rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020
KAWALAN PERANCANGAN
4.4 JADUAL KELAS KEGUNAAN TANAH
Kelas Kegunaan Tanah adalah jadual yang perlu dibaca bersama Peta Cadangan Blok Perancangan
Kecil (BPK) RT MPAJ 2020 dan Garispanduan Perancangan. Jadual Kelas Kegunaan Tanah memperincikan
jenis guna tanah dan aktiviti bangunan yang dibenarkan di dalam setiap zon guna tanah mengikut Blok
Perancangan Kecil (BPK). Jadual ini dibahagikan kepada 4 kolum utama seperti berikut :
i. KOLUM 1 (Guna Tanah Utama)
Kolum yang menunjukkan zon guna tanah utama sepertimana yang dipaparkan di dalam Peta
Cadangan (Contoh: guna tanah kediaman).
ii.
KOLUM 2 (Kelas Kegunaan Tanah Dibenarkan)
Kolum ini menunjukkan aktiviti yang dibenarkan di dalam zon guna tanah utama mengikut Pelan
Cadangan Pemajuan dan Kegunaan Tanah (Contoh: rumah sesebuah).
iii.
KOLUM 3 (Guna Tanah dan Aktiviti Sokongan Dibenarkan Dengan Syarat)
Kolum ini dibahagikan kepada 2 bahagian iaitu:
a) Guna Tanah
Kolum ini menyatakan guna tanah sokongan yang dibenarkan selain daripada zon guna
tanah utama di dalam kolum I (Contoh: perniagaan dan perkhidmatan).
b) Kelas Kegunaan Tanah
Kolum yang menunjukkan aktiviti kegunaan tanah yang dibenarkan bagi zon guna tanah
sokongan yang dibenarkan (Contoh: perniagaan runcit).
iv.
KOLUM 4 (Densiti/Nisbah Plot Maksimum)
Kolum ini memperincikan densiti / nisbah plot maksimum yang dibenarkan.
v. CATATAN
Menunjukkan penjelasan tambahan serta syarat-syarat yang perlu dipatuhi berkaitan Pemajuan
Dan Kegunaan Tanah serta pematuhan kepada garispanduan berkaitan.
4-17