rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor
rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor
rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020<br />
GARIS PANDUAN PERANCANGAN<br />
Jadual 9.14 : Tukar Guna Kuari Kepada Perkilangan (Aktiviti Dibenar - Industri Ringan) BPK 2.2<br />
ANJAKAN<br />
Kilang<br />
Sesebuah<br />
• Anjakan<br />
depan<br />
12.2m<br />
• Anjakan<br />
tepi 7.6m<br />
• Anjakan<br />
tepi (jalan)<br />
12.2m<br />
• Anjakan<br />
belakang<br />
7.6m<br />
Kilang<br />
Berkembar<br />
• Anjakan<br />
depan<br />
12.2m<br />
• Anjakan<br />
tepi 7.6m<br />
• Anjakan<br />
tepi (jalan)<br />
12.2m<br />
• Anjakan<br />
belakang<br />
7.6m<br />
Kilang<br />
Berderet<br />
• Mengikut<br />
blok kilang<br />
• Anjakan<br />
depan 3m<br />
• Anjakan<br />
tepi 4.5m<br />
• Anjakan<br />
tepi (jalan)<br />
12m<br />
• Anjakan<br />
belakang<br />
4.5m<br />
Bersambung...<br />
REKABENTUK BANDAR<br />
REKABENTUK<br />
& JENIS<br />
BANGUNAN<br />
Rekabentuk<br />
• Ruang<br />
pejabat<br />
tidak<br />
melebihi 30%<br />
jumlah<br />
keluasan<br />
binaan<br />
• Ruang<br />
minima<br />
untuk<br />
punggah<br />
memunggah<br />
Jenis<br />
Bangunan<br />
• Kilang<br />
sesebuah<br />
• Kilang<br />
berkembar<br />
Kilang<br />
Berderet<br />
• Kilang<br />
Berderet<br />
hanya<br />
dibenarkan<br />
sekiranya<br />
terdapat<br />
keperluan<br />
untuk<br />
menyediaka<br />
n bengkel<br />
servis dan<br />
baikpulih<br />
kenderaan<br />
dengan<br />
ukuran<br />
minimum<br />
setiap unit<br />
7.5m x 24m<br />
KETINGGIAN/<br />
ORENTASI/<br />
WARNA<br />
Ketinggian<br />
2 tingkat<br />
maksima<br />
Orientasi<br />
Menghadap<br />
jalan utama<br />
Warna<br />
Warna cerah<br />
Papan Iklan<br />
• Tidak<br />
menghalang<br />
tingkap &<br />
pandangan<br />
selekoh<br />
• Penggunaan<br />
Bahasa<br />
Tulisan Utama<br />
- Bahasa<br />
Malaysia<br />
Tulisan Kedua<br />
- Bahasa<br />
Inggeris<br />
NISBAH<br />
PLOT/DENSITI<br />
& KAWASAN<br />
LIPUTAN<br />
TAPAK<br />
Kilang<br />
Sesebuah &<br />
Berkembar<br />
• Kawasan<br />
liputan tapak<br />
60%<br />
LANDSKAP<br />
ALAM<br />
SEKITAR<br />
• Menggalakkan<br />
penggunaan<br />
teknologi<br />
bebas cemar.<br />
• Hanya industri<br />
berasaskan<br />
teknologi<br />
bersih dan<br />
pencegahan<br />
pencemaran<br />
dibenarkan<br />
meneruskan<br />
aktiviti pada<br />
masa<br />
hadapan<br />
• Industri harus<br />
menuju ke<br />
proses kering<br />
dan<br />
pelepasan<br />
sifar (“zero<br />
emission”).<br />
• Kekal Zon<br />
penampan<br />
diantara<br />
industri<br />
dengan<br />
perumahan :-<br />
- Industri<br />
ringan Jenis<br />
A : 30m<br />
- Industri<br />
ringan<br />
Jenis B :<br />
50m<br />
- Industri<br />
sederhana<br />
250m<br />
• Memastikan<br />
efluen<br />
mematuhi<br />
Piawaian A<br />
yang merujuk<br />
kepada<br />
piawaian<br />
efluen yang<br />
dibenarkan<br />
yang<br />
tersenarai<br />
dalam Jadual<br />
Ketiga,<br />
Peraturan<br />
Kualiti Alam<br />
Sekeliling<br />
(Kumbahan<br />
dan Efluen<br />
Industri)1979.<br />
• Pemasangan<br />
pengawasan<br />
pencemaran<br />
udara dan air<br />
di kawasan<br />
perindustrian<br />
dicadang ke<br />
atas industri<br />
sedia ada.<br />
PENGANGKUTAN<br />
