rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020
GARIS PANDUAN PERANCANGAN
vi. Bangunan-Bangunan Dan Infrastruktur Kekal Tidak Dibenarkan Sama Sekali Di Dalam Sungai
Dan Rizabnya
a. Bangunan-bangunan seperti pejabat, rumah, tiang elektrik, LRT serta saluran utiliti lain yang
diletakkan/ditanam selari sepanjang sungai tidak dibenarkan;
b. Kemudahan rekreasi seperti taman permainan kanak-kanak, gelanggang tenis, takraw dan
lain-lain yang dapat digunakan semasa aliran air sungai rendah dan tidak menganggu semasa
aliran banjir adalah dibenarkan; dan
c. Kerja-kerja pengindahan sungai yang menghalang dan meninggikan paras air sungai seperti
penambahan batu-batu tanpa kebenaran JPS perlu dielakkan.
v. Keperluan Menyediakan Aras Platform Bangunan Yang Mencukupi
a. Bertujuan melindungi dan mengurangkan kerosakan akibat banjir; dan
b. Aras platform minima bergantung kepada kawasan setempat, berikut adalah kala ulangan
rekabentuk yang disyorkan iaitu 100 tahun bagi kawasan perbandaran dan 50 tahun bagi
kawasan pertanian.
vii.
Bangunan Dan Pembangunan Infrastruktur Yang Dibina Perlu Mengambil Kira Konsep
Pembangunan Di Tepi Sungai
a. Perancangan dibuat agar pintu hadapan rumah menghadap ke sungai; dan
b. Perancangan jalan masuk ke kawasan perumahan boleh dibina di tepi rizab sungai yang
boleh juga digunakan sebagai jalan masuk bagi kerja-kerja pengendalian dan
penyelenggaraan.
vii. Bangunan-Bangunan Dan Infrastruktur Hendaklah Tidak Menghalang Pemandangan
Persekitaran Sungai
a. Perancangan agar bangunan rendah didirikan di hadapan dan tinggi di belakang bagi
membolehkan pemandangan sungai tidak akan kehilangan dan kemasukan cahaya adalah
baik untuk penghuni-penghuni.
ix.
Kawasan Lapang Yang Sedia Ada Di Sungai Hendaklah Dikekalkan
a. Perancangan infrastruktur berhampiran sungai yang akan melindungi atau menutupi kawasn
sungai dan sungai adalah tidak digalakkan.
x. Rizab Sungai Hendaklah Terbuka Kepada Orang Ramai
a. Persekitaran sungai adalah harta awam, memagar atau seumpamanya adalah tidak
dibenarkan sama sekali
xi.
Persekitaran Semulajadi Dan Kehidupan Sungai Dipelihara Dan Dipertingkatkan
a. Mengelakkan keadaan semulajadi di rizab sungai sebagai zon hijau untuk pembiakan flora dan
fauna serta kehidupan air; dan
b. Menghadkan struktur konkrit di tebing-tebing sungai dan membenarkan sungai mengalir
berliku-liku ke tahap yang tidak membahayakan.
9-50