Jilid II : Peta Cadangan - ePublisiti

JILID II : PETA CADANGAN DAN 

KELAS KEGUNAAN TANAH 

Tanah Merah penempatan kondusif

Perkara 

Senarai Rajah 

m/s 

Pelan Panduan Guna Tanah Utama Pembangunan Jajahan Tanah 

Merah, 2020 

3 

Pembahagian Indeks Jajahan Tanah Merah, 2020 4 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 1(F6-B) 5 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 2 (G6-A) 6 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 3 (F6-D) 7 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 4 (G6-C) 8 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 5 (G6-D) 9 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 6 (H6-C) 10 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 7 (H6-D) 11 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 8 (F7-B) 12 


Kelas Kegunaan Tanah : Indek 10 (G7-B) 14 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 11 (H7-A) 15 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 12 (H7-B) 16 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 13 (J7-A) 17 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 14 (F7-C) 18 




Kelas Kegunaan Tanha : Indek 18 (H7-C) 22 


Kelas Kegunaan Tanah : Indek 20 (J7-C) 24 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 21 (F8-A) 25 

vi 

KANDUNGAN

Perkara 

m/s 



Kelas Kegunaan Tanah : Indeks 24 (G8-B) 28 



Kelas Kegunaan Tanah : Indek 27 (F8-C) 31 






Kelas Kegunaan Tanah : Indek 33 (F9-A) 37 

















vii 

KANDUNGAN

Perkara 

m/s 












3.2 Pembahagian Indeks Dan Sub Indeks Mengikut Pusat Petempatan 65 

3.2.1 Bandar Tanah Merah 66 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 18 [Sub Indeks 18(ii) (H7-Cii)] 67 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 19 [Sub Indeks 19(i) (H7-Di)] 68 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 19 [Sub Indeks 19(ii) (H7-Dii)] 69 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 18 [Sub Indeks 18(iii) (H7-Ciii)] 70 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 18 [Sub Indeks 18(iv) (H7-Civ)] 71 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 19 [Sub Indeks 19(iii) (H7-Diii)] 72 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 19 [Sub Indeks 19(iv) (H7-Div)] 73 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 25 [Sub Indeks 25(i) (H8-Ai)] 74 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 25 [Sub Indeks 25(ii) (H8-Aii)] 75 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 26 [Sub Indeks 26(i) (H8-Bi)] 76 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 26 [Sub Indeks 26(ii) (H8-Bii)] 77 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 25 [Sub Indeks 25(iii) (H8-Aiii)] 78 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 25 [Sub Indeks 25(iv) (H8-Aiv)] 79 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 26 [Sub Indeks 26(iii) (H8-Biii)] 80 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 26 [Sub Indeks 26(iv) (H8-Biv)] 81 

viii 

KANDUNGAN

Perkara 

m/s 



3.2.2. Pembahagian Indeks Dan Sub Undeks Bukit Bunga 84 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 14 [Sub Indeks 14(i) (F7-Ci)] 85 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 14 [Sub Indeks 14(ii) (F7-Cii)] 86 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 14 [Sub Indeks 14(iii) (F7-Ciii)] 87 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 14 [Sub Indeks 14(iv) (F7-Civ)] 88 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 15 [Sub Indeks 15(iii) (F7-Diii)] 89 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 21 [Sub Indeks 21(i) (F8-Ai)] 90 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 21 [Sub Indeks 21(ii) (F8-Aii)] 91 

3.2.3 Pembahagian Indeks Dan Sub Indeks Batang Merbau 92 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 17 [Sub Indeks 17(iii) (G7-Diii)] : 93 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 23 [Sub Indeks 23(ii) (G8-Aii)] 94 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 24 [Sub Indeks 24(i) (G8-Bi)] 95 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 24 [Sub Indeks 24(ii) (G8-Bii)] 96 

3.2.4 Pembahagian Indeks Dan Sub Indeks Batu Gajah 97 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 15 [Sub Indeks 15(iv) (F7-Div)] 98 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 16 [Sub Indeks 16(iii) (G7-Ciii)] 99 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 22 [Sub Indeks 22(ii) (F8-Bii)] 100 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 23 [Sub Indeks 23(i) (G8-Ai)] 101 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 23 [Sub Indeks 23(ii) (G8-Aii)] 102 

3.2.5 Pembahagian Indeks Dan Sub Indeks Gual Ipoh 103 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 30 [Sub Indeks 30(iv) (G8-Div)] 104 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 36 [Sub Indeks 36(i) (G9-Bi)] 105 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 36 [Sub Indeks 36(ii) (G9-Bii)] 106 

3.2.6 Pembahagian Indeks Dan Sub Indeks Kuala Tiga 107 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 41 [Sub Indeks 41(iv) (G9-Div)] 108 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 42 [Sub Indeks 42(iii) (H9-Iii)] 109 

3.2.7 Pembahagian Indks Dan Sub Indeks Kusial Baru 110 


ix 

KANDUNGAN

Perkara 

m/s 

3.2.8 Pembahagian Indeks Dan Sub Indeks Bukit Mas 112 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 11 [Sub Indeks 11(ii) (H7-Aii)] 113 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 12 [Sub Indeks 12(i) (H7-Bi)] 114 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 12 [Sub Indeks 12(ii) (H7-Bii)] 115 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 13 [Sub Indeks 13(i) (J7-Ai)] 116 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 11 [Sub Indeks 11(iv) (H7-Aiv)] 117 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 12 [Sub Indeks 12(iii) (H7-Biii)] 118 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 12 [Sub Indeks 12(iv) (H7-Biv)] 119 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 13 [Sub Indeks 13(iii) (J7-Aiii)] 120 

Kelas Kegunaan Tanah : Indek 18 [Sub Indeks 18(ii) (H7-Cii)] 121 


x 

KANDUNGAN

PETA CADANGAN, 2020 

Bab 01 

Pendahuluan 

1.1 Pendahuluan 

Laporan ini disediakan bertujuan memperincikan segala cadangan yang terkandung dalam Jilid 1 

: Laporan Pernyataaan Bertulis ke dalam bentuk reruang dan lot bagi keseluruhan lot dalam 

kawasan Jajahan Tanah Merah 

Cadangan Utama bagi Bahagian ini melibatkan : 

Peta Cadangan KELAS Jajahan KEGUNAAN Tanah TANAH Merah, 2020 

Pembahagian Indeks Jajahan Tanah Merah 

SKALA 

u 

Peta Cadangan dan Kelas Kegunaan Tanah Mengikut Indek 

(Keseluruhan Jajahan Tanah Merah) 

Peta Cadangan dan Kelas Kegunaan Tanah Mengikut Sub Indek 

(Mengikut Pusat Petempatan) 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

CATATAN 

SENARAI SINGKATAN 

JILID 2 : PETA CADANGAN DAN KELAS KEGUNAAN TANAH 

RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020 

1


Bab 02 

Peta Cadangan Jajahan Tanah Merah, 2020 

2.1 Peta Cadangan Jajahan Tanah Merah, 2020 

Secara keseluruhannya, guna tanah Jajahan Tanah Merah bagi tahun 2020 masih mengekalkan 

majoriti kawasan pertanian iaitu seluas 47,468.50 hektar (54.71%) dan kawasan rizab hutan seluas 

25,384.08 hektar (29.26%). Cadangan pembangunan baru terutamanya di kawasan pusat 

petempatan utama turut diberi penekanan amnya cadangan pembangunan perumahan yang 

menjadikan keluasannya pada 2020 adalah 8,073.71 hektar (9.31%) dan disokong oleh guna 

tanah lain. 

Guna Tanah 

Guna Tanah Utama Jajahan Tanah Merah, 2020 

Guna Tanah (Hektar) 

Semasa 

Dikekalkan 

Komited 

Dikekalkan 

Cadangan 

Baru 

Guna Tanah Utama 

Luas 

(Hektar) 

Kawasan Institusi dan 

Kemudahan Masyarakat 

(melibatkan institusi kerajaan, 

kemudahan pendidikan, kesihatan, 

1,367.94 78.25 7.33 1,453.52 1.68 

keagamaan dan lain-lain 

kemudahan masyarakat) 


SKALA 

Kawasan Lapang Dan Rekreasi 19.47 14.84 108.96 143.27 0.17 

u 

0 250 500 

Meter 

Peratus 

(%) 

Kawasan Tepubina 

Kawasan Perumahan Terancang 739.41 582.29 6,752.01 8,073.71 9.31 

Kawasan Perniagaan 48.09 16.8 489.73 554.62 0.64 

Kawasan Industri (termasuk kuari) 54.06 - 89.25 143.31 0.17 

Jumlah Kecil 2,228.97 692.18 7,447.28 10,368.43 11.95 

Rizab Pengangkutan, Infrastruktur dan Utiliti 

Rizab Pengangkutan dan 

Perhubungan 

1,291.64 168.29 36.74 1,496.66 1.73 

Rizab Infrastruktur dan Utiliti 

(melibatkan bekalan air, elektrik, gas, 

sistem perparitan dan saliran, tapak 

pelupusan sampah, loji rawatan 

kumbahan, pembentungan dan 

telekomunikasi) 

LOKASI 

56.97 1.16 - 58.14 0.07 

Jumlah Kecil 1,348.61 169.45 36.74 1,554.80 1.79 

Rizab Hutan Dan Badan Air 

Rizab Hutan Simpan 25,384.08 - - 25,384.08 29.26 

Rizab Badan Air 1,984.19 - - 1,984.19 2.29 

Jumlah Kecil 27,368.26 - - 27,368.27 31.35 

Kawasan Lain 

CATATAN 


Kawasan Pertanian 47,468.50 - - 47,468.50 54.71 

Jumlah Kecil 47,468.50 - - 47,468.50 54.71 

Jumlah Keseluruhan 78,415.06 861.63 7,483.31 86,760.00 100.00 

Peratus 90.38 0.99 8.63 100.00 

2 


RANCANGAN TEMPATAN JAJAHAN TANAH MERAH, 2020

Pelan Panduan Guna Tanah Utama Pembangunan Jajahan Tanah Merah, 2020 



SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

PETUNJUK : 

GUNATANAH TEPU BINA 

KAWASAN KEDIAMAN 

Perumahan Sedia Ada 

Perumahan Komited 

Perumahan Cadangan 

KAWASAN PERNIAGAAN 

Perniagaan Sedia Ada 

Perniagaan Komited 

Perniagaan Cadangan 

KAWASAN PERINDUSTRIAN 

Perindustrian Sedia Ada 

Perindustrian Komited 

Perindustrian Cadangan 

INSTITUSI DAN KEGUNAAN KHAS 

Institusi Sedia Ada 

Institusi Cadangan 

KAWASAN KEMUDAHAN MASYARAKAT 

Kemudahan Pendidikan 

Kemudahan Kesihatan 

Kemudahan Tempat Ibadat 

Kemudahan Perkuburan 

Kemudahan Keselamatan 

Kemudahan Lain 

TANAH LAPANG DAN REKREASI 

Kawasan Lapang sedia ada & Komited 

Kawasan Lapang Cadangan 

RIZAB PENGANGKUTAN DAN INFRASTRUKTUR 

PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN 

Jalan /Lebuhraya 

Cadangan Lebuhraya (200’) 

Cadangan Jalan Utama (132’ / 100’) 

Cadangan Jalan Utama (66’) 

CATATAN 

Sediada / Naik Taraf (132’ / 100’) 

Sediada / Naik Taraf (66’) 

Rel Kereta Api 

INFRASTRUKTUR DAN UTILITI 

Bekalan Elektrik 

Bekalan Air 

Tapak Pelupusan 

RIZAB KAWASAN PERTANIAN 

KAWASAN PERTANIAN 

Pertanian (Selain Padi) 

Pertanian (Padi) 

RIZAB HUTAN DAN BADAN AIR 


Rizab Hutan 

Rizab Sungai 

LAIN-LAIN 

Kawasan Had Pembangunan 

Kawasan Promosi Pembangunan 

Sempadan Jajahan 

Sempadan Daerah 

Sempadan Mukim 



3

Bab 03 


Peta Cadangan dan Kelas Kegunaan Tanah, 2020 

(Jajahan Tanah Merah dan Pusat Petempatan) 

3.1 Pembahagian Indeks : Jajahan Tanah Merah 

Keseluruhannya Jajahan Tanah Merah akan dibahagian kepada 60 Indeks bagi tujuan 

memperincikan maklumat kelas kegunaan tanah keseluruhan Jajahan Tanah Merah. 

