rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020
KAWALAN PERANCANGAN
5.2 CADANGAN PEMBANGUNAN KEDIAMAN
Berdasarkan unjuran yang dibuat mendapati BP 1 memerlukan unit kediaman baru sehingga tahun 2020
sebanyak 4,998 unit rumah. Kekurangan kedapatan tanah yang sesuai untuk pembangunan menjadi
cabaran untuk mencapai keperluan kediaman. Walau bagaimanapun, cadangan pembangunan semula
kawasan kediaman sedikit sebanyak dapat menampung keperluan tersebut (rujuk Rajah 5.11).
5.2.1 Objektif Pembangunan
Tiga objektif pembangunan kediaman yang dicadangkan adalah seperti berikut:-
i. Menyediakan stok kediaman yang mencukupi bagi menampung keperluan penduduk;
ii. Pembangunan kediaman berkepadatan tinggi di kawasan pembangunan dan pengezonan
semula kampung bagi tujuan mengoptimumkan kedapatan tanah yang terhad; dan
iii. Mengintegrasi pembangunan kediaman dalam pembangunan TOD.
5.2.2 Pemodenan dan Penjanaan Semula (Urban Enhancement) Kampung Tradisi
Densiti
Tinggi (≤ 60 unit/ekar) (rujuk Rajah 5.10)
Jenis
Kediaman
Pangsapuri
Justifikasi • Pemodenan dan Penjanaan Semula (Urban Enhancement)
kampung tradisi ini dijalankan dalam bentuk pembangunan
bercampur di sebahagian Kampung Pandan Dalam (BPK 1.2)
seluas 34.05 hektar.
• Melalui cadangan ini BP 1 dapat menyediakan keperluan
kediaman ekoran kekurangan tanah untuk pembangunan
kediaman.
• Setiap cadangan hendaklah mengambilkira konsep
pembangunan tanah bersepakat (PTB) dan pembangunan
berorientasikan transit (TOD).
• Pemodenan dan penjanaan semula kampung juga hendaklah
dilaksanakan dengan cara berhemah bagi memastikan kawasan
ini tidak ketinggalan daripada arus pembangunan.
• Bagi meningkatkan kualiti hidup penduduk kampung, program
pembaikan kampung akan dijalankan meliputi cadangan
pembaikan dan penaiktarafan kemudahan awam dan infrastruktur
sedia ada
• Cadangan kediaman ini disasarkan kepada golongan
berpendapatan rendah bagi memberi peluang kepada golongan
tersebut memiliki rumah sendiri.
• Cadangan tersebut juga turut menyediakan kemudahan rekreasi
bagi keselesaan penghuninya.
5-42