LAPORAN mAkLum bALAs dARiPAdA PeRbeNdAhARAAN ...

More documents

Recommendations

Info

Perenggan Penemuan Audit Status Terkini 52.5.2.2 Tanah Terbiar Semakan Audit terhadap rekod tanah bagi Kedah, Kuala Lumpur, Pahang dan Perak mendapati daripada 246 lot tanah PDRM yang belum dibangunkan, sebanyak 203 (82.5%) lot adalah terbiar. Pemeriksaan fizikal yang dijalankan ke atas 82 (40.4%) lot tanah yang terbiar mendapati tiada sebarang aktiviti di atas 64 (78.0%) lot tanah di mana sebanyak 47 (73.4%) lot tanah telah dipenuhi dengan belukar. Manakala 18 (22.0%) lot tanah telah dicerobohi antaranya untuk penempatan setinggan, bercucuk tanam, berniaga dan kegunaan rumah ibadat/kuil. Selain itu, sebanyak 44 (53.7%) lot tanah telah dipagar dan 37 (45.1%) lot tanah pula telah dipasang dengan papan tanda hak milik PDRM. Penguatkuasaan akan dipertingkatkan bagi menangani semua kes ketidakpatuhan sehingga ke proses terakhir iaitu melibatkan tindakan undang – undang. Manakala bagi meningkatkan keberkesanan urusan tanah dan penyelenggaraan rekod, 2 orang pegawai kader JKPTG (kontrak) telah ditempatkan di Unit Tanah Kementerian mulai 1 Jun 2012 hingga 30 November 2012 52.5.2.3.c Tanah Yang Disewakan 52.5.2.3.d.i 52.5.2.3.d.ii Semakan Audit mendapati daripada 246 lot tanah yang belum dibangunkan di 4 Ibu Pejabat Polis Kontinjen (IPK) yang dilawati, sebanyak 43 (17.5%) lot tanah disewakan. Semakan Audit mendapati penyewa di Lot 231 dan 244, Bidor, Batang Padang, Perak gagal mematuhi tujuan penyewaan yang diluluskan iaitu untuk pusat servis kenderaan tetapi menjalankan perniagaan restoran makanan. Selain itu, kedudukan sama ada penyewa telah melakukan aktiviti/tujuan sebagaimana yang telah ditetapkan dalam perjanjian bagi 14 penyewa/pengusaha lot tanah yang lain tidak dapat ditentukan kerana pihak Audit tidak dapat mengesahkannya dengan sebarang maklumat penyewaan atau sebarang surat-menyurat mengenai penyewaan tersebut. Sebanyak 13 (32.5%) lot tanah yang mana mengikut rekod PDRM telah disewakan. Bagaimanapun, semakan Audit di pejabat JKPTG mendapati maklumat sewaan tidak dapat disahkan dengan sebarang surat perjanjian penyewaan di antara JKPTG dan penyewa. Lawatan Audit ke lot tanah berkenaan mendapati pengusaha menjalankan aktiviti seperti tempat meletak kereta berbayar, perniagaan restoran makanan, perniagaan kedai hardware dan perniagaan mencuci kereta. Manakala perjanjian bagi 2 penyewa telah tamat tempoh iaitu pada 31 Disember 2009 dan 30 September 2011 serta tidak diperbaharui. Aktiviti di salah satu lot tanah berkenaan adalah perniagaan restoran makanan. Berdasarkan temu bual dengan pihak IPD Bentong, perniagaan restoran makanan tersebut telah berlanjutan selama 2 tahun oleh penyewa yang sama tanpa perjanjian penyewaan. Mengikut perkiraan Audit berdasarkan kadar sewa terdahulu, amaun sewaan yang boleh dikutip adalah berjumlah RM48,000 bagi tempoh tersebut. Semakan Audit seterusnya di pejabat JKPTG mendapati permohonan untuk melanjutkan tempoh sewaan lot tanah tersebut kepada penyewa yang sama tidak diluluskan kerana penyewa tidak mematuhi beberapa syarat perjanjian dan telah 433 433 - Mengikut maklum balas JKPTG, mesyuarat Jawatankuasa Pelanjutan Penyewaan dan Penguatkuasaan Harta Tanah Persekutuan pada 29 Mei 2012 telah meluluskan tambah tujuan penyewaan oleh penyewa berkuatkuasa mulai 1 Julai 2012. Mengikut maklum balas, Pesuruhjaya Tanah Persekutuan (PTP) mengambil maklum akan perkara ini dan lawatan ke tapak akan diadakan sekali lagi. PTP juga telah menghantar surat kepada Pentadbir Tanah pada 21 Jun 2012 untuk menyelaras tindakan penguatkuasaan dan dijangka tindakan penguatkuasaan dapat dilaksanakan dalam tempoh 3 bulan.