PEMBAHAGIAN INDEKS JAJAHAN TANAH MERAH, 2020 


SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

CATATAN 


NOTA : 

Maklumat terperinci bagi kawasan ini, 

sila rujuk Bab 3.2 : Peta Cadangan 

dan Kelas Kegunaan Tanah mengikut 

Pusat Petempatan 

4 



NEGARA THAILAND 

INDEK 2 (G6A) 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 1 (F6-B) 


JAJAHAN PASIR MAS 

INDEKS 3 (F6D) 

Kelas I : Pertanian dan Penternakan 

(Sedia ada) 


Aktiviti Yang Dibenarkan 

I1 : Pertanian 

I2 : Penternakan 

I4 : Perkampungan Tidak Terancang (6 unit/ekar) 

Kelas K : Rizab Badan Air 

(Sedia ada) 

Tasik / Sungai 


SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

Lain-lain 




CATATAN 


Jenis Guna Tanah Utama ini adalah merujuk sepertimana warna yang 

ditunjukkan dalam Peta Cadangan, 2020. 

Keperluan / kegunaan lain yang dibenarkan, sila rujuk Bab 04 : Garis 

Panduan dan Kawalan Pembangunan. 



5

INDEK 1 (F6B) 


KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 2 (G6-A) 




(Sedia ada) 







(Sedia ada) 



INDEKS 4 (G6C) 

SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

Lain-lain 




CATATAN 




Keperluan / kegunaan lain yang dibenarkan, sila rujuk Bab 04 : Garis Panduan 

dan Kawalan Pembangunan. 

6 




INDEK 4 (G6C) 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 3 (F6-D) 


INDEK 1 (F6B) 


INDEKS 8 (F7B) 

SKALA 

Kelas A : Perumahan 

u 

Sedia Ada 

Komited 

Densiti : 6 unit / ekar (Densiti Rendah) 


A3 : Perkampungan Terancang (Kg. Baru, Kg. Tersusun, Felda, 

Ladang) 

Kelas E : Kemudahan Masyarakat 

(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Agama, Tadika) 

E2 : Kesihatan (Klinik Desa) 

E3 : Keagamaan (Masjid, Surau) 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

Kelas G : Pengangkutan dan Perhubungan 

(Sedia ada dan Cadangan) 

G1 : Jalan / Lebuhraya 

Jalan Utama : Sedia Ada 


(Sedia ada) 






Nota : 

Pembangunan / Penternakan Burung Walet adalah dibenarkan 

dengan syarat merujuk kepada Garis Panduan yang berkenaan dan 

pertimbangan dari pihak berkuasa berkaitan 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






SA Sekolah Agama 

TDK Tadika 

KD Klinik Desa 

M Masjid 

S Surau 



7


INDEKS 5 (G6D) 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 4 (G6-C) 


INDEKS 2 (G6A) 



SKALA 


Sedia Ada 



A3 : Perkampungan Terancang (Kg. Baru, Kg. Tersusun, 

Felda, Ladang) 


(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Menengah, Tadika) 

E3 : Keagamaan Surau) 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 






(Sedia ada) 







(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






SM Sekolah Menengah 

TDK Tadika 

S Surau 

8 




INDEKS 6 (H6c) 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 5 (G6-D) 




(Sedia ada) 









Lebuhraya : Cadangan 


INDEKS 10 (G7B) 

SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

Lain-lain 




CATATAN 








9


INDEKS 7 (H6D) 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 6 (H6-C) 




INDEKS 11 (H7A) 

SKALA 


Sedia Ada 

Kelas B : Perniagaan 

Sedia Ada 

Komited 




Ladang) 

Komited 

Plot Ratio : Kedai Pejabat = < 2 tingkat 

‘Free Standing’ = 1 : 2 


B1 : Runcit (B1a - B1d) 

B2 : Borong 

B3 : Perkhidmatan Profesional (B3a - B3i) 

B4 : Makanan dan Minuman (B4a – B4c) 


(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Rendah) 


E4 : Perkuburan (Perkuburan Islam) 


(Sedia ada) 







Kelas H : Infrastruktur dan Utiliti 

(Sedia ada) 


H1 : Bekalan Elektrik (Talian Rentis, Pencawang Elektrik) 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

Kelas F : Kemudahan Rekreasi 

Sedia Ada 


F2 : Kemudahan Tanah Lapang dan Rekreasi (Taman 

tempatan, padang kejiranan, padang permainan, lot permainan, zon 

penampan) 


(Sedia ada) 



CATATAN 





SK 

KD 

PI 


Sekolah Kebangsaan 

Klinik Desa 

Perkuburan Islam 

10 



INDEKS 6 (H6C) 

JAJAHAN KOTA BHARU 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 7 (H6-D) 




(Sedia ada) 








(Sedia ada) 


G2 : Landasan Keretapi 


INDEKS 12 (H7B) 

SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








11







Sedia Ada Komited Cadangan 


Sedia Ada 





B2 : Borong 







Ladang) 



(Sedia ada) 







(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada dan Komited) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Rendah, Tadika) 


E3 : Keagamaan (Masjid) 


E5 : Keselamatan (Pondok Polis) 

E6 : Lain-lain (Balai Raya) 






CATATAN 





SK 

TDK 

KD 

M 

PP 

PI 



Tadika 

Klinik Desa 

Masjid 

Pondok Polis 


12 









Sedia Ada 


Sedia Ada 

Komited 





B2 : Borong 







Ladang) 








(Sedia ada) 







(Sedia ada) 


SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

Kelas C : Perindustrian 

Sedia Ada 


C2 : Industri Ringan (Kilang Sawiti) 

Lain-lain 




Kelas D : Institusi dan Kegunaan Khas 

Sedia Ada 


D2 : Institusi dan Kegunaan Kerajaan (Pejabat Kopera) 


(Sedia ada) 





CATATAN 






SK Sekolah Kebangsaan 

TDK Tadika 

M Masjid 

PP Pondok Polis 



13



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 10 (G7-B) 




Sedia Ada 



SKALA 

u 









0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 







(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






14 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 11 (H7-A) 



Rujuk 

m/surat 113 

(Sub Indek 

11(ii)) 

Bab 3.2.8 : 

Bukit Panau 

& Bukit Mas 

Rujuk 

m/surat 117 

(Sub Indek 

11(iv)) 

Bab 3.2.8 : 

Bukit Panau 

& Bukit Mas 



SKALA 








Sedia Ada 





B2 : Borong 




(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Agama, Tadika) 





(Sedia ada) 








(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 






CATATAN 


ditunjukkan dalam Peta Cadangan, 2020. Bagi kawasan dalam 

sila rujuk Bab 3.2 : Peta Cadangan dan Kelas Kegunaan Tanah 

mengikut Pusat Petempatan secara terperinci 





TDK Tadika 

M Masjid 

S Surau 

PI Perkuburan Islam 

PP Pondok Polis 



15


INDEKS 13 (J7A) 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 12 (H7-B) 



Rujuk m/surat 114 

(Sub Indek 12(i)) 

Bab 3.2.8 : Bukit Panau & Bukit 

Mas 


(Sub Indek 12(ii)) 


Mas 

Rujuk m/surat 

118 

(Sub Indek 

12(iii)) 

Bab 3.2.8 : 

Bukit Panau & 

Bukit Mas 


(Sub Indek 12(vi)) 


Mas 



(Sedia ada) 














SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








16 




JAJAHAN MACHANG 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 13 (J7-A) 



Rujuk m/surat 

116 

(Sub Indek 

13(i)) 

Bab 3.2.8 : 

Bukit Panau & 

Bukit Mas 

Rujuk m/surat 

120 

(Sub Indek 

13(iii)) 

Bab 3.2.8 : 

Bukit Panau & 

Bukit Mas 

INDEKS 20 (J7C) 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 





SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

CATATAN 










17



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 14 (F7-C) 





Bab 3.2.2 : Bukit Bunga 





(Sub Indek 14(iii)) 



(Sub Indek 14(iv)) 


INDEKS 21 (F8A) 


(Sedia ada) 










Jalan Utama : Sedia Ada Cadangan 


SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








18 



INDEKS 14 (F7C) 






Sedia Ada 

Komited 






Sedia Ada 


C8 : Kuari 




(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 





(Sub Indek 15 (iv)) 

Bab 3.2.4 : Batu 

Gajah 

SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Rendah, Sekolah Agama, 

Tadika) 









(Sedia ada) 






CATATAN 










TDK Tadika 

M Masjid 

S Surau 

PE Pencawang Elektrik 



19








Bab 3.2.4 : Batu Gajah 


Sedia Ada 


Sedia Ada 

Komited 









B2 : Borong 




Sedia Ada 


D2 : Institusi dan Kegunaan Kerajaan (Pejabat Felda, 

Pejabat Haiwan) 




(Sedia ada) 




(Sedia ada) 




(Sedia ada) 







(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Menengah, Sekolah Rendah, 

Sekolah Agama, Tadika) 

E2 : Kesihatan (Klinik Kesihatan) 



E6 : Lain-lain (Dewan, Balai Raya) 

CATATAN 





SM 

SK 

SA 

TDK 

KK 

M 

S 

DOG 


Sekolah Menengah 

Sekolah 

Kebangsaan 

Sekolah Agama 

Tadika 

Klinik Kesihatan 

Masjid 

Surau 

Dewan Orang Ramai 

BR Balai Raya 



20 









(Sub Indek 17 (iii)) 

Bab 3.2.3 : Batang Merbau 



SKALA 








Sedia Ada 





B2 : Borong 




Sedia Ada 


D2 : Institusi dan Kegunaan Kerajaan (Pusat Kraftangan : 

Risda) 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 




(Sedia ada) 







(Sedia ada) 


Lain-lain 




u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 







CATATAN 

Jenis Guna Tanah Utama ini adalah merujuk sepertimana warna 

yang ditunjukkan dalam Peta Cadangan, 2020. Bagi kawasan dalam 

sila rujuk Bab 3.2 : Peta Cadangan dan Kelas Kegunaan 

Tanah mengikut Pusat Petempatan secara terperinci 





TDK Tadika 

M Masjid 

S Surau 

DOG Dewan Orang Ramai 

BR Balai Raya 




21






Rujuk m/surat 121(Sub 

Indek 18 (ii)) 

Bab 3.2.8 : Bukit Panau 

& Bukit Mas 


(Sub Indek 18 (ii)) 

Bab 3.2.1 : 

Bandar Tanah 

Merah 



Bab 3.2.1 : Bandar 

Tanah Merah 


Sedia Ada 

Komited 






(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Tadika) 

E3 : Keagamaan (Surau) 



Bab 3.2.1 : Bandar Tanah Merah 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 







(Sedia ada) 








(Sedia ada) 



CATATAN 








TDK Tadika 

S Surau 

22 







Rujuk m/surat 122 (Sub 

Indek 19 (i)) 


& Bukit Mas 


Rujuk m/surat 

123 


Bab 3.2.8 : Bukit 

Panau & Bukit 

Mas 


(Sub Indek 19 (i)) 


Tanah Merah 




Tanah Merah 











SKALA 

u 

Densiti : 12 unit / ekar (Densiti Sederhana Rendah) 


A2 : Perumahan Terancang (Teres,Kluster, Berkembar, 

Sesebuah / Banglo) 






Jalan Sekunder : Sedia Ada Cadangan 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 







(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 










23



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 20 (J7-C) 


INDEKS 13 (J7A) 





SKALA 

u 



A2 : Perumahan Terancang (Teres,Kluster, Berkembar, 






0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






24 



JAJAHAN JELI 


KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 21 (F8-A) 





INDEKS14 (F7C) 






Sedia Ada 





B2 : Borong 


B12 : Stesen Minyak 


Sedia Ada 


D2 : Institusi dan Kegunaan Kerajaan (Pusat Latihan Mara) 


(Sedia ada) 




E5 : Keselamatan (Unit Pencegahan Penyeludupan) 



(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Kelas J : Rizab Hutan 

(Sedia ada) 

Perhutanan 

Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 






CATATAN 








TDK Tadika 

S Surau 



25








Bab 3.2 : Batu Gajah 



Sedia Ada 

Komited 






Sedia Ada 


C8 : Kuari 



(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 






(Sedia ada) 



(Sedia ada) 







CATATAN 









TDK Tadika 

S Surau 


26 



















(Sedia ada) 






(Sedia ada) 








SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 



(Sedia ada) 

Perhutanan 

Lain-lain 




CATATAN 









TDK Tadika 





27



















(Sedia ada) 







(Sedia ada) 

Perhutanan 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


Sedia Ada 



tempatan, padang kejiranan, padang permainan, lot permainan, 

zon penampan) 


(Sedia ada) 








(Sedia ada) 



CATATAN 








TDK Tadika 

M Masjid 

28 

















Tanah Merah 




Tanah Merah 






A2 : Perumahan Terancang (Teres, Kluster, Berkembar, 



(Sedia ada) 




