rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020
KAWALAN PERANCANGAN
6.2 CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN
Merujuk kepada unjuran yang dibuat BP 2, Ampang memerlukan 6,760 unit perumahan baru sehingga
tempoh perancangan. Akibat daripada kekurangan kedapatan tanah untuk pembangunan ianya
tidak dapat dicapai.
6.2.1 Objektif Pembangunan
Empat objektif Perumahan BP 2 akan menjadi asas kepada pembentukan cadangan perumahan.
Objektif yang ingin dicapai adalah seperti berikut:-
i. Menyediakan stok perumahan yang mencukupi bagi menampung keperluan penduduk;
ii. Pembangunan perumahan berkepadatan tinggi di kawasan pengezonan semula kampong
bagi tujuan mengoptimumkan kedapatan tanah yang terhad;
iii. Mengintegrasi pembangunan perumahan dalam pembangunan TOD; dan
iv. Meningkatkan kualiti hidup dan persekitaran melalui cadangan pembangunan semula rumah
pangsa kos rendah AU2.
6.2.2 Pengezonan Semula Kampung Tradisi Kepada Kepadatan Tinggi
Densiti
Jenis
Perumahan
Justifikasi
Sederhana (≤ 25 unit/ ekar) dan Tinggi (≤ 60 unit/ekar)
Pangsapuri
• Pengezonan semula kampung tradisi ini dijalankan dalam
bentuk pembangunan bercampur melibatkan Kampung Baru
Ampang (BPK 2.2) dengan densiti sederhana manakala
sebahagian Kampung Pandan Dalam (BPK 2.4) dengan densiti
tinggi.
• Setiap cadangan hendaklah mengambilkira konsep
pembangunan tanah bersepakat (PTB) dan pembangunan
berorientasikan transit (TOD).
• Pemodenan dan penjanaan semula kampung juga hendaklah
dilaksanakan dengan cara berhemah bagi memastikan
kawasan ini tidak ketinggalan daripada arus pembangunan
dan dikenali sebagai kawasan ’slum’
• Bagi meningkatkan kualiti hidup penduduk kampung maka
program pembaikan kampung akan dijalankan meliputi
cadangan pembaikan dan penaiktarafan kemudahan awam
dan infrastruktur sedia ada
• Meningkatkan densiti perumahan kepada densiti sederhana
dan tinggi
• Keperluan kajian untuk mengekalkan komposisi kaum sedia
ada.
6-38