Perenggan Penemuan Audit Status Terkini diarah untuk mengosongkan lot pada 18 Mei 2010 oleh JKPTG. Namun sehingga ke tarikh lawatan Audit, penyewa yang sama masih menjalankan perniagaan restoran makanan dan tiada tindakan selanjutnya oleh pihak JKPTG terhadap perkara ini. 52.5.2.3.d.iii 52.5.2.3.d.iv 52.5.2.3.d.v 52.5.2.3.d.vi Penyewa diwajibkan untuk memastikan struktur bangunan yang dibina di lot tanah sewaan tidak berbentuk kekal. Semakan Audit mendapati 3 penyewa telah mendirikan bangunan berstruktur kekal di atas lot tanah yang disewakan. Dua daripada lot tanah ini dengan isu berkaitan telah dibangkitkan dalam Laporan Ketua Audit Negara Tahun 2007. Semakan Audit yang dibuat ke atas 40 penyewa bagi bayaran sewaan bulanan untuk tempoh 3 bulan iaitu bulan Oktober hingga Disember 2011 mendapati 25 penyewa lewat membuat bayaran sewaan antara 6 hingga 78 hari melibatkan 67 kes. Manakala status bayaran bagi 7 penyewa tidak dapat ditentukan kerana maklumat bayaran/Akaun Subsidiari Penyewa tidak dikemukakan oleh pejabat JKPTG untuk semakan Audit. Kelewatan membuat bayaran sewaan ini boleh menyebabkan tunggakan di mana semakan selanjutnya mendapati 20 daripada 33 penyewa mempunyai tunggakan bayaran sewaan antara RM600 hingga RM364,090 bagi tempoh antara 1 hingga 36 bulan dengan tunggakan terkumpul bagi 20 penyewa tersebut berjumlah RM645,452 setakat 31 Disember 2011. Adalah didapati juga pihak JKPTG ada mengeluarkan surat peringatan bagi mendapatkan balik jumlah yang tertunggak, namun tiada maklum balas dari penyewa yang masih meneruskan aktiviti mereka serta tiada tindakan selanjutnya diambil oleh JKPTG walaupun di dalam syarat perjanjian memperuntukkan deposit boleh dirampas dan perjanjian boleh ditamatkan sekiranya penyewa melanggar syarat perjanjian. Lot tanah yang disewa tidak boleh disewa kecilkan atau dilepaskan mana-mana bahagian kepada pihak lain. Ini bertujuan untuk memudahkan tindakan diambil terus terhadap penyewa sekiranya terdapat ketidakpatuhan pada syarat perjanjian. Bagaimanapun, semakan Audit mendapati 2 (5%) daripada 40 penyewa telah menyewa kecilkan tapak sewaan kepada pihak lain. Lot tanah yang disewakan oleh penyewa asal seperti di dalam perjanjian tidak boleh disewakan semula kepada pengusaha lain. Semakan Audit mendapati satu kes penyewa asal di Lot 320, Bidor, Batang Padang, Perak dengan nilai sewaan sejumlah RM440 sebulan yang dibayar kepada JKPTG telah menyewakan kepada penyewa lain tetapi dengan nilai sewaan RM1,950 sebulan (November 2009 hingga September 2010) dan kemudiannya dinaikkan kepada RM2,500 sebulan (Oktober 2010 hingga Julai 2011). Perkara ini yang melibatkan penyewaan kepada 434 434 Mengikut maklum balas PTP, penggunaan istilah ‘struktur kekal’ yang digunakan dalam perjanjian akan diperincikan selaras dengan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT). Penambahbaikan pada perjanjian akan dilakukan oleh PTP melalui satu bengkel Kajian Semula Perjanjian Penyewaan yang akan diadakan selewat-lewatnya pada bulan Oktober 2012. Mengikut maklum balas, PTP telah mengambil langkah bagi memastikan tunggakan ini dapat dikutip dan Kerajaan mendapat hasil yang patut diterima dengan penubuhan Pasukan Task Force ABT SPHP bermula 14 Januari 2012 dan membuat perampasan deposit setelah penyewaan ditamatkan. Sehingga 31 Mei 2012, ABT yang berjaya dikutip balik berjumlah RM903,071. Manakala sehingga 15 Jun 2012, rampasan deposit yang telah dibuat ialah RM245,209. Semua penyewa yang terlibat juga sedang dalam proses untuk ditamatkan dan dibuat rampasan deposit kerana telah melanggar syarat perjanjian. Mengikut maklum balas, PTP telah menyenaraikan salah satu penyewa berkenaan dalam senarai penamatan perjanjian penyewaan kerana telah melanggar syarat perjanjian dan mempunyai tunggakan penyewaan. Tindakan perampasan deposit juga akan dilaksanakan sejurus penamatan dibuat. Manakala bagi penyewa yang satu lagi, PTP akan mengarahkan penyewa berkenaan untuk memohon kebenaran menyewa kecil tapak sewaan kepada pihak lain. Mengikut maklum balas, PTP memaklumkan penyewa ini tidak lagi memberi sewaan kecil kepada penyewa lain. Manakala kelulusan pelanjutan penyewaan telah diluluskan oleh Jawatankuasa Penyewaan dan Penguatkuasaan Harta Tanah Bil. 1/2011 bagi tempoh 1 September 2011 hingga 31 Ogos 2014.