Sedia Ada dan Komited 


F1 : Kemudahan Rekreasi dan Sukan (Stadium / Kompleks 

sukan, Taman wilayah/ negeri , Hutan Bandar, Padang polo, Litar 

lumba) 



(Sedia ada) 



H6 : Pelupusan Sisa Pepejal 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 







(Sedia ada) 



CATATAN 







PI 





29








Bab 3.2.1 : Bandar tanah Merah 












Komited 


SKALA 

u 






(Sedia ada) 






0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








30 



JAJAHAN JELI 


KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 27 (F8-C) 





Komited 


SKALA 

u 






(Sedia ada) 






0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 



(Sedia ada) 




(Sedia ada) 

Perhutanan 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








31







Sedia Ada 

Komited 






(Sedia ada) 





E6 : Lain-lain (Dewan) 



Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 







(Sedia ada) 



(Sedia ada) 

CATATAN 


Perhutanan TDK Tadika 


S Surau 




Keperluan / kegunaan lain yang dibenarkan, sila rujuk Bab 04 : Garis DS Dewan Serbaguna 

(Sedia ada) 



32 










SKALA 


Sedia Ada 

Komited 





Lain-lain 




u 

0 250 500 


(Sedia ada) 




Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 







(Sedia ada) 



(Sedia ada) 

Perhutanan 


(Sedia ada) 


CATATAN 





M 

PI 


Masjid 




33








Bab 3.2.5 : Gual Ipoh 



Komited 






(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Rendah) 



E6 : Lain-lain (Peladang) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 








(Sedia ada) 




(Sedia ada) 

Perhutanan 


(Sedia ada) 


CATATAN 







SK 

M 

S 

PI 



Masjid 

Surau 


34 














Sesebuah/Banglo) 


(Sedia ada) 






E6 : Lain-lain (Pusat Khidmat) 



(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


Sedia Ada dan Komited 


F1 : Kemudahan Rekreasi dan Sukan (Stadium / Kompleks 

sukan, Taman wilayah/ negeri , Hutan Bandar, Padang polo, Litar 

lumba) 


(Sedia ada) 







(Sedia ada) 



CATATAN 







TDK Tadika 


M Masjid 

S Surau 




35








Bab 3.2.1 : Bandar Tanh Merah 



Bab 3.2.7 : Kusial Baru 



Komited 


SKALA 

u 






(Sedia ada) 







0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








36 



JAJAHAN JELI 


KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 33 (F9-A) 




(Sedia ada) 







(Sedia ada) 



JAJAHAN JELI 

SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

Lain-lain 




CATATAN 








37














(Sedia ada) 






E6 : Lain-lain 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 







(Sedia ada) 



(Sedia ada) 

Perhutanan 


(Sedia ada) 


CATATAN 







TDK Tadika 


M Masjid 

S Surau 


38 










Sedia Ada 






(Sedia ada) 




Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


Sedia Ada 




zon penampan) 


(Sedia ada) 







(Sedia ada) 

Perhutanan 


(Sedia ada) 


CATATAN 





S 


Surau 



39





INDEKS 30 (GBD) 


(Sub Indek 36(i) 

Bab 3.2.5 Gual Ipoh 



Bab 3.2.5 Gual Ipoh 



Sedia Ada 






(Sedia ada) 






E6 : Lain-lain 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 








(Sedia ada) 



(Sedia ada) 


CATATAN 









TDK Tadika 


M Masjid 

S Surau 


40 










(Sedia ada) 





(Sedia ada) 







SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 






(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 





KD 

M 

S 


Klinik Desa 

Masjid 

Surau 



41








(Sedia ada) 







(Sedia ada) 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






42 



JAJAHAN JELI 







(Sedia ada) 







(Sedia ada) 

Perhutanan 


SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








43








(Sedia ada) 







(Sedia ada) 

Perhutanan 


SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






44 










Bab 3.2.6 : Kuala Tiga 



SKALA 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Jalan Utama : Cadangan 


(Sedia ada) 







u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 

Perhutanan 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 







S 


Surau 



45








Bab 3.2.6 : Kuala Tiga 



(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Menengah, Sekolah Rendah) 





(Sedia ada) 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 







(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 







SM 

SK 

M 

PI 




Masjid 


46 










(Sedia ada) 







(Sedia ada) 



SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

Lain-lain 




CATATAN 








47

JAJAHAN JELI 






(Sedia ada) 







(Sedia ada) 





SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 

Perhutanan 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






48 










(Sedia ada) 







(Sedia ada) 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 

Perhutanan 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








49








(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Kebangsaan) 


(Sedia ada) 







SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 

Perhutanan 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 





SK 



50 









(Sedia ada) 







(Sedia ada) 




(Sedia ada) 

Perhutanan 



SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








51

JAJAHAN JELI 







SKALA 


(Sedia ada) 

Perhutanan 

u 

Lain-lain 




0 250 500 

Meter 

LOKASI 

CATATAN 






52 










(Sedia ada) 







(Sedia ada) 

Perhutanan 


Nota : 

Aktiviti perlombongan adalah dibenarkan dengan syarat 

mendapat kebenaran dari Kerajaan Negeri dan pihak berkuasa 

berkaitan 

SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








53








(Sedia ada) 







(Sedia ada) 

Perhutanan 

Nota : 



berkaitan 


SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






54 




JAJAJAHAN KUALA KRAI 





Sedia Ada 

Komited 






(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Kebangsaan, Tadika) 






Lain-lain 




SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 






(Sedia ada) 







(Sedia ada) 

Perhutanan 

Nota : 



berkaitan 


(Sedia ada) 


CATATAN 







TDK Tadika 


M Masjid 

S Surau 




55

JAJAHAN JELI 







SKALA 


(Sedia ada) 

Perhutanan 

u 

Lain-lain 




0 250 500 

Meter 

LOKASI 

CATATAN 






56 










(Sedia ada) 

Perhutanan 

Nota : 



berkaitan 


(Sedia ada) 


Lain-lain 





SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

CATATAN 








57








(Sedia ada) 

Perhutanan 

Nota : 



berkaitan 


(Sedia ada) 



SKALA 

u 

0 250 500 

Meter 

LOKASI 

Lain-lain 




CATATAN 






58 




JAJAHAN KUALA KRAI 





(Sedia ada) 

Perhutanan 


JAJAHAN KUAL KRAI 

SKALA 

u 

Lain-lain 




0 250 500 

Meter 

LOKASI 

CATATAN 








59

JAJAHAN JELI 






JAJAHAN JELI 

SKALA 


(Sedia ada) 

Perhutanan 

u 

Lain-lain 




0 250 500 

Meter 

LOKASI 

CATATAN 






60 










SKALA 


(Sedia ada) 

Perhutanan 

u 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




0 250 500 

Meter 

LOKASI 

CATATAN 








61








SKALA 


(Sedia ada) 

Perhutanan 

u 

Lain-lain 




0 250 500 

Meter 

LOKASI 

CATATAN 






62 



JAJAHAN JELI 







(Sedia ada) 

Perhutanan 


SKALA 

u 

Lain-lain 




0 250 500 

Meter 

LOKASI 

CATATAN 








63








SKALA 


(Sedia ada) 

Perhutanan 

u 

Lain-lain 




0 250 500 

Meter 

LOKASI 

CATATAN 






64 




3.2 Pembahagian Sub Indeks : Pusat Petempatan Utama Jajahan 

Tanah Merah 

Bagi tujuan memperincikan dan menghuraikan setiap cadangan pembangunan serta aktiviti pembangunan 

yang dibenarkan serta keperluan-keperluan lain, Jajahan Tanah Merah dibahagikan kepada 46 sub indeks 

(iaitu dari 19 indeks yang telah dikenalpasti) melibatkan 8 pusat petempatan utama, Iaitu :- 

Pembahagian Indeks dan Sub Indeks Mengikut Pusat Petempatan 


SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 

PETUNJUK : 

CATATAN 

Bandar Tanah Merah 

Bukit Bunga 

Batang Merbau 

Batu Gajah 

Gual Ipoh 

Kuala Tiga 


Kusial Baru 

Bukit Panau dan Bukit Mas 



65

3.2.1 Bandar Tanah Merah 


Keseluruhannya Indeks dan Sub Indeks bagi Bandar Tanah Merah melibatkan 5 indeks dan 17 sub indeks, 

iaitu:- 

 

 

 

 

 

Indeks 18 : Sub Indeks 18(ii), 18(iii) dan 18(iv) 

Indeks 19 : Sub Indeks 19(i), 19(ii), 19(iii) dan 19(iv) 



Indeks 32 : Sub Indeks 32(i) dan 32(iii) 

Pembahagian Indeks dan Sub Indeks Bandar Tanah Merah 


SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 

CATATAN 


66 



INDEKS 18 [SUB INDEKS 18(i) (H7Ci)] 

INDEKS 19 [SUB INDEKS 19(i) (H7Di)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 18 [SUB INDEKS 18(ii) (H7-Cii)] : BANDAR TANAH MERAH 






& Bukit Mas 



Densiti : 40 unit / ekar (Densiti Tinggi) 


A1 : Perumahan Terancang (Kondominium, Apartment, 

Pangsapuri, Teres, Kluster, Berkembar, Sesebuah/Banglo) 


Sedia Ada 

Komited 





B2 : Borong 



B5 : Penginapan 

B6 : Perkhidmatan Kenderaan (B6a – B6c) 



INDEKS 18 [SUB INDEKS 18(iv) (H7Civ)] 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 





(Sedia ada, Komited dan Cadangan) 






(Sedia ada) 



CATATAN 






TDK Tadika 

S Surau 



67

INDEKS 18 [SUB INDEKS 18(ii) (H7Cii)] 

INDEKS 19 [SUB INDEKS 19(ii) (H7Dii)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 19 [SUB INDEKS 19(i) (H7-Di)] : BANDAR TANAH MERAH 




& Bukit Mas 
















INDEKS 19 [SUB INDEKS 19(iii) (H7Diii)] 

SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






68 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 19 [SUB INDEKS 19(ii) (H7-Dii)] : BANDAR TANAH MERAH 





Bab 3.2.8 : Bukit 

Panau & Bukit Mas 

INDEKS 19 [SUB INDEKS 19(iv) (H7Div)] 













B2 : Borong 






Nota : 

Pembangunan perumahan dan institusi dalam zon 

perniagaan adalah dibenarkan 



(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 










CATATAN 






TDK Tadika 

S Surau 

M Masjid 



69



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 18 [SUB INDEKS 18(iii) (H7-Ciii)] : BANDAR TANAH MERAH 


INDEKS 18 [SUB INDEKS 18(i) (H7Ci)] 











INDEKS 25 [SUB INDEKS 25(i) (H8Ai)] 

SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 



Lain-lain 




CATATAN 






70 



INDEKS 18 [SUB INDEKS 18(iii) (H7Ciii)] 


KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 18 [SUB INDEKS 18(iv) (H7-Civ)] : BANDAR TANAH MERAH 















B2 : Borong 






Nota : 




INDEKS 25 [SUB INDEKS 25(ii) (H8Aii)] 







(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 





Komited 




zon penampan) 

CATATAN 







DOR Dewan Orang Ramai 



71

INDEKS 18 [SUB INDEKS 18(Iiv) (H7Civ)] 


KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 19 [SUB INDEKS 19(iii) (H7-Diii)]: BANDAR TANAH MERAH 










INDEKS 26 [SUB INDEKS 26(i) (H8Bi)] 


Sedia Ada 




zon penampan) 

SKALA 

u 

0 125 250 







B2 : Borong 





B7 : Kompleks Membeli Belah 

B8 : Hypermarket 

B9 : Tempat Letak Kenderaan 

B10 : Hiburan dan Sukan Dalam Bangunan (B10b – B10c) 


Nota : 

Pembangunan dalam garisan putus hitam 

merupakan Kawasan Promosi Pembangunan yang 

dibenarkan untuk tujuan pembangunan bercampur 

seperti perniagaan, perumahan dan institusi 


(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Rendah, Sekolah Agama, Tadika) 

E2 : Kesihatan (Klinik Kesihatan, Klinik Desa) 










(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 





Kilometer 

LOKASI 




TDK Tadika 

M Masjid 

S Surau 


72 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 19 [SUB INDEKS 19(iv) (H7-Div)] : BANDAR TANAH MERAH 
















B2 : Borong 










Nota : 






(Sedia ada) 


E3 : Keagamaan (Tokong) 

E4 : Perkuburan (Jirat Cina) 


INDEKS 26 [SUB INDEKS 26(ii) (H8Bii)] 


Sedia Ada 




zon penampan) 








