LAPORAN mAkLum bALAs dARiPAdA PeRbeNdAhARAAN ...

Perenggan Penemuan Audit Status Terkini
32.5.5.1.a
Pengurusan Traffic Management Centre
32.5.5.1.b
32.5.5.1.c
Head Lease Agreement antara TPM dengan Pesuruhjaya Tanah Persekutuan
hanya dimeterai pada bulan Mei 2006 iaitu 4 bulan selepas penolakan permohonan
pajakan tanah oleh JKPTG. Berdasarkan maklum balas DBKL, kelewatan
memuktamadkan Head Lease Agreement di antara TPM dengan PTP adalah di luar
kawalan DBKL disebabkan obligasi untuk memuktamadkan Head Lease Agreement
terletak pada TPM. Berdasarkan kepada minit mesyuarat dan surat berkaitan,
kelewatan untuk memeterai Head Lease Agreement adalah disebabkan TPM gagal
mengambil tindakan tegas untuk memuktamadkan perjanjian pajakan dengan PTP
dan tiada dokumen berkaitan telah disempurnakan oleh TPM bagi tujuan pajakan
kecil di antara TPM dengan DBKL selaras dengan keperluan Kanun Tanah Negara
1965.
Semakan Audit mendapati Perjanjian Pajakan Kecil antara TPM dengan DBKL
hanya disempurnakan pada bulan Disember 2006 iaitu 12 bulan selepas kerja
pembinaan bangunan TMC disiapkan pada bulan Disember 2005. Berikutan
penolakan permohonan pajakan tanah oleh JPKTG tersebut, pihak DBKL terpaksa
membayar RM8.49 juta bagi tempoh pajakan pertama selama 30 tahun. Pajakan ini
akan diperbaharui untuk tempoh 30 tahun dan 29 tahun berikutnya dengan syarat
Pesuruhjaya Tanah Persekutuan masih meneruskan pemajakan tanah ini kepada
TPM. Pihak DBKL perlu membayar sewa pajakan yang dipersetujui bagi tempoh
lanjutan yang seterusnya. Selain itu, sungguhpun Kerajaan telah membelanjakan
sejumlah RM36.87 juta bagi pembinaan bangunan TMC, namun pemilikan
bangunan tersebut dari segi perundangan adalah atas nama TPM. Berdasarkan
maklum balas DBKL, kelewatan memuktamadkan Perjanjian Pajakan Kecil tersebut
disebabkan oleh ketiadaan perjanjian pajakan antara PTP dan TPM selaras dengan
peruntukan Kanun Tanah Negara 1965. Selain dari itu, perjanjian antara DBKL
dengan TPM mengambil masa sehingga 6 bulan untuk dimuktamadkan khususnya
berhubung terma pembayaran sebanyak RM8.49 juta.
Semakan Audit selanjutnya terhadap surat TPM kepada JKPTG bertarikh 23 Mac
2012 mendapati lanjutan tempoh pajakan kepada tambahan 59 tahun berikutnya
tidak dapat dibuat. Ini disebabkan TPM belum mendaftarkan pajakan dan pajakan
kecil memandangkan pelan pembahagian tanah (parcel land) di atas lot tanah
tersebut belum dimuktamadkan.
Pada pendapat Audit, urusan pajakan tanah TMC yang tidak teratur menyebabkan
Kerajaan terpaksa menanggung sejumlah RM8.49 juta bagi bayaran pajakan
kepada TPM dalam tempoh 30 tahun berbanding hanya membayar nilai nominal
RM10 kepada PTP bagi pajakan selama 99 tahun. Selain itu, bangunan tersebut
juga tidak dimiliki oleh DBKL sungguhpun Kerajaan telah membelanjakan RM36.87
juta untuk pembinaan bangunan tersebut.
Pihak TPM telah menghantar dokumen-dokumen untuk
pendaftaran Head Lease Agreement pada 24 Julai 2012 kepada
Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (JKPTG).
Pihak TPM telah menghantar dokumen-dokumen untuk
pendaftaran Head Lease Agreement pada 24 Julai 2012 kepada
Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (JKPTG).
Pihak TPM telah menghantar dokumen-dokumen untuk
pendaftaran Head Lease Agreement pada 24 Julai 2012 kepada
Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (JKPTG).
251
251