2009 - Ciputra Development

LAPORAN TAHUNAN
2010
ANNUAL REPORT
(Dalam miliar Rp) 2010 2009 2008 (in billion Rp)
Arus kas dari (untuk):
Aktivitas operasi
Aktivitas investasi
Aktivitas pendanaan
609.3
(542.5)
164.5
332.5
(1,167.4)
462.3
498.5
(301.3)
(31.1)
Cash flows from (for):
Operating activities
Investing activities
Financing activities
Kemampuan membayar hutang
Kemampuan perusahaan untuk memenuhi kewajibannya
tercermin dalam rasio kewajiban terhadap aktiva. Pada
akhir tahun 2010, rasio kewajiban terhadap aktiva adalah
22,7% rasio ini mengalami peningkatan sebesar 4,1%
dibandingkan rasio tahun lalu, 18.6%. Peningkatan ini
terutama disebabkan oleh pinjaman bank untuk PT
Ciputra Surya Tbk.
Tingkat Kolektibilitas Piutang
Perusahaan dan anak perusahaan menelaah keadaan
piutang masing-masing pelanggan pada akhir tahun.
Pada tahun 2010 perusahaan melakukan pencadangan
piutang sebesar Rp 2.7 miliar (1.6% dari piutang yang
berjumlah Rp 181,9 miliar). Manajemen berkeyakinan
bahwa seluruh piutang usaha dapat tertagih.
Ikatan Material untuk Investasi Belanja Modal
Pada tanggal 17 Mei 2010, Ciputra World Jakarta memiliki
kontrak kerja dengan JO Jakon Tata NRC senilai Rp 652
miliar untuk menyediakan jasa kontruksi pembangunan
proyek ini. Tgl 30 November 2010 Ciputra World Jakarta
menandatangi perjanjian pembelian dengan PT Hamasa
Steel Center dengan nilai kontrak Rp 55 milyar dan
Tanggal 27 November 2010 menandatangani perjanjian
pembelian besi beton dengan PT Cakratunggal Steel Mills
senilai Rp 48 miliar.
Tanggal 1 April 2010 PT Ciputra Surya Tbk
menandatangani Perjanjian Jasa Pengelolaan Apartment
Universitas Ciputra dengan PT Procon Indonesia. Tgl 27
Oktober 2010 PT Ciputra KIrana Dewata (anak perusahaan
CTRS) melakukan kerjasama dengan PT Karya Makmur
untuk pengembangan kawasan perumahan dan waterpark
seluas 18,1 Ha di Denpasar Bali.
Pengungkapan Kejadian Luar Biasa
Tidak ada kejadian yang dapat dikategorikan sebagai
kejadian luar biasa pada tahun 2010.
Perubahan Peraturan Perundang-undangan yang
Berpengaruh Signifikan terhadap Perusahaan
Pada bulan September 2008, Undang-Undang No. 7
Tahun 1983 mengenai “Pajak Penghasilan” diubah untuk
keempat kalinya dengan diterbitkannya Undang-Undang
No. 36 Tahun 2008. Perubahan tersebut juga mencakup
perubahan tarif pajak penghasilan badan dari sebelumnya
menggunakan tarif pajak bertingkat menjadi tarif pajak
tunggal yaitu 28% untuk tahun fiskal 2009 dan 25% untuk
tahun fiskal 2010 dan seterusnya.
Ability to repay debt
Companies’ ability to repay debt can be observed from
its debt to asset ratio. As at 31 December 2010, the
company’s debt to asset ratio can be observed at 22.7%
which is an increase of 4.1%from last year’s ratio of
18.6%. This increase is mainly due to the additional bank
loan acquired by PT Ciputra Surya Tbk.
Receivables Collectibility
As a result of individual evaluations of receivables,
allowance of doubtful debts is set at Rp 2.7 billion (1.6%
of receivables amounting Rp 181.9 billion)for the year
2010. Management deem that the rest of accounts
receivables as collectible.
Material Commitment related to Capital Expenditure
On 17 May 2010, Ciputra World Jakarta signed a
contract with JO Jakon Tata NRC worth Rp 652 billion
for the construction of the project. On 30 November
2010,the project signed a purchase agreement with
PT Hamasa Steel Center worth Rp 55 billion and on 27
November 2010 the project also signed a steel purchase
agreement with PT Cakratunggal Steel Mills worth Rp 48
billion.
On 1 April 2010 PT Ciputra Surya Tbk signed an
apartment management service of Ciputra University
Apartments with PT Procon Indonesia. On 27 October
2010 PT Ciputra Kirana Dewata (subsidiary of PT Ciputra
Surya Tbk) entered into a joint venture with PT Karya
Makmur to develop a housing complex and waterpark
over an area of 18.1 Ha in Denpasar, Bali.
Disclosure of Extraordinary events
There was no extraordinary event recorded in the year
2010.
Changes in Laws and Regulation affecting the
company
On September 2008, Law No. 7 Year 1983 regarding
“Income Tax” was revised for the fourth time with the
issuance of Law No. 36 Year 2008. The revised Law
stipulates changes in the corporate tax rates from
progressive tax rates to a single rate of 28% for fiscal year
2009 and 25% for fiscal years 2010 onwards.
51