(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 





T 

JC 

DS 

SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Tokong 

Jirat Cina 

Dewan Serbaguna 



73

INDEKS 24 [SUB INDEKS 24(ii) (G8Bii)] 


KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 25 [SUB INDEKS 25(i) (H8-Ai)] : BANDAR TANAH MERAH 



CADANGAN 

MRSM 

INDEKS 25 [SUB INDEKS 25(iii) (H8Aiii)] 




SKALA 

u 











B2 : Borong 









C1 : Industri Perkhidmatan 

C2 : Industri Ringan 






Lain-lain 




0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Komited 


D2 : Institusi dan Kegunaan Kerajaan (Institusi) 


(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Mara) 

CATATAN 






74 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 25 [SUB INDEKS 25(ii) (H8-Aii)] : BANDAR TANAH MERAH 










INDEKS 25 [SUB INDEKS 25(iv) (H8Aiv)] 


Sedia Ada 




zon penampan) 

SKALA 

u 

0 125 250 







B2 : Borong 






Nota : 










(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




Kilometer 

LOKASI 

Sedia Ada 


D2 : Institusi dan Kegunaan Kerajaan (Depoh) 


(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Kebangsaan,Tadika) 



CATATAN 





SK 

TDK 

S 

M 

PI 



Tadika 

Surau 

Masjid 




75



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 26 [SUB INDEKS 26(i) (H8-Bi)] : BANDAR TANAH MERAH 



INDEKS 26 [SUB INDEKS 26(iii) (H8Biii)] 














B2 : Borong 










Nota : 






Sedia Ada 


D2 : Institusi dan Kegunaan Kerajaan (Pejabat Kerajaan, 

MDTM dan Kediaman Rasmi) 


(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (SM, SK, SA, TDK, SJK(C)) 




E5 : Keselamatan (IPP, Balai Bomba) 


Sedia Ada 

Komited 




penampan) 








(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 

CATATAN 





SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


SM Sekolah 

Menengah 

SK Sekolah 

Kebangsaan 


TDK Tadika 

SJK(C) Sekolah Jenis 

Kebangsaan 

KK Klinik Kesihatan 

M Masjid 

S Surau 

PI Perkuburan 

Islam 

IPP Ibu Pejabat 

Polis 

DS Dewan 

Serbaguna 

PMU Pencawang 

Masuk Utama 

PE Pencawang 

Elektrik 

76 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 26 [SUB INDEKS 26(ii) (H8-Bii)] : BANDAR TANAH MERAH 
















B2 : Borong 










Nota : 






Sedia Ada 


D2 : Institusi dan Kegunaan Kerajaan (Pejabat Kerajaan, 

MDTM dan Kediaman Rasmi) 

INDEKS 26 [SUB INDEKS 26(iv) (H8Biv)] 


(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (SM, SK, SA, TDK, SJK(C)) 




E5 : Keselamatan (IPP, Balai Bomba) 


Sedia Ada 

Komited 




penampan) 








(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 

CATATAN 





SA 

M 

S 

PI 

SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Sekolah Agama 

Masjid 

Surau 

Perkuburan Islan 



77



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 25 [SUB INDEKS 25(iii) (H8-Aiii)] : BANDAR TANAH MERAH 















SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






78 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 25 [SUB INDEKS 25(iv) (H8-Aiv)] : BANDAR TANAH MERAH 















SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








79



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 26 [SUB INDEKS 26(iii) (H8-Biii)] : BANDAR TANAH MERAH 















B2 : Borong 





B7 : Kompleks Membeli Belah / Pasaraya 


Nota : 




Sedia Ada 


D2 : Institusi dan Kegunaan Kerajaan (Pejabat Kerajaan) 


(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (SM, SK, TDK) 


E4 : Perkuburan (Jirat Cina) 




Sedia Ada 

Komited 




zon penampan) 








(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 





SM 

SK 

TDK 

S 

JC 

SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 




Tadika 

Surau 

Jirat CIna 

80 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 26 [SUB INDEKS 26(iv) (H8-Biv)] : BANDAR TANAH MERAH 










(Sedia ada) 






Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Sedia Ada 

Komited 




zon penampan) 







(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


CATATAN 





M 

PI 


Masjid 




81



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 32 [SUB INDEKS 32(i) (H8-Di)] : BANDAR TANAH MERAH 















B2 : Borong 







Nota : 






C1 : Industri Perkhidmatan 

C2 : Industri Ringan 


Sedia Ada 




(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (SMT) 



E3 

E6 


Sedia Ada 




penampan) 

Nota : 

 

: Keagamaan (Tokong) 

: Lain-lain (Dewan) 

Cadangan serahan selebar 100m dari rizab sungai 

sebagai zon rekreasi / penampan dan cadangan 

‘promenade’ 








(Sedia ada) 



H8 : Pembetungan 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 

CATATAN 





SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


SMT Sekolah Menengah Teknik 

T Tokong 

DOR Dewan Orang Ramai 

DS Dewan Serbaguna 


STP Loji Rawatan Kumbahan 

82 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 32 [SUB INDEKS 32(iii) (H8-Diii)] : BANDAR TANAH MERAH 





Bab 3.2.7 : Kusial Baru 















SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








83


3.2.2 Bukit Bunga 

Keseluruhannya Indeks dan Sub Indeks bagi Bukit Bunga melibatkan 3 indeks dan 7 sub indeks, iaitu:- 

 

 

 


Indeks 15 : Sub Indeks 15(iii) 

Indeks 21 : Sub Indeks 21(i) dan 21(ii) 

Pembahagian Indeks dan Sub Indeks Bukit Bunga 


SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 

CATATAN 


84 




INDEKS 14 [SUB INDEKS 14(ii) (F7Cii)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 14 [SUB INDEKS 14(i) (F7-Ci)] : BUKIT BUNGA 






INDEKS 14 [SUB INDEKS 14(iii) (F7Ciii)] 

SKALA 

u 






Sedia Ada 


D2 : Institusi dan Kegunaan Kerajaan (Kompleks Imigresen) 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Komited 




zon penampan) 







(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








85

INDEKS 14 [SUB INDEKS 14(i) (F7Ci)] 


KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 14 [SUB INDEKS 14(ii) (F7-Cii)] : BUKIT BUNGA 






INDEKS 14 [SUB INDEKS 14(iv) (F7Civ)] 

SKALA 

u 






Komited 




zon penampan) 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 





(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






86 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 14 [SUB INDEKS 14(iii) (F7-Ciii)] : BUKIT BUNGA 


INDEKS 14 [SUB INDEKS 14(i) (F7Ci)] 














B2 : Borong 










Nota : 






Sedia Ada 



INDEKS 21 [SUB INDEKS 21(i) (F8Ai) 


(Sedia ada) 




Komited 




zon penampan) 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 





SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 




87


INDEKS 15 [SUB INDEKS 15(iii) (F7Diii)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 14 [SUB INDEKS 14(iv) (F7-Civ)] : BUKIT BUNGA 


INDEKS 14 [SUB INDEKS 14(ii) (F7Cii)] 


INDEKS 21 [SUB INDEKS 21(ii) (F8Aii)] 




E5 : Keselamatan (Balai Polis, JPJ) 

SKALA 

u 






Sedia Ada 






B2 : Borong 










Nota : 






Sedia Ada 

Komited 




(Sedia ada) 






Komited 




zon penampan) 


(Sedia ada) 





(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 





0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 




TDK Tadika 

M Masjid 

S Surau 

PI Perkuburan Islan 

BP Balai Polis 


88 




INDEKS 15 [SUB INDEKS 15(iv) (F7Div)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 15 [SUB INDEKS 15(iii) (F7-Diii)] : BUKIT BUNGA 











(Sedia ada) 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








89


INDEKS 21 [SUB INDEKS 21(ii) (F8Aii)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 21 [SUB INDEKS 21(i) (F8-Ai)] : BUKIT BUNGA 










Sedia Ada 






B2 : Borong 










Nota : 






(Sedia ada) 




(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Sedia Ada 




Komited 




zon penampan) 

CATATAN 






90 



INDEKS 21 [SUB INDEKS 21(i) (F8Ai)] 


KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 21 [SUB INDEKS 21(ii) (F8-Aii)] : BUKIT BUNGA 











Sedia Ada 




Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Komited 




zon penampan) 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


CATATAN 








91


3.2.3 Batang Merbau 

Keseluruhannya Indeks dan Sub Indeks bagi Batang Merbau melibatkan 3 indeks dan 4 sub indeks, iaitu:- 

 

 

 


Indeks 23 : Sub Indeks 23(ii) 


Pembahagian Indeks dan Sub Indeks Batang Merbau 


SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 

CATATAN 


92 




INDEKS 17 [SUB INDEKS 17(iv) (G7Div)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 17 [SUB INDEKS 17(iii) (G7-Diii)] : BATANG MERBAU 






INDEKS 24 [SUB INDEKS 24(i) (G8Bi)] 

SKALA 

u 






(Sedia ada) 



0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 





TDK 


Tadika 



93



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 23 [SUB INDEKS 23(ii) (G8-Aii)] : BATANG MERBAU 














Sedia Ada 






B2 : Borong 






Nota : 





(Sedia ada) 




(Sedia ada) 



H5 : Telekomunikasi 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Sedia Ada 




Komited 




zon penampan) 

CATATAN 






94 



INDEKS 23 [SUB INDEKS 23(ii) (G8Aii)] 


KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 24 [SUB INDEKS 24(i) (G8-Bi)] : BATANG MERBAU 


INDEKS 17 [SUB INDEKS 17(iii) (G7Diii)] 










Komited 




zon penampan) 

SKALA 

u 

0 125 250 


Sedia Ada 






B2 : Borong 






Nota : 



Penternakan Burung Walet (B14) dan Industri Burung 

Walet (C10)adalah dibenarkan dalam kawasan 

garisan putus merah dan tertakluk kepada garis 

panduan yang telah ditetapkan serta pertimbangan 

pihak berkuasa 


(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (Sekolah Kebangsaan, Tadika) 



E5 : Keselamatan (Balai Polis) 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 





Kilometer 

LOKASI 



TDK Tadika 


M Masjid 

S Surau 




95


INDEKS 25 [SUB INDEKS 25(i) (G8Ai)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 24 [SUB INDEKS 24(ii) (G8-Bii)] : BATANG MERBAU 










Sedia Ada 







B2 : Borong 






Nota : 



Penternakan Burung Walet (B14) adalah dibenarkan 

dalam kawasan garisan putus merah dan tertakluk 

kepada garis panduan yang telah ditetapkan serta 

pertimbangan pihak berkuasa 



(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 


E3 : Keagamaan (Kuil) 


(Sedia ada) 



CATATAN 






96 




3.2.4 Batu Gajah 

Keseluruhannya Indeks dan Sub Indeks bagi Batu Gajah melibatkan 4 indeks dan 5 sub indeks, iaitu:- 

 

 

 

 

Indeks 15 : Sub Indeks 15(iv) 




Pembahagian Indeks dan Sub Indeks Batu Gajah 


SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 

CATATAN 




97


INDEKS 16 [SUB INDEKS 16(iii) (G7Ciii)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 15 [SUB INDEKS 15(iv) (F7-Div)] : BATU GAJAH 






INDEKS 22 [SUB INDEKS 22(ii) (F8Bii)] 

SKALA 

u 






(Sedia ada) 





0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






TDK Tadika 


M Masjid 

S Surau 

98 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 16 [SUB INDEKS 16(iii) (G7-Ciii)] : BATU GAJAH 




Sedia Ada 




SKALA 

u 






(Sedia ada) 



0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








99



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 22 [SUB INDEKS 22(ii) (F8-Bii)] : BATU GAJAH 







SKALA 

u 






(Sedia ada) 



0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






100 



INDEKS 22 [SUB INDEKS 22(ii) (F8Bii)] 

INDEKS 23 [SUB INDEKS 23(ii) (G8Aii)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 23 [SUB INDEKS 23(i) (G8-Ai)] : BATU GAJAH 


INDEKS 16 [SUB INDEKS 16(iii) (G7Ciii)] 









Sedia Ada 






B2 : Borong 







Nota : 





(Sedia ada) 




(Sedia ada) 



H3 : Bekalan Air (Rumah Pam) 


(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Sedia Ada 




(Sedia ada) 







CATATAN 








TDK Tadika 

M Masjid 

S Surau 






101



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 23 [SUB INDEKS 23(ii) (G8-Aii)] : BATU GAJAH 














Sedia Ada 






B2 : Borong 







Nota : 





(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


H1 : Bekalan Elektrik (Pencawang Elektrik) 

Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Sedia Ada 




(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (TDK) 


E5 : Keselamatan (Kem Tentera) 


