LAPORAN mAkLum bALAs dARiPAdA PeRbeNdAhARAAN ...

Perenggan Penemuan Audit Status Terkini
satu bulan daripada tarikh penyampaian notis. Semakan Audit mendapati
seramai 45 pinjaman dengan baki tunggakan berjumlah RM2.64 juta masih
belum dikeluarkan Notis 16D di mana antaranya Notis Tuntutan Guaman telah
dikeluarkan semenjak tahun 2001.
ii. Semakan Audit selanjutnya terhadap 54 fail peminjam yang telah dihantar notis
16D pula mendapati BPP mengambil masa antara satu hingga 60 bulan untuk
menghantar notis tersebut. Pengiraan dibuat daripada tarikh terakhir Notis
Tuntutan Guaman dihantar.
Baki fail dijangka diselesaikan pada November 2012.
BPP telah mengadakan task force di mana setiap bulan semua
pegawai dan kakitangan (Seksyen Perundangan) diwajibkan
untuk memenuhi Sembilan (9) jam kerja lebih masa untuk
menyelesaikan kes-kes yang tiada tindakan termasuk Notis
Tuntutan.
Maklum balas BPP menyatakan bahawa terdapat pelbagai faktor yang
menyebabkan sesuatu notis belum/lewat dikeluarkan seperti permohonan daripada
peminjam untuk menangguhkan tindakan selepas menerima notis tuntutan
Guaman.
5.5.5.5.c
Saman Pemula Di Mahkamah Tinggi Dan Notis 16G Di Pejabat Tanah
i. Selepas sebulan Notis Kemungkiran Mengenai Suatu Gadaian (Notis 16D)
dikeluarkan dan tunggakan pinjaman tidak dijelaskan oleh peminjam,
permohonan perintah jualan dikemukakan sama ada Saman Pemula di
Mahkamah Tinggi bagi hak milik tanah yang didaftarkan di Pejabat Pendaftar
atau Permohonan Daripada Pemegang Gadaian Mendapat Perintah Jualan
(Notis 16G) di Pejabat Tanah bagi kes hakmilik tanah yang didaftarkan di
Pejabat Tanah Daerah. Sebanyak 720 Saman Pemula dan 385 Notis 16G telah
dikeluarkan bagi tempoh tahun 2007 hingga bulan Ogos 2011.
ii. Semakan Audit terhadap Saman Pemula dan Notis 16G yang dikeluarkan
mendapati BPP mengambil masa antara satu hingga 154 bulan untuk
menghantar Notis Saman Pemula atau Notis 16G kepada 54 peminjam .
iii. Semakan Audit selanjutnya mendapati BPP masih belum mengambil tindakan
untuk mendapatkan Saman Pemula daripada Mahkamah Tinggi bagi 284
peminjam mungkir yang telah dikeluarkan Notis 16D dengan baki hutang
berjumlah RM17.37 juta
Maklum balas BPP menyatakan bahawa Kanun Tanah Negara tidak menyatakan
had tempoh masa bagi pemfailan Notis 16G daripada tarikh Notis 16D dikeluarkan.
Akta Had Masa 1953 (Seksyen 21) menyatakan bahawa tempoh masa untuk
mengambil tindakan melibatkan gadaian adalah dalam tempoh 12 tahun daripada
tarikh Notis 16D dikeluarkan. Kelewatan memfailkan Saman Pemula atau Notis 16G
disebabkan oleh proses carian alamat, carian kebankrapan serta peminjam
memohon penangguhan bagi menyelesaikan baki hutang.
Kanun Tanah Negara (Sek. 260) tidak menyatakan had tempoh
masa bagi pemfailan Notis 16G dari tarikh Notis 16D
dikeluarkan. Akta Had Masa 1953 (Sek. 21) menyatakan
bahawa tempoh masa untuk mengambil tindakan melibatkan
gadaian(charge) adalah dalam tempoh 12 tahun (dari tarikh
Notis 16 D dikeluarkan).
Tempoh masa bagi memfailkan Saman Pemula atau Notis 16G
juga turut dipengaruhi oleh pergerakan fail memandangkan failfail
turut digunakan oleh seksyen-seksyen yang lain sekiranya
terdapat permohonan daripada Peminjam (Defendan).
Contohnya tindakan tersebut adalah bagi mendapatkan Penyata
Baki Hutang terkini bagi tujuan penyelesaian pinjaman,
permohonan untuk menjual harta, rayuan untuk menangguhkan
bayaran dan sebagainya.
Selain itu, kelewatan memfailkan Saman Pemula atau
mengemukakan Notis 16G ke Pejabat Tanah juga disebabkan
proses carian alamat, carian kebankrapan serta peminjam
memohon penangguhan bagi menyelesaikan baki hutang.
Terdapat rujukan fail yang diberikan tidak relevan dan tidak
berkaitan dengan Saman Pemula i.e
i) Kes untuk tindakan Notis Tuntutan
(cth PP:26900/1991/03)
54
54