rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020
KAWALAN PERANCANGAN
• Pembangunan Komersil Dan Lain-Lain Pembangunan
‣ Pembangunan Semula Dan Baru
- Bagi pembangunan komersil dan lain-lain pembangunan kawalan ketinggian dibuat berbeza
mengikut kes, iaitu tertakluk kepada konfigurasi MRR2 dan keadaan persekitaran.
‣ Kaedah Penentuan Ketinggian Bangunan Komersil
- Pembangunan ini juga hendaklah mengemukakan sekurang-kurangnya tiga foto yang
menunjukkan kualiti arah pandangan semasa dan melakarkan lukisan perspektif atau (foto
montage) yang menunjukkan ‘massing’ bangunan yang menarik dan impak terhadap kesan
pandangan kearah latar belakang mercu tanda MPAJ atau latar langit metropolitan. Foto
hendaklah diambil dari MRR2 ke tapak dari tiga arah iaitu selatan, utara dan satu lagi pilihan
mana-mana arah yang sesuai.
iii.
Meningkatkan Tahap ‘Legibility’ Kawasan
MRR2 yang merentasi kawasan MPAJ membentuk lingkaran kepada metropolitan Kuala Lumpur, dengan
secara tidak langsung ianya seolah-olah membentuk had atau ‘edge’ kepada kedua-dua belah
kawasan. Bagi meningkatkan tahap ‘legibility’ kawasan MPAJ cadangan reka bentuk bandar di koridor
MRR2 dibuat seperti berikut:-
i. Memberi identiti kepada MPAJ melalui pembentukan penyataan ketibaan berbentuk batu tanda
di sempadan MPAJ;
ii.
iii.
Menyediakan papan tanda elektronik berhampiran dengan batu tanda bagi meningkatkan
tahap ‘legibility’ kawasan MPAJ; dan
Kejelasan pandangan ke arah Menara MPAJ perlu dikekalkan dan diperbaiki dengan kesesuaian
penataan landskap di tepi MRR2 serta bangunan lain yang mengukuhkan lagi ‘vista’ dan ‘axis’ ke
arah mercu tanda ini.
5-90