CATATAN 








TDK Tadika 

M Masjid 

S Surau 




102 




3.2.5 Gual Ipoh 

Keseluruhannya Indeks dan Sub Indeks bagi Gual Ipoh melibatkan 2 indeks dan 3 sub indeks, iaitu:- 

 

 



Pembahagian Indeks dan Sub Indeks Gual Ipoh 


SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 

CATATAN 




103



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 30 [SUB INDEKS 30(iv) (G8-Div)] : GUAL IPOH 
















B2 : Borong 







Nota : 





(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Sedia Ada 




(Sedia ada) 


E1 : Pendidikan (TDK) 



CATATAN 






TDK Tadika 

S Surau 


104 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 36 [SUB INDEKS 36(i) (G9-Bi)] : GUAL IPOH 





Sedia Ada 





B2 : Borong 








SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Komited 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 








105



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 36 [SUB INDEKS 36(ii) (G9-Bii)] : GUAL IPOH 










Sedia Ada 






B2 : Borong 







Nota : 




Sedia Ada 

Komited 






E1 : Pendidikan (SM, SK) 









Sedia Ada 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


H1 : Bekalan Elektrik (Pencawang Elektrik) 

Lain-lain 




Komited 




zon penampan) 


(Sedia ada) 


CATATAN 





SM 

SK 

M 

S 

PI 

BP 

KD 

SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 




Masjid 

Surau 

Perkuburan Islan 

Balai Polis 

Klinik Desa 

106 




3.2.6 Kuala Tiga 

Keseluruhannya Indeks dan Sub Indeks bagi Kuala Tiga melibatkan 2 indeks dan 2 sub indeks, iaitu:- 

 

 



Pembahagian Indeks dan Sub Indeks Kuala Tiga 


SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 

CATATAN 




107



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 41 [SUB INDEKS 41(iv) (G9-Div)] : KUALA TIGA 












Sedia Ada 




zon penampan) 

SKALA 

u 

0 125 250 







B2 : Borong 







Nota : 




(Sedia ada) 



Lain-lain 




Kilometer 

LOKASI 


Sedia Ada 



CATATAN 





E1 : Pendidikan (SK, TDK) 








SK 

TDK 

M 

BP 

KD 


Tadika 

Masjid 

Balai Polis 

Klinik Desa 

108 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 42 [SUB INDEKS 42(iii) (H9-III)] : KUALA TIGA 


INDEKS 42 H9C 









(Sedia ada) 



SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 

Lain-lain 




CATATAN 








109


3.2.7 Kusial Baru 

Keseluruhannya Indeks dan Sub Indeks bagi Kusial Baru melibatkan 1 indeks dan 1 sub indeks, iaitu:- 

 


Pembahagian Indeks dan Sub Indeks Kusial Baru 


SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 

CATATAN 


110 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 32 [SUB INDEKS 32(iii) (H8-Diii)] : KUSIAL BARU 





Bab 3.2.1 : Bandar Tanh Merah 








Sedia Ada 






B2 : Borong 










Dibenarkan 

Sedia Ada Komited Aktiviti Yang 



zon penampan) 


(Sedia ada) 





(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Sedia Ada 

Komited 



Lain-lain 







E1 : Pendidikan (SA, TDK) 





E6 : Lain-lain (Balai Raya) 

CATATAN 







TDK Tadika 

M Masjid 

S Surau 






111


3.2.8 Bukit Panau dan Bukit Mas 

Keseluruhannya Indeks dan Sub Indeks bagi Bukit Panau dan Bukit Mas melibatkan 5 indeks dan 11 sub 

indeks, iaitu:- 

 

 

 

 

 

Indeks 11 : Sub Indeks 11(ii) dan 11(iv) 


Indeks 13 : Sub Indeks 13(i) dan 13(iii) 



Pembahagian Indeks dan Sub Indeks Bukit Panau dan Bukit Mas 


SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 

CATATAN 


112 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 11 [SUB INDEKS 11(ii) (H7-Aii)] : BUKIT PANAU/BUKIT MAS 




Komited 


Sedia Ada 






Komited 





B2 : Borong 







Nota : 






(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


Sedia Ada 






E1 : Pendidikan (SM) 


(Sedia ada) 



CATATAN 





SM 





113



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 12 [SUB INDEKS 12(i) (H7-Bi)] : BUKIT PANAU/BUKIT MAS 










Komited 






B2 : Borong 







Nota : 





Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 




E1 : Pendidikan (SA, TDK) 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


CATATAN 







TDK Tadika 

114 




INDEKS 13 [SUB INDEKS 13(i) (J7Ai)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 12 [SUB INDEKS 12(ii) (H7-Bii)] : BUKIT PANAU/BUKIT MAS 











Sedia Ada 






B2 : Borong 







Nota : 





(Sedia ada) 





(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 




E1 : Pendidikan (SK) 




CATATAN 



Sedia Ada 




zon penampan) 





SK 

M 

S 

BP 

KD 


Masjid 

Surau 

Balai Polis 

Klinik Desa 



115


INDEKS 13 [SUB INDEKS 13(ii) (J7Aii)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 13 [SUB INDEKS 13(i) (J7-Ai)] : BUKIT PANAU/BUKIT MAS 















B2 : Borong 







Nota : 




INDEKS 13 [SUB INDEKS 13(iii) (J7Aiii)] 

Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 






(Sedia ada) 




(Sedia ada) 

CATATAN 





S 


Surau 


116 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 11 [SUB INDEKS 11(iv) (H7-Aiv)] : BUKIT PANAU/BUKIT MAS 










Sedia Ada 





B2 : Borong 










(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 




E1 : Pendidikan (SK, TDK) 




(Sedia ada) 




(Sedia ada) 



CATATAN 





SK 

TDK 

M 

KD 



Tadika 

Masjid 

Klinik Desa 



117



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 12 [SUB INDEKS 12(iii) (H7-Biii)] : BUKIT PANAU/BUKIT MAS 



INDEKS 19 [SUB INDEKS 19(i) (H7D(i)] 








Sedia Ada 

Komited 





B2 : Borong 








Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 







(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


CATATAN 





SK 

M 



Masjid 

118 




INDEKS 13 [SUB INDEKS 13(iii) (J7Aiii)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 12 [SUB INDEKS 12(iv) (H7-Biv)] : BUKIT PANAU/BUKIT MAS 



INDEKS 19 [SUB INDEKS 19(ii) (H7D(ii)] 








Sedia Ada 





B2 : Borong 









(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 




E1 : Pendidikan (Maahad, SM, Politeknik) 






(Sedia ada) 




CATATAN 





SK 

M 

S 

KD 

PI 



Masjid 

Surau 

Klinik Desa 




119


INDEKS 13 [SUB INDEKS 13(iv) (J7Aiv)] 

KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 13 [SUB INDEKS 13(iii) (J7-Aiii)] : BUKIT PANAU/BUKIT MAS 


INDEKS 13 [SUB INDEKS 13(i) (J7Ai)] 





SKALA 

u 






(Sedia ada) 


0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 

Lain-lain 




CATATAN 






120 



INDEKS 18 [SUB INDEKS 18(i) H7Ci)] 


KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 18 [SUB INDEKS 18(ii) (H7-Cii)] : BUKIT PANAU/BUKIT MAS 





Bab 3.2.1 : 

Bandar Tanah 

Merah 


Sedia Ada 



INDEKS 18 [SUB INDEKS 18(iv) H7Civ)] 

SKALA 

u 









0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 





(Sedia ada) 



Lain-lain 




CATATAN 








121



KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 19 [SUB INDEKS 19(i) (H7-Di)] : BUKIT PANAU/BUKIT MAS 






Tanah Merah 




Tanah Merah 


Sedia Ada 




SKALA 

u 






(Sedia ada) 




0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 


(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




CATATAN 






122 





KELAS KEGUNAAN TANAH : INDEK 19 [SUB INDEKS 19(ii) (H7-Dii)] : BUKIT PANAU/BUKIT MAS 






Tanah Merah 









Sedia Ada 

Komited 





B2 : Borong 









(Sedia ada) 




(Sedia ada) 


Lain-lain 




SKALA 

u 

0 125 250 

Kilometer 

LOKASI 





E3 : Keagamaan ( Surau) 



(Sedia ada) 





CATATAN 





SK 

S 

PI 



Surau 




123

Bab 04 

Garis Panduan dan Kawalan Pembangunan 

Bab ini akan memperincikan keperluan / kegunaan lain yang dibenarkan bagi setiap zon 

pembangunan seperti mana dalam Bab 03 Peta Cadangan dan Kelas Kegunaan Tanah dari aspek 

aktiviti / bangunan bersesuaian / dibenarkan, garis panduan berkaitan dan kawalan 

pembangunan. 

Cadangan utama bagi kelas kegunaan tanah, garis panduan dan kawalan pembangunan: 

KELAS A : KEDIAMAN 

KELAS A1 Perumahan Terancang 

KELAS A2 Perumahan Terancang 

KELAS A3 Perkampungan Terancang 

KELAS A4 Perkampungan Tidak Terancang 

KELAS A5 Kuarters Kerajaan 

KELAS A6 Asrama Pelajar 

KELAS B : PERNIAGAAN DAN PERKHIDMATAN 

KELAS B1 Runcit 

KELAS B2 Borong 

KELAS B3 Perkhidmatan & Profesional 

KELAS B4 Makanan dan Minuman 

KELAS B5 Penginapan 

KELAS B6 Perkhidmatan Kenderaan 

KELAS B7 Kompleks Membeli-Belah 

KELAS B8 Hypermarket 

KELAS B9 Tempat Letak Kenderaan 

KELAS B10 Hiburan dan Sukan Dalam Bangunan 

KELAS B11 Hiburan dan Sukan Luar Bangunan 

KELAS B12 Stesen Minyak 

KELAS B13 Perkuburan 

KELAS B14 Penternakan Burung Walit 

KELAS C : PERINDUSTRIAN 

KELAS C1 Industri Perkhidmatan 

KELAS C2 Industri Ringan (Kelas A dan B) 

KELAS C3 Industri Sederhana 

KELAS C4 Industri Berat 

KELAS C5 Industri Khas 

KELAS C6 Perusahaan Kecil & Sederhana / Kotej 

Industri 

KELAS C7 Industri Desa 

KELAS C8 Kuari / Lombong 

KELAS C9 Asrama Pekerja 

KELAS C10 Penternakan Burung Walit 

KELAS D : INSTITUSI 

KELAS D1 Kegunaan Khas 

KELAS D2 Institusi dan Kegunaan Kerajaan 

KELAS D3 Kemudahan Rumah Kebajikan 

KELAS E : KEMUDAHAN AWAM 

KELAS E1 Kemudahan Pendidikan 

KELAS E2 Kemudahan Kesihatan 

KELAS E3 Kemudahan Keagamaan 

KELAS E4 Kemudahan Perkuburan 

KELAS E5 Kemudahan Keselamatan 

KELAS E6 Kemudahan lain-lain 

KELAS F : KEMUDAHAN REKREASI 

KELAS F1 Kawasan Rekreasi dan Kemudahan Sukan 

KELAS F2 Kemudahan Tanah Lapang / Rekreasi 

Awam 

KELAS G : PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN 

KELAS G1 Jalan 

KELAS G2 Landasan 

KELAS G3 Kemudahan Pengangkutan 

KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI 

KELAS H1 Bekalan Elektrik 

KELAS H2 Bekalan Gas 

KELAS H3 Bekalan Air 

KELAS H4 Saliran dan Perparitan 

KELAS H5 Telekomunikasi 

KELAS H6 Pelupusan Sisa Pepejal 

KELAS H7 Pelupusan Sisa Toksid 

KELAS H8 Pembetungan 

KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN 

KELAS I1 Pertanian 

KELAS I2 Penternakan 

KELAS I3 Akuakultur 

KELAS I4 Perkampungan Tidak Terancang 

KELAS I5 Penternakan Burung Walit 

KELAS J : RIZAB HUTAN 

KELAS J1 Perhutanan 

KELAS K : RIZAB BADAN AIR 

KELAS K1 Badan Air 

KELAS K2 Pantai 

124 



KELAS A : KEDIAMAN 

KEGUNAAN 

AKTIVITI / BANGUNAN 

BERSESUAIAN / DIBENARKAN 

KAWALAN PEMBANGUNAN 

KELAS A1 

Perumahan Terancang 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kondominium 

Apartment 

Rumah Pangsa 

Rumah Bandar 

Rumah Teres 

Rumah Kluster 

Rumah Berkembar 

Rumah Sesebuah 

Banglo 

Densiti tinggi dan sederhana iaitu 

40 – 60 unit/ekar 

Densiti untuk 60 unit / ekar 

adalah khusus untuk 

pembangunan perumahan 

mampu milik / kos rendah 

KELAS A2 

Perumahan Terancang 

 

 

 

 

 

 

Rumah Teres 

Rumah Bandar 

Rumah Kluster 



Banglo 

Densiti sederhana dan rendah 

iaitu 12 - 24 unit/ekar 

Densiti 60 unit / ekar adalah 

dibenarkan untuk pembangunan 

perumahan mampu milik / kos 

rendah 

KELAS A3 

Perkampungan 

Terancang 

 

 

 

 

 

Kampung Baru 

Kampung Tersusun 

FELDA 

FELCRA 

Ladang 

Densiti rendah iaitu 12 unit/ekar 

KELAS A4 

Perkampungan 

Tidak Terancang 

 

 

Kampung Orang Asli 

Kampung Nelayan 

Kampung Atas Air 

Densiti rendah iaitu 6 unit/ekar 

KELAS A5 

Kuarters Kerajaan 

KELAS A6 

Asrama Pelajar 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kondominium 

Apartment 

Rumah Pangsa 

Rumah Bandar 

Rumah Teres 

Rumah Kluster 



Banglo 

Kondominium 

Apartment 

Rumah Pangsa 

Rumah Bandar 

Rumah Teres 

Rumah Kluster 



Banglo 

Densiti sederhana iaitu 40 

unit/ekar 

Densiti sederhana dan rendah 

iaitu 40 – 60 unit/ekar 

Kawalan / Keperluan Lain Kelas A : Kediaman 

1. Kegunaan, Aktiviti / Bangunan Bersesuaian / Dibenarkan dan densiti pembangunan 

perumahan perlulah merujuk seperti mana Bab 03 : Peta Cadangan dan Kelas Kegunaan 

Tanah mengikut Indeks dan Pusat Petempatan. 

