LAPORAN mAkLum bALAs dARiPAdA PeRbeNdAhARAAN ...

Perenggan Penemuan Audit Status Terkini
5.5.6.2.c
Lelongan Semula
Bagi kes lelongan hartanah di Mahkamah Tinggi yang tidak berjaya, ia akan
dibicarakan semula melalui permohonan Saman Dalam Kamar (SDK) untuk
menurunkan harga rizab hartanah tersebut sebanyak 10 peratus. Bagi kes
berkenaan, Unit Lelongan akan mengklasifikasikan harta tersebut mengikut
keadaan semasa harta berkenaan sama ada berpotensi untuk dijual atau
sebaliknya. Bagi tujuan ini, semakan Audit mendapati BPP tidak mewujudkan
jawatankuasa bagi membincang dan membuat keputusan sama ada kes tersebut
diklasifikasikan sebagai dijual semula atau ditangguh atau harga rizab diturunkan
lagi mengikut keadaan semasa fizikal hartanah. Sehingga tarikh pengauditan, 106
peminjam dengan baki hutang berjumlah RM5.66 juta berpotensi untuk dibuat
lelongan semula tetapi masih dalam tindakan penyediaan permohonan SDK.
Manakala sebanyak 86 peminjam dengan baki hutang berjumlah RM4.63 juta
diklasifikasikan sebagai tidak berpotensi untuk dilelong semula.
Pada pendapat Audit, BPP hendaklah mengambil tindakan segera untuk menutup
akaun peminjam yang berjaya dilelong. Bagi akaun pinjaman yang mempunyai baki
kredit atau debit, tindakan segera hendaklah diambil untuk menyelesaikannya.
Maklum balas BPP menyatakan bahawa semua kes yang tidak berjaya dilelong
telah dibincangkan dalam mesyuarat BPP. Selain itu, BPP juga akan menubuhkan
Jawatankuasa Lelongan
BPP telah menubuhkan Jawatankuasa Kecil Lelongan (dalaman
Seksyen Perundangan) pada 2 Julai 2012.
Fail-fail yang telah berjaya dilelong sedang dalam pelbagai
tindakan seperti pengiraan kos guaman, pembayaran cukai dan
bil serta pengemaskinian akaun peminjam sebelum ianya dapat
ditutup rasmi.
Setakat 31 Ogos 2012, sebanyak 101 fail telah diambil
tindakan seperti mendapatkan Penilaian semula dari JPPH,
memfailkan Saman Dalam Kamar untuk lelongan semula
serta pelaksanaan lelongan awam.
Baki fail dijangka diselesaikan pada Disember 2012. Setakat
31 Ogos 2012, 20 fail (tidak berpotensi untuk dilelong semula)
telah diambil tindakan manakala baki fail dalam semakan semula
oleh Jawatankuasa Kecil Lelongan untuk pengklasifikasian
semula hartanah.
5.5.7 Pelepasan Dokumen Hakmilik
Pelepasan dokumen hak milik dibuat selepas pinjaman diselesaikan atau peminjam
meninggal dunia dengan mengembalikan dokumen gadaian berserta surat hakmilik/
penyerahan hak atau penarikan balik kaveat pendaftar. Mengikut piagam pelanggan
BPP, pelepasan/pemulangan hak milik/penyerahan hak disediakan dalam tempoh
10 hari daripada tarikh penerimaan fail oleh Seksyen Pelepasan Dokumen Hak
Milik. Sekiranya dokumen hak milik yang telah dipos tetapi dikembalikan, BPP akan
berusaha untuk mengesan dan menghubungi peminjam bagi tujuan pengembalian
dokumen berkaitan. Semakan Audit mendapati bagi tempoh tahun 1972 hingga
bulan Oktober 2011, sebanyak 4,543 dokumen hak milik dikembalikan kerana
alamat tidak kemas kini dan disimpan semula
Pada pendapat Audit, BPP boleh mengambil langkah proaktif dengan mengiklankan
nama peminjam yang terlibat dengan proses pengembalian dokumen gadaian ini di
media massa bagi membolehkan peminjam atau waris menuntut dan seterusnya
mengurangkan kos penyimpanan oleh BPP.
Maklum balas BPP menyatakan bahawa sehingga bulan Mei 2012, dokumen
hakmilik yang dikembalikan oleh Pos Malaysia kerana alamat tidak kemas kini telah
Hebahan mengenai pengembalian dokumen hakmilik telah
dibuat pada 18 Januari 2009. Sejumlah 907 senarai nama
peminjam telah disiarkan melalui Utusan Malaysia. Hasil
hebahan tersebut, sejumlah 424 dokumen
hakmilik/penyerahanhak telah dituntut oleh peminjam/waris.
Selebihnya masih belum dituntut sehingga kini.
Berdasarkan keputusan Mesyuarat bersama JPA pada 7 Jun
2012, Bahagian Pasca Perkhidmatan akan membantu bagi
berkongsi alamat yang terdapat dalam sistem JPA bagi
peminjam yang telah berpencen.
BPP telah mengemukakan sebanyak 2,034 senarai nama
pesara kepada JPA bagi tujuan perkongsian alamat. Sehingga
kini, sebanyak 797 alamat telah disemak dan didapati sebanyak
285 alamat adalah sama seperti yang terdapat dalam sistem
BPP, manakala 154 alamat adalah alamat yang berbeza dengan
sistem. Terdapat 358 rekod yang bermasalah seperti tiada
57
57