rancangan tempatan majlis perbandaran ampang ... - JPBD Selangor

RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA 2020
KAWALAN PERANCANGAN
NO.
KLASIFIKASI GUNATANAH
DAN TAKRIFAN
KELAS
JENIS
perairan pantai dan
badan air lain, sama ada
semulajadi atau buatan
• Buatan
• Kolam bekas lombong
• Tasik rekreasi
• Tasik empangan
11. K. Hutan
• Hutan merujuk kepada
kawasan yang ditumbuhi
pokok-pokok secara
meliar dan bercampurcampur
• Hutan • Hutan Simpan
• Taman Negeri • Taman Negeri
4.2 ZON KEGUNAAN TANAH 2020
Sebanyak 11 zon kegunaan tanah telah dikenalpasti mengikut pecahan zon guna tanah seperti berikut :-
4.2.1 Guna Tanah Kediaman
Guna tanah kediaman merupakan guna tanah kedua terbesar dengan keluasan 2691.49 hektar (18.74%).
Sebahagian besar guna tanah kediaman baru (komited) terdiri daripada pembangunan bercorak ’infill’
dan kawasan baru. Selain daripada jenis zon guna tanah kediaman kategori ini, ciri-ciri pembangunan
bercampur juga digalakkan iaitu kediaman dan perniagaan dan perkhidmatan terhad. Zon kediaman
dan perniagaan dan perkhidmatan terhad ini akan digalakkan di kawasan pusat bandar seperti di
Jajaran Ampang, Pusat Bandar Melawati dan kawasan pembangunan semula.
4.2.2 Guna Tanah Perniagaan dan Perkhidmatan
Guna tanah perniagaan dan perkhidmatan dirancang seluas 326.35 hektar (2.27%). Kawasan tumpuan
guna tanah perniagaan dan perkhidmatan ialah di pusat-pusat bandar utama seperti Pandan Indah,
Jajaran Ampang dan Pusat Bandar Taman Melawati. Pembangunan guna tanah perniagaan dan
perkhidmatan dan perkhidmatan MPAJ akan diperkukuhkan dengan menggalakkan pengezonan semula
kawasan-kawasan yang sesuai kepada zon perniagaan dan perkhidmatan. Kawasan tumpuan bagi
cadangan tukar guna zon ialah kawasan pusat bandar dan lot-lot terpilih yang menghadap MRR2 dan
Jalan Ampang.
4.2.3 Guna Tanah Perindustrian
Pembangunan guna tanah industri di MPAJ adalah seluas 167.55 hektar (1.17%). Kebanyakan guna tanah
industri terdapat di BP 1: Pandan Indah dan BP 2: Ampang yang merangkumi industri jenis sesebuah,
industri teres, berkembar dan bengkel. Namun demikian, terdapat juga sebahagian besar kawasan
industri yang digunakan untuk aktiviti perniagaan dan perkhidmatan terhad seperti premis industri yang
mempunyai ruang pameran. Aktiviti industri kecil dan tidak mencemarkan juga dibenarkan dengan
mengenakan syarat-syarat ketat di kawasan kediaman kampung.
Guna tanah perlombongan yang terdiri daripada kawasan kuari terletak di dalam BP 1: Pandan Indah
dan BP 2: Ampang. Kewujudan aktiviti kuari ini bergantung kepada tempoh pajakan dan dijangka
melampaui tempoh perancangan RT iaitu sehingga 2020.
4.2.4 Guna Tanah Pertanian
Kawasan pertanian di MPAJ berkeluasan 427.96 hektar (2.98%) yang berfungsi sebagai zon penampan
bagi Empangan Klang Gates. Tumbuhan dan tanaman semula jadi dikekalkan dan tiada aktiviti pertanian
secara komersil dibenarkan di kawasan ini untuk mengelakkan hakisan tanah dan tanah runtuh serta
mengekalkan alam sekitar.
4-15