan kepada Dato’ MenteriBesar Selangor dan Exco untuk pandangandan pertimbangan selanjutnya. Mesyuarat seterusnya yang dipengerusikanoleh Y.A.B Tan Sri Dato’ Seri Abdul Khalidbin Ibrahim, Dato’ Menteri Besar Selangorpada 16.03.2010. Mesyuarat bersetujumempertimbangkan Opsyen 1, 7 dan 8berdasarkan kepada faktor-faktor sosial,fizikal dan juga alam sekitar. Y.A.B Dato’Menteri Besar memaklumkan akanmeminta pandangan pakar daripada Prof.Dato’ Dr. Ibrahim bin Komoo berkaitandengan jajaran tersebut. Pada 31.03.2010, mesyuaratdipengerusikan oleh Tuan Mohd. RafiziRamli, Ketua Eksekutif, Pejabat PenasihatEkonomi Negeri Selangor. Mesyuarat telahmengemukakan maklumat dan pandangankepada wakil Prof. Dato’ Dr. Ibrahim binKomoo dan UKM pakar runding terhadapopsyen 8.22 / 23

SENARAI KERTAS RINGKASAN YANG DIBENTANGKAN DI MESYUARATJAWATANKUASA PERANCANG NEGERI SELANGOR BAGI TAHUN 2010BIL.MESYUARATTARIKHMESYUARATAGENDA / KERTAS RINGKASANKEPUTUSAN Penyelarasan penyediaan DEIA telah diadakan di ibu pejabat Jabatan Alam Sekitarpada 02.04.2010. Mesyuarat tersebut telahmemutuskan jajaran tersebut diperincikanmengikut keperluan dan penemuan EIA. Pada 14.04.2010, JPBD Negeri Selangormengadakan mesyuarat bersama JMGSelangor mengenai cadangan JajaranKLORR Opsyen 8. Mesyuarat telahbersetuju supaya Opsyen 8 diubahsuaisetelah mengambilkira nasihat daripadaProf. Dato’ Dr. Ibrahim bin Komoo. JajaranOpsyen 8 tersebut telah dianjakkan ke arahtimur dan tidak melalui Permatang Kuartza. Kerajaan Negeri melalui surat bertarikh19.04.2010 kepada Lembaga LebuhrayaMalaysia (LLM) telah bersetuju terhadapcadangan Opsyen 8. Walau bagaimanapuncadangan tersebut perlu diubahsuai dengandianjakkan ke arah timur danmengambilkira faktor-faktor alampersekitaran serta meminimakan impaknya.23 / 23