& LALU LINTAS<br />
Sistem Jalan<br />
• Menyediakan<br />
jalan utama<br />
dengan rizab<br />
sebanyak 30m<br />
(100kaki).<br />
• Menyediakan<br />
jalan<br />
perkhidmatan di<br />
bahagian<br />
hadapan dengan<br />
rizab 20m sebagai<br />
jalan keluar masuk<br />
ke lot-lot industri.<br />
• Menyediakan zon<br />
penampan di<br />
antara jalan<br />
primer (40m) dan<br />
kawasan industri<br />
(20m).<br />
Perabot Jalan<br />
• Menyediakan<br />
lorong pejalan<br />
kaki, landskap,<br />
rizab perparitan<br />
dan utiliti<br />
secukupnya.<br />
Jalan Industri<br />
• Jalan mati tidak<br />
digalakkan dalam<br />
kawasan industri.<br />
Sekiranya<br />
dibenarkan atas<br />
sebab-sebab<br />
tertentu, panjang<br />
hendaklah tidak<br />
melebihi 600 kaki.<br />
Bulatan pusingan<br />
minimum jalan<br />
mati 100 kaki dari<br />
garis pusat.<br />
• Potongan penjuru<br />
minimum pada<br />
persimpangan<br />
jalan ialah 40 kaki.<br />
Ruang Untuk<br />
Punggah<br />
Memunggah<br />
• Perlu disediakan<br />
dengan ukuran<br />
minima 30’x26’ di<br />
dalam kawasan<br />
lot kecuali bagi lot<br />
industri teres.<br />
• Jenis teres - kerja<br />
punggah<br />
memunggah<br />
hendaklah<br />
dijalankan di<br />
lorong belakang.<br />
• Industri bertingkat<br />
perlu disediakan<br />
ruang untuk<br />
sekurang-kurang<br />
30% daripada<br />
jumlah unit-unit<br />
industri dalam<br />
kompleks yang<br />
sama.<br />
INFRASTRUKTUR &<br />
UTILITI<br />
Bekalan Air<br />
• Mematuhi ‘Design<br />
Guidelines for Water<br />
Supply Systems’ oleh<br />
Pertubuhan Air<br />
Kebangsaan 1994<br />
dan ‘Garis Panduan<br />
Kelulusan Sistem<br />
Bekalan Air di dalam<br />
Negeri <strong>Selangor</strong>’<br />
oleh JBA, <strong>Selangor</strong><br />
• Saiz minima bagi<br />
paip retikulasi utama<br />
adalah 150 mm garis<br />
pusat<br />
• Paip-paip<br />
penghujung mati<br />
hendaklah diakhiri<br />
dengan injap keruk<br />
atau pili bomba.<br />
• Kesemua bahan<br />
yang digunakan di<br />
dalam sistem<br />
bekalan air<br />
hendaklah<br />
mendapat kelulusan<br />
dari JBAS terlebih<br />
dahulu dan<br />
menepati piawaian<br />
SIRIM / IKRAM.<br />
Bekalan Elektrik<br />
• Pencawang elektrik<br />
`Single chamber’<br />
( 20’ x 30’),<br />
`Double chamber’<br />
( 20’ x 40’).<br />
• Tidak dibenarkan PE<br />
di atas kawasan<br />
lapang yang<br />
diluluskan oleh PBT.<br />
• Ciri-ciri pencegah<br />
kebakaran<br />
hendaklah<br />
mematuhi<br />
Akta/spesifikasi<br />
semasa oleh<br />
Jabatan Bomba<br />
dan Penyelamat.<br />
Sistem Telekomunikasi<br />
• Mematuhi Akta dan<br />
Kaedah JTM atau<br />
Syarikat Telekom<br />
Malaysia Berhad.<br />
• Penyediaan telefon<br />
awam adalah perlu<br />
dengan nisbah<br />
sebuah telefon bagi<br />
setiap 13 orang<br />
pekerja<br />
Sistem Saliran<br />
• Rekabentuk sistem<br />
perparitan<br />
hendaklah<br />
mematuhi ‘Urban<br />
Drainage Design<br />
Standards and<br />
Procedures for<br />
Penisular Malaysia’<br />
oleh Kementerian<br />
Pertanian Malaysia,<br />
1975.<br />
KEMUDAHAN<br />
AWAM<br />
Penyediaan<br />
kemudahan<br />
berikut<br />
dicadangkan<br />
:-<br />
• Gerai<br />
makan<br />
kekal<br />
• Telefon<br />
awam<br />
• Tandas<br />
awam<br />
• Surau<br />
9-33
Change language