2. Ketinggian bangunan rumah sesebuah, berkembar, teres yang dibenarkan adalah tidak 

melebihi 3 tingkat. 

3. Pembangunan khusus Kelas D : Institusi dan Kelas E : Kemudahan Awam adalah dibenarkan 

dalam zon perumahan dan perlu mendapat kebenaran serta atas pertimbangan dari pihak 

berkuasa berkaitan. 

4. Pembangunan perumahan baru (Cadangan) perlu mengikut garis panduan yang telah 

ditetapkan termasuk penyediaan kawasan lapang, kemudahan awam dan rizab utiliti. 

5. Sebarang perubahan/pindaan pembangunan (sedia ada atau komited) perlu mengikut 

keperluan garis panduan terkini dan tertakluk kepada persetujuan pihak berkuasa berkaitan 



125

KEGUNAAN 

KELAS B1 

Runcit 

KELAS B2 

Borong 




B1a. Perniagaan pelbagai seperti pasar mini, 

pasar raya 

B1b. Perniagaan runcit makanan dan 

minuman seperti daging, buah-buahan, 

sayur-sayuran. 

B1c. Perniagaan runcit dan peralatan rumah 

seperti peralatan memasak, barangan 

elektrik, mesin jahit, alat muzik, perabot, 

karpet, pakaian, kasut, barangan 

kecantikan, barangan perhiasan, alat 

tulis, jam, barangan plastik, peralatan 

sukan dan cenderamata. 

B1d. Perniagaan ‘hardware’ seperti mesin, 

produk pertanian bukan makanan (baja, 

fiber dsb, peralatan pejabat, mesin dan 

peralatan 

Jualan borong atau tempat penyimpanan 

barang-barang mentah dan peralatan 

Pasar Awam / Swasta 


Dibenarkan dalam kawasan 

perumahan dan 

perkampungan (aktiviti 

sokongan dalam kawasan 

pusat kejiranan) 

Nisbah Plot : Kedai pejabat / 

„Free standing‟ (maksimum 4 

tingkat) 

Keutamaan dalam kawasan 

pusat kejiranan. Kecuali pasar 

swasta dalam kawasan khusus 

perniagaan (pusat 

perniagaan utama / 

sekunder) 


„Free standing‟ (maksimum 3 

tingkat) 

KELAS B3 

Perkhidmatan & 

Profesional 

B3a. Pusat kewangan dan insurans seperti 

bank, pengurup wang, syarikat 

pelaburan, syarikat insurans, pejabat pos 

B3b. Perkhidmatan hartanah dan 

pelancongan seperti pemaju, agensi 

pelancongan 

B3c. Perkhidmatan profesional seperti 

perunding hartanah, guaman, akauntan, 

arkitek, jurutera, jururancang 

B3d. Perkhidmatan kesihatan swasta seperti 

klinik, hospital dan perkhidmatan 

pergigian 

B3e. Perkhidmatan pendidikan swasta seperti 

IPTS, sekolah memandu, tadika, pusat 

tuisyen 

B3f. 

Perkhidmatan pusat jagaan seperti pusat 

jagaan orang tua, kanak-kanak (taska) 

(Keperluan Tadika boleh disediakan 

mengikut keperluan 2,500 penduduk @ 

500 unit rumah dan tertakluk kepada 

kelulusan PBT) 

B3g. i) Perkhidmatan kesihatan (sensitif) seperti 

pusat refleksologi, urut tradisional, SPA, 

pusat kecantikan 

ii) Perkhidmatan kesihatan (tidak sensitif) 

seperti fitness centre, slimming centre 

B3h. Perkhidmatan / Persatuan seperti 

Persatuan Bulan Sabit Merah dan NGO 

B3i. 

Perkhidmatan jagaan haiwan seperti 

kedai menjual haiwan, rumah 

tumpangan haiwan, klinik haiwan 


khusus perniagaan (pusat 


sekunder) 

Nisbah Plot : Kedai pejabat / „ 

(maksimum 5 tingkat) dan 

Free standing‟ (maksimum 1 : 

6) 

126 



... sambungan 

KEGUNAAN 

KELAS B4 

Makanan dan Minuman 

B4a. 

B4b. 

B4c. 




Gerai/ warung/ bazar 

Restoran/cafe/bistro/kopitiam/roti dan 

kek 

Makanan Segera seperti KFC, Mc 

Donald, Burger King,Pizza Hut 





sekunder) dan pusat 

perniagaan / laluan utama 




3) 

KELAS B5 

Penginapan 

KELAS B6 

Perkhidmatan 

Kenderaan 

Hotel (high rise) 

Motel (low rise) 

“Service apartment” 

Rumah tumpangan 

Chalet 

Hostel 

‘Capsul’ (‘Bed & Breakfast’) 

B6a. Perniagaan berasaskan kenderaan 

seperti basikal, motosikal dan kereta 

meliputi menjual, barangan alat ganti, 

minyak pelincir dan aksesori. 

B6b. Perkhidmatan berasaskan kenderaan 

seperti basikal, motosikal dan kereta 

meliputi perkhidmatan membaiki, pusat 

“service”, memasang aksesori. 

B6c. Cuci kereta 









6) 


pusat kejiranan, pusat 

perniagaan utama / sekunder 




2) 

KELAS B7 

Kompleks Membeli- 

Belah / Pasaraya 

Kompleks membeli-belah seperti Parkson, 

Mydin, JUSCO 









3) 

KELAS B8 

Hypermarket 

 

„Hypermarket‟ seperti Giant, Tesco, 

Carrefour, Mydin 









3) 

KELAS B9 

Tempat Letak 

Kenderaan 

Tempat Letak Kereta / Motosikal Swasta 

Tempat Letak Bas 






Nisbah Plot : Free standing‟ 

(maksimum 1 : 3) 



127

... sambungan 

KEGUNAAN 

KELAS B10 

Hiburan dan Sukan 

Dalam Bangunan 




B10a. Aktiviti hiburan terkawal seperti kelab 

malam, disko / “lounge”/”pub 

bar”/”pub cafe”. 

B10b. i) Aktiviti hiburan umum (sensitif) seperti 

pusat hiburan keluarga/karaoke, internet 

kafe, pusat snooker, billiard 

ii) Aktiviti hiburan umum (tidak sensitif) seperti 

panggung wayang/teater 

B10c. Aktiviti sukan umum seperti „bowling‟, 

„billard‟ dan pusat snuker, futsal 










3) 

KELAS B11 

Hiburan dan Sukan 

Luar Bangunan 

KELAS B12 

Stesen Minyak 

KELAS B13 

Perkuburan 

KELAS B14 

Penternakan Burung 

Walit 

Golf dan „driving range‟ 

Taman Tema 

Zoo Swasta 

Litar Lumba 

Gelenggang Futsal 

Litar Terbang dan Kemudahan Lain 

Kolam Renang 

Stesen Minyak termasuk kedai mencuci, 

servis dan kedai serbaguna. 

Restoran segera seperti McD, KFC dan 

Burger King 

Perkuburan Swasta seperti perkuburan jirat 

cina (memorial) 

1. Bangunan Sesebuah 

2. Bangunan Berkembar 

3. Bangunan Teres 
















khusus 




perniagaan terpilih dengan 

rekabentuk dan fasad 

bangunan yang bersesuaian 

Lokasi hendaklah 100 meter 

dari kawasan perumahan 


„(maksimum 5 tingkat) dan 


3) 

Kawalan / Keperluan Lain Kelas B : Perniagan dan Perkhidmatan 

1. Kegunaan, Aktiviti / Bangunan Bersesuaian / Dibenarkan dan nisbah plot pembangunan 

perniagaan perlulah merujuk seperti mana Bab 03 : Peta Cadangan dan Kelas Kegunaan 

Tanah mengikut Indeks dan Pusat Petempatan. 

2. Pembangunan perumahan (densiti 40 unit / ekar) adalah dibenarkan dalam kawasan / zon 

perniagaan dan perlu mengikut garis panduan terkini yang telah ditetapkan (penyediaan 

kemudahan masyarakat, rekreasi dan rizab utiliti) serta tertakluk kepada kebenaran PBT. 


dalam zon perniagaan dan perlu mendapat kebenaran serta atas pertimbangan dari pihak 

berkuasa berkaitan 

4. Sebarang perubahan/pindaan pembangunan (sedia ada atau komited) perlu mengikut 

keperluan garis panduan terkini dan tertakluk kepada persetujuan pihak berkuasa berkaitan. 

128 



KEGUNAAN 

KELAS C1 

Industri Perkhidmatan 




1. Bengkel servis kenderaan 

2. Menjual, servis dan baiki mesin 

3. Percetakan 

4. Membuat papan tanda dan iklan 


Tidak memerlukan zon 

penampan. 

Dibenarkan dalam kawasan 

perniagaan 

KELAS C2 

Industri Ringan 

(Kelas A dan B) 

1. Industri Kraftangan 

2. Industri pembuatan barangan tekstil 

(barangan kelengkapan) 

3. Kilang pakaian 

4. Industri membuat pakaian dan tempahan 

jahitan. 

5. Industri pakaian-pakaian lain (yang 

terdapat di aktiviti (1)- (4) di atas ) 

6. Industri pembuatan bekas berasaskan kayu 

dan rotan dan barangan kecil rotan, 

mensiang,buluh dan mengkuang. 

7. Industri pembuatan barangan berasaskan 

kayu dan kabus 

8. Industri pembuatan kasut berasaskan 

getah. 

9. Industri pembuatan penyapu berus dan 

mop. 

10. Industri membuat payung 

11. Kilang teh 

12. Kilang tenunan dan anyaman gentian 

gentian semulajadi 

kapas,jerami,sutera,bulu biri- Biri,sabut 

kelapa) 

13. Industri memproses rotan 

14. Industri membuat tali, kabel, jaring dan 

lain-lain pintalan. 

15. Industri pembuatan barangan berasaskan 

kulit dan gentian kulit (kecuali kasut dan 

pakaian) 

16. Industri pembuatan kasut (bukan 

berasaskan getah dan plastik) 

17. Industri pembuatan kotak daripada kertas 

dan kertas keras. 

18. Industri pembungkusan barangan farmasi. 

19. Gudang (tempat simpan barangan 

sementara , seperti gudang getah , plastik , 

kontena) 

Zon penampan seluas 30m 

dari kawasan perumahan / 

institusi. 

Hanya dalam kawasan 

perindustrian khusus 



institusi. 





129

KEGUNAAN 

KELAS C3 

Industri Sederhana 




1. Kilang aiskrim 

2. Kilang produk tenusu lain (keju,krimer, susu 

segar, susu tepung, minyak sapi, dan lain-lain. 

