2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 32. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
w. Berdasarkan Perjanjian Kerjasama yang
dinyatakan pada Akta Notaris Wahyudi
Suyanto, S.H., No.14 tanggal 4 September
2009, CS melakukan kerja sama dengan PT
Bumi Sidoarjo Permai (BSP) untuk
pengembangan tanah di Sidoarjo seluas
kurang lebih 19.158m2 milik BSP menjadi
kawasan perumahan beserta fasilitasnya.
Pembagian keuntungan dari hasil penjualan
disetujui berdasarkan persentase tertentu.
x. Pada tanggal 29 April 2008, CAG
menandatangani perjanjian dengan Raffles
berkaitan dengan hotel advisory service
agreement, dimana Raffles bersedia
menyediakan jasa pengawasan dan
pengarahan hotel dan CAG berkewajiban
untuk membayar jasa advisory sebesar 1,5%
dari jumlah pendapatan hotel (“basic advisory
fee”) dan jasa insentif berdasarkan persentase
dari laba kotor sebagai berikut:
i. jika persentase laba kotor antara 0% dan
25%, jasa insentif yang dibayarkan
sebesar 7% dari jumlah laba kotor,
ii. jika persentase laba kotor antara 25,1%
dan 40%, jasa insentif yang dibayarkan
sebesar 8% dari jumlah laba kotor,
iii. jika persentase laba kotor melebihi 40%,
jasa insentif yang dibayarkan sebesar 9%
dari jumlah laba kotor.
Perjanjian ini berlaku secara efektif pada
tanggal 29 April 2008 dan akan berakhir
setelah 25 tahun dari opening date yakni
tanggal 1 November 2011 atau tanggal lain
yang disetujui oleh kedua belah pihak.
y. Pada tanggal 17 Mei 2010, CAG
menandatangani perjanjian kontrak kerja
konstruksi Proyek Ciputra World dengan JO
Jakon Tata NRC. JO Jakon Tata NRC
menyetujui untuk menyediakan jasa konstruksi
pada proyek yang akan dilaksanakan oleh
Perusahaan. Jangka waktu pelaksanaan
terbagi atas tahap konstruksi selama 34 bulan
terhitung tanggal 1 Juni 2010 sampai dengan
31 Maret 2013. Imbalan jasa konstruksi pada
proyek ini adalah Rp652.424.000.000 dan
pembayaran yang sudah dilakukan di tahun
2010 adalah Rp79.000.000.000.
w. Based on the Joint Operation Agreement
which is notarized under Deed No. 14, dated
September 4, 2009 of Wahyudi Suyanto, S.H.,
CS agreed to cooperate with PT Bumi
Sidoarjo Permai (BSP) regarding the
development of a residential area and the
related facilities on a land property with an
area of approximately 19,158sqm located at
Sidoarjo and owned by BSP. The profit
sharing was agreed based on certain
percentages.
x. On April 29, 2008, CAG entered into hotel
advisory service agreement with Raffles,
wherein Raffles has agreed to provide
supervision and direction of the hotel and
CAG has agreed to pay basic advisory fee of
1.5% of total revenues of the hotel and
incentive fee based on the following
percentages of gross operating profit:
i. if the achieved gross operating profit
percentage is between 0% and 25%, the
incentive fee shall be 7% of the total
gross operating profit,
ii. if the achieved gross operating profit
percentage is between 25.1% and 40%,
the incentive fee shall be 8% of the total
gross operating profit,
iii. if the achieved gross operating profit
percentage is more than 40%, the
incentive fee shall be 9% of the total
gross operating profit.
The agreement has become effective since
April 29, 2008 and will be terminated after 25
years from opening date on November 1,
2011 or other date that should be agreed by
both parties.
y. On May 17, 2010, CAG signed Construction
Contract for the Ciputra World Project with JO
Jakon Tata NRC. JO Jakon Tata NRC agreed
to provide construction services for the project
that will be handled by the Company. The
term of the contract consist of: construction
stage for 34 months commencing on June 1,
2010 until March 31, 2013. The construction
service fee for this project is
Rp652,424,000,000 and payment made
during 2010 amounted to Rp79,000,000,000.
97