2009 - Ciputra Development

The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal
31 Desember 2010 dan 2009
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended
December 31, 2010 and 2009
(Expressed in rupiah, unless otherwise stated)
32. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 32. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
t. Pada tanggal 1 Agustus 2007, CP
mengadakan perjanjian pemakaian logo
dengan PT Ciputra Corpora (CC), pihak
afiliasi, pemegang merek dan logo “Ciputra”.
Berdasarkan perjanjian tersebut, CP dan anak
perusahaan diperbolehkan untuk
menggunakan logo “Ciputra” sebagai atribut
CP dan anak perusahaan dalam proyek
pengembangan dan aktivitas Perusahaan
tanpa kewajiban untuk membayar royalti
kepada CC. Perjanjian ini berlaku efektif pada
saat CC memperoleh dan menjadi pemegang
saham atas merek dan logo tersebut sampai
diakhiri dengan pemberitahuan tertulis dari CC
ke CP.
u. Pada tanggal 30 September 2008, CP dan
AIMI menandatangani jasa konsultasi, dimana
CP setuju untuk menyediakan jasa konsultasi
mencakup jasa administrasi dan manajemen
umum. CP berhak menerima pendapatan
bulanan sebesar 1,275% dari seluruh jumlah
pendapatan usaha dan 3,4% sebagai
kompensasi, laba usaha dari AIMI. Perjanjian
ini berlaku efektif pada tanggal 1 Oktober 2008
dan berakhir 10 tahun sejak tanggal perjanjian.
Pada tanggal 15 April 2009, diadakan
perubahan atas perjanjian ini, dimana properti
dari AIMI didefinisikan sebagai Somerset
Grand Citra. Jumlah pendapatan dari jasa
manajemen ini adalah masing-masing sebesar
Rp2.010.384.933 dan Rp2.005.981.272 pada
tahun 2010 dan 2009.
v. Berdasarkan Perjanjian Pengembangan Lahan
tanggal 31 Agustus 2009, antara CFM, anak
perusahaan CGM dan PT Sinar Galesong
Pratama (SGP), para pihak setuju untuk
mengembangkan lahan di Jl. Herstaning Baru
(II), Makassar dengan luas lahan ±14.4 hektar.
Di dalam perjanjian tersebut, CFM memiliki
kewajiban, antara lain, melaksanakan
pengembangan dan pemasaran tanah dan
bangunan proyek, sementara SGP
menyediakan tanah yang akan dikembangkan.
Pembagian hasil penjualan disetujui
berdasarkan persentase tertentu atas harga
jual kapling tanah dan bangunan.
t. On August 1, 2007, CP entered into a
trademark and utilization agreement with PT
Ciputra Corpora (CC), an affiliate, the
registered holder of the “Ciputra” trademark
and brand intellectual property rights. Based
on this agreement, CP and its subsidiaries
are permitted to use the “Ciputra” trademark
and logo for their development projects and
corporate activities without any obligation to
pay royalty fees to CC. This agreement shall
commence with effect from the time CC
obtained regulatory approval in connection
with the intellectual property rights until the
written termination notice from CC and CP.
u. On September 30, 2008, CP and AIMI entered
in a consulting services agreement, whereby
CP agreed to render consulting services
including administration and general
management services. CP is entitled to
receive monthly retainer fee as
compensation, equivalent to 1.275% of total
revenues and 3.4% of gross operating profit.
This agreement commenced on October 1,
2008 and and will be terminated after 10 years
after the agreement date. On April 15,
2009, this agreement was amended regarding
the definition of “AIMI property” as Somerset
Grand Citra. Total management fee amounted
to Rp2,010,384,933 and Rp2,005,981,272 in
2010 and 2009, respectively.
v. Based on Cooperation Agreement on Land
Development dated August 31, 2009 between
CFM, a subsidiary of CGM, and PT Sinar
Galesong Pratama (SGP), the parties, agreed
to develop land at Jl. Herstaning Baru (II),
Makassar, with total land area of
approximately ± 14.4 hectares. Under this
agreement, CFM has the obligation to, among
others, develop and sell the land and project
building, while SGP provides the land for
development. The revenue sharing was
agreed based on certain percentage of the
sales price of the land and building.
96