3. Industri mengetin nanas. 

4. Industri mengetin dan mengawet buahbuahan 

(selain nenas) dan sayur-sayuran) 

5. Industri mengetin makanan laut yang telah 

diawet dan diproses 

6. Kilang beras bersaiz kecil (memproses padi 

tanaman sendiri sahaja) 

7. Kilang mengisar tepung 

8. Kilang sagu dan ubi kayu 

9. Kilang biskut 

10. Kilang roti 

11. Industri pembuatan koko,coklat dan manisan 

12. Kilang ais (kecuali yang berasaskan bahan 

kimia 

13. Kilang kopi. 

14. Industri pembuatan mihun, mi dan produk 

berkaitan lain. 

15. Industri rempah ratus dan serbuk kari. 

16. Industri pembuatan kanji dan produknya 

17. Industri pembuatan produk-produk lain (yang 

tidak terdapat di aktiviti (1) –(16)di atas) 

18. Industri pembuatan makanan dan haiwan 

tersedia. 

19. Industri minuman ringan dan air berkarbonat. 

20. Industri pembuatan produk tembakau. 

21. Kilang mewarna, meluntur, mencetak dan 

menghasilkan benang dan fabrik (selain 

daripada batik) 

22. Industri membuat batik 

23. Kilang tekstil sintetik 

24. Industri pembuatan tekstil utama lain. 

25. Kilang pakaian berasaskan mengait. 

26. Industri pembuatan permaidani dan 

hamparan 

27. Industri pembuatan tekstil yang tidak terdapat 

di aktiviti (21)-(26) 

28. Industri menyamak kulit. 

29. Industri pakaian berbulu. 

30. Pembuatan perabot dan alat pemasangan 

(kecuali barangan logam) 

31. Industri mencetak, penerbitan dan keduaduanya 

32. Industri pembuatan sabun dan barangan 

cucian. 

33. Industri pembuatan barangan wangian , 

kosmetik dan dandanan. 

34. Kilang mancis 

35. Kilang pembuatan produk plastik domestik 

36. Industri pembuatan tembikar dan barangan 

berasaskan tanah liat. 

37. Kilang produk berasaskan batu dan batu 

potong. 

38. Industri pembuatan barangan kutleri , alat 

tangan dan perkakasan (kecuali menukang 

logam timah dan besi) 

KAWALAN 

PEMBANGUNAN 

Zon penampan seluas 

500m dari kawasan 

perumahan / institusi. 



130 



.... sambungan 

KEGUNAAN 

KELAS C3 

Industri Sederhana 




39. Kilang pembuatan produk logam timah dan 

besi 

40. Kilang pembuatan produk berkomponen logam 

41. Kilang pembuatan bekas timah dan logam. 

42. Kilang pembuatan wayar dan produk wayar. 

43. Industri pembuatan produk berasaskan loyang, 

tembaga,pewter dan aluminium. 

44. Industri pembuatan bahan-bahan lain 

berasaskan komponen logam 

45. Kilang alat jentera dan kelengkapan 

46. Kilang pembuatan mesin pejabat, komputer 

dan mesin pengiraan. 

47. Kilang pembuatan gramafon dan pita 

magnatik pra-rakaman 

48. Kilang kabel dan wayar 

49. Kilang tiub dan lampu elektrik 

50. Kilang peralatan radas elektrik 

51. Industri pembuatan pelbagai kelengkapan 

elektrik 

52. Pembuatan dan pemasangan basikal, basikal 

roda tiga dan beca. 

53. Kilang pembuatan peralatan pengangkutan 

54. Kilang pembuatan barangan fotografi dan 

optik 

55. Kilang pembuatan jam tangan dan jam. 

56. Kilang pembuatan barangan kemas dan yang 

berkaitan 

57. Kilang pembuatan peralatan muzik 

58. Kilang pembuatan barangan sukan 

59. Kilang pembuatan pen, pensil,bekalan pejabat 

dan alat seni lukis. 

60. Industri pembuatan alat mainan kanak-kanak 

61. Industri- industri pembuatan lain 

62. Stor dan gudang 

63. Industri perkhidmatan lain yang berkaitan 

pengangkutan (penghantaran) 

64. Bengkel membaiki kenderaan bermotor dan 

berjentera 

65. Kilang pembuatan peralatan pengangkutan 

66. Kilang pembuatan barangan fotografi dan 

optik 

67. Kilang pembuatan jam tangan dan jam. 

68. Kilang pembuatan barangan kemas dan yang 

berkaitan 

69. Kilang pembuatan peralatan muzik 

70. Kilang pembuatan barangan sukan 

71. Kilang pembuatan pen, pensil,bekalan pejabat 

dan alat seni lukis. 

72. Industri pembuatan alat mainan kanak-kanak 

73. Industri- industri pembuatan lain 

74. Stor dan gudang 

75. Industri perkhidmatan lain yang berkaitan 

pengangkutan (penghantaran) 

76. Bengkel membaiki kenderaan bermotor dan 

berjentera 

KAWALAN 

PEMBANGUNAN 








131


KEGUNAAN 

KELAS C4 

Industri Berat 




1. Industri perlombongan batu arang 

2. Industri pengeluaran gas asli dan petroleum. 

3. Industri perlombongan bijih besi 

4. Industri pengorekan bijih timah 

5. Industri perlombongan bijih timah (selain 

pengorekan) 

6. Industri mendulang 

7. Industri rawatan amang 

8. Industri perlombongan bauskit, emas,tembaga, 

antimoni 

9. Industri perlombongan logam yang tidak 

mengandungi ferum ( unsur logam yang 

digunakan untuk membuat keluli besi) 

10. Industri kuari batu kapur 

11. Industri kuari-kuari lain 

12. Kilang penyembelihan , penyediaan dan 

pengawetan daging 

13. Industri pembuatan minyak kelapa 

14. Industri pembuatan minyak kelapa sawit 

15. Industri pembuatan minyak isirong kelapa sawit 

16. Industri pembuatan minyak dan lemak sayuran 

dan haiwan 

17. Kilang-kilang bijirin lain 

18. Kilang gula dan kilang penapis 

19. Industri menyuling ,menjernihkan dan 

mengadun spirit 

20. Industri wain 

21. Kilang minuman keras 

22. Kilang papan 

23. Industri pembuatan pulpa, kertas dan kertas 

keras 

24. Industri pembuatan gas untuk kegunaan 

industri (mampat, cecair atau pepejal) 

25. Industri pembuatan bahan kimia industri asas 

lain kecuali baja 

26. Industri pembuatan baja dan racun serangga 

27. Industri pembuatan resin sintetik , bahan plastik 

dan gentian tiruan kecuali kaca 

28. Industri pembuatan cat, varnish dan laker 

29. Industri pembuatan ubat-ubatan 

30. Industri pembuatan produk kimia 

31. Kilang penapisan petroleum 

32. Industri pembuatan produk lain berasaskan 

petroleum dan batu arang 

33. Industri tayar dan tiub 

34. Industri mengisar semula getah dan proses 

lateks getah 

35. Rumah asap getah 

36. Industri pembuatan produk getah lain 

37. Kilang pembuatan kaca dan produk kaca 

38. Kilang pembuatan kapur dan plaster 

39. Industri pembuatan barang berasaskan tanah 

liat 

40. Industri pembuatan simen hidraulik 

41. Industri pembuatan simen dan produk konkrit. 

42. Industri pembuatan produk mineralbukan 

logam lain 

KAWALAN 

PEMBANGUNAN 






132 



...sambungan 

KEGUNAAN 

KELAS C4 

Industri Berat 




43. Industri primer besi dan keluli 

44. Faundri (melebur logam atau kaca) 

45. Industri asas besi dan keluli lain 

46. Industri melebur timah 

47. Industri kitar semula timah 

48. Industri asas logam lain yang tidak 

mengandungi ferum (unsure logam yang 

digunakan untuk membuat keluli besi) 

49. Kilang pembuatan enjin dan turbin 

50. Kilang pembuatan jentera dan kelengkapan 

pertanian 

51. Kilang pembuatan jentera kayu dan logam 

52. Kilang pembuatan jentera dan kelengkapan 

industri khas (kecuali jentera kayu dan logam 

53. Kilang pembuatan mesin pendingin beku , 

ekzos, pengudaraan dan penyamanan udara. 

54. Kilang pembuatan jentera dan radas elektrik 

bagi industri 

55. Kilang pembuatan radio ,televisyen dan 

kelengkapan rakaman 

56. Kilang pembuatan semi konduktor, komponen 

elektrik lain dan kelengkapan komunikasi serta 

radas 

57. Kilang pembuatan peralatan elektrik dan 

kelengkapan rumah 

58. Kilang bateri dan sel kering 

59. Industri membina dan membaiki kapal 

60. Kilang pembuatan peralatan landasan 

61. Kilang pembuatan badan kenderaan bermotor 

62. Kilang pembuatan dan pemasangan 

kenderaan bermotor 

63. Industri pembuatan aksesori dan bahagian 

kenderaan bermotor 

64. Kilang pembuatan dan pemasangan motosikal 

dan skuter 

65. Industri pembuatan pesawat udara 

66. Industri pembuatan kelengkapan mengukur 

dan mengawal untuk kegunaan professional 

dan saintifik 

67. Industri jana kuasa dan lampu elektrik 

68. Industri bekalan wap dan air panas 

69. Industri bekalan dan kerja perusahaan air 

70. Industri pembuatan dan pengedaran gas 

71. Sanitari dan perkhidmatan yang berkaitan 

72. Loji tenaga berasaskan fosil 

73. Insenerator bahan kimia 

74. Industri penghasilan bahan 

radioaktif,memproses bahan buangan nuklear 

atau penghasilan komponen nuklear 

75. Industri memproses bahan buangan toksid dan 

sisa berbahaya 

76. Kompleks kargo berbahaya 

77. Industri olahan dan kitar semula sisa buangan 

berjadual 

78. Industri penternakan komersialN 

KAWALAN 

PEMBANGUNAN 








133


KEGUNAAN 

KELAS C5 

Industri Khas 

KELAS C6 

Perusahaan Kecil & 

Sederhana / Kotej 

Industri 

KELAS C7 

Industri Desa 

KELAS C8 

Kuari / Lombong 




1. Industri berteknologi tinggi 

2. Industri penerbangan 

 

 

 

Industri berasaskan sumber tempatan 

seperti batik, kerepek , kicap, sos, kuihmuih, 

makanan tradisional, jahitan, 

sulaman 

Industri berasaskan sumber tempatan 

seperti batik, kerepek , kicap, sos, kuihmuih, 

makanan tradisional 

Kuari / Lombong 




institusi. 




penampan. 

Sebahagiannya dibenarkan 

dalam kawasan 

perkampungan 


penampan. 

Sebahagiannya dibenarkan 

dalam kawasan 

perkampungan 



institusi. 

KELAS C9 

Asrama Pekerja 

Densiti Sederhana 

(40 u/e) 

 

 

 

 

Kondominium 

Apartment 

Rumah Pangsa 

Rumah Bandar 

Rumah Teres 


Rumah Sesebuah / 

Banglo 


industri 

KELAS C10 


Walit 

 

 

 

Bangunan Sesebuah 

Bangunan Berkembar 

Bangunan Teres 


perindustrian terpilih dengan 





Kawalan / Keperluan Lain Kelas C : Perindustrian 

1. Kegunaan, Aktiviti / Bangunan Bersesuaian / Dibenarkan dan densiti atau nisbah plot 

pembangunan perumahan atau perniagaan (jika berkaitan) perlulah merujuk seperti mana 

Bab 03 : Peta Cadangan dan Kelas Kegunaan Tanah mengikut Indeks dan Pusat Petempatan. 

2. Pembangunan kediaman (asrama pekerja) dan pusat perkhidmatan setempat (gerai, pusat 

servis dan yang berkaitan kawasan perindustrian) dengan kepadatan sederhana 40 unit/ekar 

@ 500 pekerja/ekar pada lot cadangan perindustrian adalah dibenarkan bagi tujuan 

menyokong pembangunan perindustrian. Bagi pekerja melebihi 5,000 orang, konsep 

perkampungan digalakkan. 

3. Pembangunan perniagaan dalam kawasan / zon industri seperti aktiviti borong, perkhidmatan 

kenderaan, stesen minyak dan futsal adalah dibenarkan (dengan plot ratio 1 : 3) dan perlu 

mendapat kebenaran serta atas pertimbangan dari pihak berkuasa berkaitan. 


dalam zon perindustrian dan perlu mendapat kebenaran serta atas pertimbangan dari pihak 


5. Industri dan penternakan burung walit dalam kawasan / zon industri adalah dibenarkan 

dengan syarat jarak dari kawasan perumahan adalah 100 m, ketinggian bangunan tidak 

melebihi 4 tingkat dan perlu memenuhi keperluan garis panduan yang telah ditetapkan serta 

perlu mendapat kebenaran dari pihak berkuasa tempatan. 

