2009 - Ciputra Development

PT CIPUTRA DEVELOPMENT TBK
Berdasarkan geografis, wilayah Jakarta dan sekitar
merupakan kontributor terbesar dalam hal aset. Hal ini
disebabkan kepemilikan luas lahan, lokasi lahan, pasar
yang lebih besar, maupun jenis produk yang ditawarkan.
Dari segi pendapatan, selama tahun 2010 pendapatan
dari residensial memberikan kontribusi sebesar 77% dan
komersial 23% dibanding tahun 2009 sebesar 72% dan
28%. Kenaikan pendapatan ini merupakan kontribusi
penjualan apartmen Ciputra World Surabaya, sehingga
total pendapatan residensial dari wilayah Surabaya
menempati urutan teratas, kemudian Wilayah Jakarta
dan Wilayah Luar Jawa. Namun demikian pendapatan
dari segmen komersial, wilayah Jakarta masih menempati
urutan teratas. Secara keseluruhan total pendapatan
tahun 2010 naik 27% menjadi Rp 1.692 miliar dari tahun
sebelumnya Rp 1.332 milliar.
Kontribusi laba bersih 2010, masih didominasi Wilayah
Jakarta, kemudian Wilayah Surabaya dan Wilayah Luar
Jawa. Total pendapatan bunga terhadap Laba Bersih
sebesar 40%. Jumlah ini sebagian berasal dari hasil
penempatan dana deposito perusahaan dan PT Ciputra
Property Tbk.
ANALISA KEUANGAN DAN LAINNYA
Pendapatan
Pendapatan pada tahun 2010 sebesar Rp 1.692 miliar
naik 27% dari pendapatan tahun 2009 sebesar Rp 1.332
miliar. Kenaikan ini merupakan kontribusi dari peningkatan
pendapatan residensial sebesar 36%, yang sebagian
besar disebabkan oleh penjualan apartment proyek
Ciputra World Surabaya. Total nilai penjualan apartmen
sebesar Rp 254 miliar meningkat tajam dibanding tahun
2009 yang hanya Rp 29 miliar.
Geographically, Jakarta and its vicinity contribute most
in terms of assets. Due to its large land bank and its
location, large market, and type of products offered.
In terms of revenue, the residential segment’s contribution
toward revenues were 77% while commercial segment
contributes 23% compared to 2009 where contributions
were 72% and 28%. This change is largely contributed by
increased sales of apartments at Ciputra World Surabaya,
thus making residential revenues from Surabaya highest in
2010, followed by Jakarta and outer Java. But commercial
revenues from Jakarta were still largest. Overall, total
revenues for the year increased 27% from Rp 1,332 billion
to Rp 1,692 billion.
Contribution to the company’s net profit in 2010 was
dominated by projects in Jakarta, followed by Surabaya
and outer Java. Total interest on net income was 40%
partly derived from time deposits of the company and PT
Ciputra Property Tbk.
FINANCIAL ANALYSIS AND OTHERS
Revenues
Revenues in 2010 amounted to Rp 1,692 billion, an
increase of 27% from revenues earned in 2009 of Rp
1,332 billion. This increase is contributed by the 36%
increase in residential revenue mainly caused by the
large increase in sales of apartments at Ciputra World
Surabaya. The total sales of this project jumped from Rp
29 billion to Rp 254 billion.
(Dalam miliar Rp) 2010 2009 2008 (in billion Rp)
Penjualan bersih
Kavling tanah
Rumah
Apartemen
Sub-jumlah
Pendapatan usaha
Pusat perbelanjaan
Hotel
Lainnya
Sub-jumlah
Jumlah
173.4
873.9
254.2
1,301.4
222.2
112.2
56.8
391.3
1,692.7
132.1
794.5
29.8
956.4
216.0
104.5
55.4
375.9
1,332.3
350.3
574.1
8.1
932.5
208.9
111.1
50.7
370.7
1,303.2
Net sales
Land lots
Houses
Apartments
Sub-total
Operating revenues
Shopping malls
Hotels
Others
Sub-total
Total
Laba Kotor
Laba kotor tahun 2010 sebesar Rp 734 miliar, naik 22%
dibanding tahun 2009 sebesar Rp 599 miliar. Marjin laba
kotor adalah 43%, marjin ini tidak mengalami perubahan
yang signifikan dari tahun sebelumnya sebesar 44%.
Gross profit
Gross profit for the year is Rp 734 billion, which is an
increase of 22% from last year’s balance of Rp 599
billion. Gross profit margin for the year is 43%, this margin
experienced no significant changes from its previous
year’s of 44%.
48