rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor
08.04.2015 • Views
Share Embed Flag

rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

SHOW MORE
SHOW LESS
ePAPER READ
DOWNLOAD ePAPER
jpbdselangor.gov.my

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

START NOW

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020<br />

KAWALAN PERANCANGAN<br />

ii.<br />

Kelas Kegunaan Tanah<br />

Garispanduan kawalan pembangunan guna tanah BPK 3.5 akan berpandukan jadual kelas kegunaan<br />

mengikut zon utama iaitu zon perniagaan dan zon kediaman (rujuk Jadual 7.6).<br />

Jadual 7.6: Kelas Kegunaan Tanah BPK 3.5<br />

KOLUM 1 KOLUM 2 KOLUM 3 KOLUM 4<br />

AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT<br />

GUNA<br />

DENSITI /NISBAH<br />

AKTIVITI<br />

TANAH<br />

KELAS<br />

PLOT<br />

DIBENARKAN<br />

UTAMA<br />

GUNATANAH KEGUNAAN MAKSIMUM<br />

TANAH<br />

Perniagaan<br />

dan<br />

Perkhidmatan<br />

Institusi dan<br />

Kemudahan<br />

Masyarakat<br />

• Perniagaan<br />

borong<br />

• Perniagaan<br />

runcit<br />

• Kompleks<br />

perniagaan<br />

• Pasar<br />

• Stesen minyak<br />

dan gas<br />

• Rehat dan<br />

Rawat<br />

• Perkhidmatan<br />

perniagaan dan<br />

profesional<br />

• Pendidikan<br />

swasta<br />

• Perkhidmatan<br />

peribadi dan<br />

isirumah<br />

• Pusat makan<br />

• Pejabat<br />

persatuan dan<br />

kelab swasta<br />

• Hiburan dan<br />

riadah<br />

• Pangsapuri<br />

perkhidmatan<br />

• ’Small Office<br />

Home’ (SOHO)<br />

• Rumah kelab<br />

• Kemudahan<br />

penginapan<br />

• Rekreasi komersil<br />

• Perkhidmatan<br />

kenderaan<br />

bermotor<br />

• Perniagaan khas<br />

• Bilik pameran<br />

• Pendidikan<br />

• Keselamatan<br />

• Kesihatan<br />

• Keagamaan<br />

• Perkuburan<br />

• Kemudahan<br />

Komuniti<br />

• Kegunaan<br />

Kerajaan Dan<br />

Badan Berkanun<br />

• Institusi dan<br />

kemudahan<br />

masyarakat<br />

• Pengangkutan<br />

• Tanah lapang dan<br />

rekreasi<br />

• Perniagaan dan<br />

Perkhidmatan<br />

• Kemudahan<br />

pengangkutan,<br />

infrastruktur dan<br />

utiliti<br />

• Kesihatan<br />

• Perkuburan<br />

• Rumah<br />

kebajikan<br />

• Lain-lain<br />

kemudahan<br />

• Jalan<br />

• Landasan<br />

• Kemudahan<br />

pengangkutan<br />

• Kemudahan<br />

sukan dan<br />

rekreasi<br />

• Rekreasi komersil<br />

• Rekreasi sukan<br />

• Eko<br />

pelancongan<br />

• Mematuhi<br />

Manual Garis<br />

Panduan dan<br />

Piawaian<br />

Pe<strong>rancangan</strong><br />

Negeri <strong>Selangor</strong><br />

serta Undang-<br />

Undang Kecil<br />

Bangunan<br />

Seragam,1984<br />

• Perniagaan<br />

runcit<br />

• Jalan<br />

• Landasan<br />

• Kemudahan<br />

pengangkutan<br />

• Nisbah Plot<br />

1 : 4<br />

• Kawasan<br />

berhampiran<br />

dengan stesen<br />

pengangkutan<br />

awam<br />

dibenarkan<br />

nisbah plot 1:5<br />

CATATAN<br />

• Mematuhi Manual Garis<br />

Panduan dan Piawaian<br />

Pe<strong>rancangan</strong> Negeri<br />

<strong>Selangor</strong>.<br />

• Mematuhi Garis Panduan<br />

Pe<strong>rancangan</strong><br />

Pembangunan Di Kawasan<br />

Bukit Dan Tanah Tinggi<br />

Negeri <strong>Selangor</strong>.<br />

• Tanah yang terlibat dengan<br />

Kelas III dan IV perlu dirujuk<br />

ke Jawatankuasa Teknikal<br />

Pembangunan<br />

KSAS(JTPKSAS)<br />

• Rekabentuk bangunan<br />

perlu mengambilkira<br />

keperluan warga emas,<br />

OKU, kanak-kanak dan<br />

Program Bandar Selamat<br />

• Ia tertakluk kepada<br />

gunatanah yang telah<br />

diluluskan hakmilik/<br />

kegunaan tanah<br />

• Kawasan Kelas IV<br />

berkecerunan melebihi 35<br />

darjah tidak boleh dikira<br />

sebagai 10% dalam<br />

pengiraan kawasan lapang<br />

untuk pembangunan<br />

• Hanya pusat hiburan<br />

keluarga termasuk aktiviti<br />

bowling, billard, pusat<br />

snuker, internet kafe,<br />

karaoke keluarga dan<br />

studio sahaja dibenarkan di<br />

kawasan perniagaan<br />

kecuali aktiviti rumah kelab.<br />

• Semua aktiviti perniagaan<br />

dan industri tertakluk<br />

kepada syarat pelesenan<br />

PBT serta agensi kerajaan<br />

berkaitan dan dasar serta<br />

polisi kerajaan semasa.<br />

• Jajaran perniagaan MRR2<br />

(rujuk Garis Panduan<br />

Perniagaan Khusus).<br />

7-32

logo

products

Resources

Company

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!