Page 1 and 2:
LAPORAN maklum balas daripada perbe
Page 4:
ISI KANDUNGAN i
Page 7 and 8:
LAPORAN KETUA AUDIT NEGARA TAHUN 20
Page 9 and 10:
Perenggan Kementerian / Jabatan Muk
Page 11 and 12:
Perenggan Kementerian / Jabatan Muk
Page 13 and 14:
PENGURUSAN SYARIKAT KERAJAAN PERSEK
Page 15 and 16:
Perenggan Penemuan Audit Status Ter
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
LAPORAN MAKLUM BALAS DARIPADA PERBE
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78:
Page 79 and 80:
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
Page 173 and 174:
Page 175 and 176:
Page 177 and 178:
Page 179 and 180:
Page 181 and 182:
Page 183 and 184:
Page 185 and 186:
Page 187 and 188:
Page 189 and 190:
Page 191 and 192:
Page 193 and 194:
Page 195 and 196:
Page 197 and 198:
Page 199 and 200:
Page 201 and 202:
Page 203 and 204:
Page 205 and 206:
Page 207 and 208:
Page 209 and 210:
Page 211 and 212:
Page 213 and 214:
Page 215 and 216:
Page 217 and 218:
Page 219 and 220:
Page 221 and 222:
Page 223 and 224:
Page 225 and 226:
Page 227 and 228:
Page 229 and 230:
Page 231 and 232:
Page 233 and 234:
Page 235 and 236:
Page 237 and 238:
Page 239 and 240:
Page 241 and 242:
Page 243 and 244:
Page 245 and 246:
Page 247 and 248:
Page 249 and 250:
Page 251 and 252:
Page 253 and 254:
Page 255 and 256:
Page 257 and 258:
Page 259 and 260:
Page 261 and 262:
Page 263 and 264:
Page 265 and 266:
Page 267 and 268:
Page 269 and 270:
Page 271 and 272:
Page 273 and 274:
Page 275 and 276:
Page 277 and 278:
Page 279 and 280:
Page 281 and 282:
Page 283 and 284:
Page 285 and 286:
Page 287 and 288:
Page 289 and 290:
Page 291 and 292:
Page 293 and 294:
iii. SMV Kulim - telah diujilari pa
Page 295 and 296:
kurang sesuai dengan keperluan kurs
Page 297 and 298:
Pada pendapat Audit, Kementerian da
Page 299 and 300:
Page 301 and 302:
Page 303 and 304:
Page 305 and 306:
Page 307 and 308:
Page 309 and 310:
Page 311 and 312:
Page 313 and 314:
Page 315 and 316:
Page 317 and 318:
Page 319 and 320:
Page 321 and 322:
Page 323 and 324:
Page 325 and 326:
Page 327 and 328:
Page 329 and 330:
Page 331 and 332:
Page 333 and 334:
Page 335 and 336:
Page 337 and 338:
Page 339 and 340:
Page 341 and 342:
Page 343 and 344:
Page 345 and 346:
Page 347 and 348:
Page 349 and 350:
Page 351 and 352:
Page 353 and 354:
Page 355 and 356:
Page 357 and 358:
Page 359 and 360:
Page 361 and 362:
Page 363 and 364:
Page 365 and 366:
Page 367 and 368:
Page 369 and 370:
Page 371 and 372:
Page 373 and 374:
Page 375 and 376:
Page 377 and 378:
Page 379 and 380:
Page 381 and 382:
Page 383 and 384:
Page 385 and 386:
Page 387 and 388:
Page 389 and 390:
Page 391 and 392:
Page 393 and 394:
Page 395 and 396: Perenggan Penemuan Audit Status Ter
Page 403 and 404: LAPORAN MAKLUM BALAS DARIPADA PERBE
Page 445: Perenggan Penemuan Audit Status Ter
Page 497 and 498:
Page 499 and 500:
Page 501 and 502:
Page 503 and 504:
Page 505 and 506:
Page 507 and 508:
Page 509 and 510:
Page 511 and 512:
Page 513 and 514:
Page 515 and 516:
Page 517 and 518:
Page 519 and 520:
Page 521 and 522:
Page 523 and 524:
Page 525 and 526:
Page 527 and 528:
Page 529 and 530:
Page 531 and 532:
Page 533 and 534:
Page 535 and 536:
Page 537 and 538:
Page 539 and 540:
Page 541 and 542:
Page 543 and 544:
Page 545 and 546:
Page 547 and 548:
Page 549 and 550:
Page 551 and 552:
Page 553 and 554:
Page 555 and 556:
Page 557 and 558:
Page 559 and 560:
Page 561 and 562:
Page 563 and 564:
Page 565 and 566:
Page 567 and 568:
Page 569 and 570:
Page 571 and 572:
Page 573 and 574:
Page 575 and 576:
Page 577 and 578:
Page 579 and 580:
Page 581 and 582:
Page 583 and 584:
Page 585 and 586:
Page 587 and 588:
Page 589 and 590:
Page 591 and 592:
show all

LAPORAN mAkLum bALAs dARiPAdA PeRbeNdAhARAAN ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?