6. Industri Kelas C6 : Perusahaan Kecil & Sederhana / Kotej Industri dan Kelas C7 : Industri Desa 

adalah dibenarkan dalam kawasan desa / pertanian dan perlu mendapat kebenaran serta 

atas pertimbangan dari pihak berkuasa berkaitan 

134 



KEGUNAAN 

KELAS D : INSTITUSI 




KELAS D1 

Kegunaan Khas 

 

 

Istana 

Kediaman Kerabat DiRaja 

KELAS D2 

Institusi dan 

Kegunaan Kerajaan 

KELAS D3 

Kemudahan Rumah 

Kebajikan 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Institusi pengajian tinggi awam (IPTA) 

Pusat latihan 

Maktab / politeknik 

Pejabat kerajaan 

Pihak berkuasa tempatan seperti majlis 

bandaraya, majlis perbandaran dan majlis 

daerah 

Pameran kebudayaan (muzium, galeri 

kesenian) 

Kedutaan 

Mahkamah 

Pusat-pusat tahanan/penjara reman 

Pusat makmal penyelidikan 

Kem tentera 

Badan berkanun 

Perpustakaan negeri / daerah 

Hospital negeri / daerah 

Ibu pejabat polis kontijen / daerah 

Balai bomba dan penyelamat 

Perpustakaan awam 

Rumah anak yatim 

Rumah warga emas 

Rumah orang kurang upaya/ istimewa 

seperti kurang upaya penglihatan, kurang 

upaya pendengaran, kurang upaya fizikal, 

masalah pembelajaran, kurang upaya 

pertuturan, kurang upaya mental dan 

kurang upaya pelbagai (Multiple 

disablilities) 

Rumah persatuan/ pertubuhan 

Pusat pemulihan akhlak 

Taska 

Kemudahan yang lebih 

bersifat wilayah atau 

berperanan utama dalam 

menyokong pusat jajahan / 

hierarki pusat pertumbuhan 

utama 

Densiti tinggi dan sederhana 




Kawalan / Keperluan Lain Kelas D : Institusi 

1. Aktiviti perniagaan seperti perkhidmatan profesional, makanan dan minuman, penginapan 

dan aktiviti perniagaan lain yang bersesuaian dengan Kelas ini adalah dibenarkan (dalam 

kawasan institusi) dengan kebenaran serta atas pertimbangan dari pihak berkuasa berkaitan 

dan pihak pengurusan, kecuali Kelas D1 : Kegunaan Khas. 

2. Pembangunan Institusi (Kelas D2 : Institusi dan Kegunaan Kerajaan dan Kelas D3 : Kemudahan 

Rumah Kebajikan) dibenarkan dalam zon perniagaan, perumahan atau pertanian dan perlu 

mendapat kebenaran serta atas pertimbangan dari pihak berkuasa berkaitan. 

3. Pembangunan perumahan / kediaman (dalam kawasan institusi) seperti kuarters dan asrama 

adalah dibenarkan dengan densiti 40 unit / ekar (seperti mana Kelas A5 : Kuarters Kerajaan 

dan Kelas A6 : Asrama Pelajar) kecuali Kelas D1 : Kegunaan Khas dan perlu mendapat 

kebenaran serta atas pertimbangan dari pihak berkuasa berkaitan. 



135

KEGUNAAN 

KELAS E : KEMUDAHAN AWAM 




KELAS E1 

Kemudahan Pendidikan 

 

 

 

 

Sekolah menengah (termasuk sekolah jenis 

kebangsaan) 

Sekolah rendah (termasuk sekolah jenis 

kebangsaan) 

Sekolah agama 

Tadika 

KELAS E2 

Kemudahan Kesihatan 

 

 

 

Klinik kesihatan 

Klinik desa 

Klinik pergigian 

KELAS E3 

Kemudahan 

Keagamaan 

KELAS E4 

Kemudahan 

Perkuburan 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Masjid 

Surau 

Gereja 

Tokong 

Kuil 

Tempat ibadat penganut lain 

Persatuan agama 

Islam 

Jirat cina 

Buddha 

Kristian 

Hindu / sikh 

Rumah mayat 

Krematoria/tempat pembakaran mayat 


bersifat menyokong 

permohonan perancangan 

Densiti tinggi dan 

sederhana iaitu 40 – 60 

unit/ekar (kecuali Kelas E4) 


(maksimum 1 : 4) (kecuali 

Kelas E4) 

KELAS E5 

Kemudahan 

Keselamatan 

 

 

 

Balai polis 

Pondok Polis (Dalam Lot Kedai Pejabat) 

Rela 

KELAS E6 

Kemudahan lain-lain 

 

 

 

 

 

Dewan serbaguna awam 

Dewan orang ramai 

Balai raya 

Perpustakaan desa 

KRT 

Kawalan / Keperluan Lain Kelas E : Kemudahan Awam 



kawasan kemudahan awam) dengan kebenaran serta atas pertimbangan dari pihak 

berkuasa berkaitan dan pihak pengurusan, kecuali Kelas E3 : Kemudahan Keagamaan, Kelas 

E4 : Kemudahan Perkuburan dan Kelas E6 : Kemudahan Lain-lain. 

2. Pembangunan Kemudahan Awam (Kelas E1 – Kelas E6) dibenarkan dalam zon perniagaan, 

perumahan atau pertanian dan perlu mendapat kebenaran serta atas pertimbangan dari 

pihak berkuasa berkaitan. 

3. Pembangunan perumahan / kediaman (dalam kawasan kemudahan awam) seperti kuarters 

dan asrama adalah dibenarkan dengan densiti 40 – 60 unit / ekar (seperti mana Kelas A5 : 

Kuarters Kerajaan dan Kelas A6 : Asrama Pelajar) kecuali Kelas E3 : Kemudahan Keagamaan, 

Kelas E4 : Kemudahan Perkuburan dan Kelas E6 : Kemudahan Lain-lain dan perlu mendapat 

kebenaran serta atas pertimbangan dari pihak berkuasa berkaitan. 

136 



KELAS F : KEMUDAHAN REKREASI 

KEGUNAAN 

KELAS F1 

Kawasan Rekreasi dan 

Kemudahan Sukan 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Taman nasional 

Taman botani 

Taman bandar 

Taman khas 

Stadium / Kompleks sukan 

Taman wilayah/ negeri 

Hutan Bandar 

Padang polo 

Litar lumba 

Lapang sasar 

Zoo 



bersifat wilayah atau 

berperanan utama dalam 

menyokong pusat jajahan / 

hierarki pusat pertumbuhan 

utama 

Densiti tinggi dan sederhana 




KELAS F2 

Kemudahan Tanah 

Lapang / Rekreasi 

Awam 

 

 

 

 

 

Taman tempatan 

Padang kejiranan 

Padang permainan 

Lot permainan 

Zon penampan 


bersifat menyokong 

permohonan perancangan 

Kawalan / Keperluan Lain Kelas F : Kemudahan Rekreasi 



kawasan rekreasi) dengan kebenaran pihak berkuasa berkaitan 

KEGUNAAN 

KELAS G1 

Jalan 

 

 

 

 

 

KELAS G : PENGANGKUTAN DAN PERHUBUNGAN 



Lebuhraya 

Jalan Persekutuan 

Jalan Negeri 

Jalan Bandaran 

Jalan Tempatan 


- 

KELAS G2 

Landasan 

 

 

 

Landasan keretapi 

Landasan monorail, landasan LRT / MRT 

Landasan terbang 

- 

KELAS G3 

Kemudahan 

Pengangkutan 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lapangan terbang/ landasan terbang 

Pelabuhan laut / pelabuhan darat 

Pusat Marina 

Terminal pengangkutan bersepadu 

/terminal/ stesen awam (bas, teksi, keretapi 

LRT) 

Terminal/ jeti feri / jeti bot 

Jeti nelayan 

Pusat membaiki kapal 

Tempat letak kereta / lori / motosikal awam 

Stesen pemindahan kargo 

- 

Kawalan / Keperluan Lain Kelas G : Pengangkutan dan Perhubungan 


dan aktiviti perniagaan lain yang bersesuaian dengan Kelas G3 : Kemudahan Pengangkutan 

ini adalah dibenarkan (dalam kawasan) dengan kebenaran pihak berkuasa berkaitan. 



137

KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI 

KEGUNAAN 




KELAS H1 

Bekalan Elektrik 

 

 

 

 

 

 

 

Talian Rentis 

Stesen janakuasa elektrik 

Loji janakuasa hidro 

Pencawang masuk utama (PMU) 

Pencawang pembahagi utama (PPU) 

Pencawang Elektrik (PE) 

Stesen suis utama (SSU) 

- 

KELAS H2 

Bekalan Gas 

 

 

 

Laluan paip gas PGU I, Laluan paip gas PGU 

II, Laluan paip gas PGU III 

“City gates” 

Stesen pengagih gas 

- 

KELAS H3 

Bekalan Air 

 

 

 

 

 

 

 

 

Empangan 

Paip pengaliran air antara negara/ 

negeri/daerah 

Loji rawatan air 

Loji air 

Takat pengambilan air 

Takat pengambilan air bawah tanah 

Rumah pam bekalan air 

Tangki air 

- 

KELAS H4 

Saliran dan Perparitan 

 

 

 

 

 

 

Kolam takungan 

Kolam tadahan 

Stesen pam 

Saliran pertanian 

Rangkaian sistem perparitan 

Pintu air 

- 

KELAS H5 

Telekomunikasi 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Satelit bumi 

Stesen VSAT 

Stesen radio selular 

„Exchange‟ stesen 

Bangunan ibu sawat 

Stesen bukit 

Stesen radio / televisyen 

Menara radar/ Antena 

IT Hub 

Pemancar utama 

Rangkaian Telekomunikasi 

- 

KELAS H6 

Pelupusan Sisa Pepejal 

KELAS H7 

Pelupusan Sisa Toksid 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pusat pemindahan („transfer station‟) 

Tapak pelupusan 

insinerator 

Loji rawatan – kimia / berbahaya 

Pusat pertukaran – kimia / berbahaya 

Loji incinerator – kimia / berbahaya 

Loji rawatan – klinikal 

Pusat pertukaran – klinikal 

Loji Incinerator – klinikal 

Timbus terkawal – klinikal 

Loji rawatan – radioaktif 

Pusat pertukaran – radioaktif 

Timbus - radioaktif 

- 

- 

KELAS H8 

Pembetungan 

 

 

 

Kolam pengoksidaan 

Loji rawatan kumbahan 

Tangki najis 

- 

138 



KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN 

KEGUNAAN 




KELAS I1 

Pertanian 

 

 

 

 

Getah 

Kelapa sawit 

Padi 

Lain-lain jenis pertanian 

- 

KELAS I2 

Penternakan 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ayam 

Lembu 

Tenusu 

Ternakan campuran 

Itik 

Angsa 

Kambing 

Biri-biri 

Lain-lain ternakan 

- 

KELAS I3 

Akuakultur 

 

 

 

Air masin 

Air tawar 

Air payau 

- 

KELAS I4 

Perkampungan 

Tidak Terancang 

6 unit / ekar 

 

Kampung Tradisi (luar bandar dan bukan 

zon kediaman) 

Selaras dengan Kanun Tanah 

Negara 

KELAS I5 


Walit 

 

 

 

Bangunan Sesebuah 

Bangunan Berkembar 

Bangunan Teres 


pertanian terpilih dengan 






1. Aktiviti perniagaan seperti perkhidmatan runcit, makanan dan minuman dan aktiviti 

perniagaan lain yang bersesuaian dengan Kelas I1 : Pertanian ini adalah dibenarkan dengan 

kebenaran pihak berkuasa berkaitan. 


dalam zon pertanian dan perlu mendapat kebenaran serta atas pertimbangan dari pihak 


KEGUNAAN 

KELAS J : RIZAB HUTAN 




KELAS J1 

Perhutanan 

 

 

 

 

Hutan darat 

Hutan tanah lembab 

Hutan tanah gambut 

Hutan yang dibersihkan 


1. Aktiviti rekreasi berasaskan sumber sedia ada dan aktiviti perniagaan yang bersesuaian 

dengan Kelas ini adalah dibenarkan dengan kebenaran pihak berkuasa berkaitan. 



139

KELAS K : RIZAB BADAN AIR 

KEGUNAAN 




KELAS K1 

Badan Air 

 

 

Semulajadi seperti sungai, tasik, paya, 

lagun dan laut 

Buatan seperti bekas lombong, tasik 

rekreasi dan tasik empangan 

- 

KELAS K2 

Pantai 

 

 

Semulajadi seperti pantai awam, pantai 

hutan 

Tambak seperti pantai awam, pantai hutan 

- 

140

Jilid II : Peta Cadangan - ePublisiti

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?